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DEINE ZUKUNFT ALS ZAHNARZT/ -ÄRZTIN MIT 6.5 ZIMMER WOHNUNG UND STUDIO

«Gewerberäumlichkeit für eine medizinische Praxis mit separater Maisonette-Wohnung und 1 ½ Zimmer Einliegerwohnung»Die aussergewöhnliche Liegenschaft liegt im Herzen der Gemeinde Reiden, im unteren Luzerner Wiggertal. Durch die zentrale Lage ist die Liegenschaft für Kunden einfach und schnell zu erreichen.ErdgeschossIm EG ist aktuell eine voll ausgestattete Zahnarztpraxis eingerichtet.Beim Eingangsbereich befindet sich ein grosser Empfangstresen, der viel Stauraum und Ablagefläche bietet. Die drei grosszügigen und hellen Behandlungsräume sind mit Behandlungsstuhl, Waschbecken, Schränken und anderen Zahnmedizinischem-Inventar voll ausgestattet und einsatzbereit. Durch die grosszügigen Fensterfronten sind alle Räume hell und einladend.Die Praxis verfügt über einen separaten Röntgenraum, eine Patiententoilette und einen separaten Büroraum mit Sitzecke. Damit sich auch die Mitarbeitenden rundum wohlfühlen, gibt es eine Mitarbeitertoilette und einen Küchenraum mit Essbereich, welcher eine ruhige Pause ermöglicht.Mit den fünf Aussenparkplätzen und separatem Eingangsbereich zur Praxis müssen Sie auch hier nicht auf Komfort und Privatsphäre verzichten.Das komplette Inventar kann für CHF 400`000.- übernommen werden.Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung für ein anderes Gewerbe zu nutzen oder eine weitere 6 1/2-Zimmer-Wohnung aus den Räumlichkeiten zu schaffen.UntergeschossIm UG befindet sich eine Einliegerwohnung mit vollausgestatteter Küche, einem grossen Wohnraum und Badezimmer. Die Wohnung ist mit dem direkten Zugang zum Garten auch ideal zur Vermietung, für Gäste oder für den Eigengebrauch geeignet.1. und 2. Obergeschoss (renovationsbedürftig)Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne 6 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse. Die Wohnung kann vermietet oder zur eigenen Nutzung verwendet werden.Die warme, moderne und offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten ist direkt mit dem grossen Essraum verbunden. Im Wohnbereich erwartet Sie ein gemütliches Cheminée und ausreichend Platz zum Verweilen. Der helle Steinboden und die grosszügige Belichtung schaffen ein warmes Ambiente. Der sonnige Balkon ist ebenfalls durch den Wohnbereich zu erreichen. Die vier Zimmer, welche sich auch im 1. Obergeschoss befinden, bieten viele Möglichkeiten auch für grosse Familien.Im 2. Obergeschoss, welches mit einer schönen Holztreppe zu erreichen ist, befindet sich das Highlight der Maisonette-Wohnung. Mit einem Elternschlafzimmer, einem Ankleideraum, einem Badezimmer mit Badewannen-Whirlpool und Zugang zur 360° Dachterrasse bleiben hier keine Wünsche mehr offen. Die Dachdielen schaffen ausserdem eine gemütliche und romantische Atmosphäre.AussenbereichNeben der einzigartigen imposanten Dachterrasse und dem Balkon im 1. OG bietet die Liegenschaft zudem einen ruhigen und gepflegten Gartenplatz, welcher durch die Bepflanzung viel Privatsphäre bietet.Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:GewerberaumRuhige, zentrale und gut zugängliche LageVollausgestatteter Gewerberaum für Zahnärzte/ Möglichkeit für ein anderes GewerbeHelle, einladende BehandlungsräumeSinnvolle RaumaufteilungDiverse Ablageflächen und Stauraum für MaterialienSeparate Mitarbeitertoilette und Küchenraum5 AussenparkplätzeMöglichkeit das Inventar zu übernehmenWohnungenEinliegerwohnung mit Möglichkeit zur VermietungHelle und geräumige Maisonette-WohnungGemütliches Cheminée im WohnzimmerHelle, einladende ZimmerSeparates Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem BadezimmerAtemberaubende Dachterrasse mit 360° AusblickGedeckte ParkmöglichkeitenGartenbereichKontaktieren Sie mich für eine unverbindliche...

Grosszügige Gewerbeliegenschaft mit Attikawohnungen in Rickenbach / Luzern

Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, Ihre Geschäftsaktivitäten mit einem Hauch von Luxus zu verbinden! Diese exklusive Gewerbeliegenschaft in Rickenbach, Luzern, bietet nicht nur grosszügige Gewerbeflächen, sondern auch zwei kleine Attikawohnungen für höchsten Wohnkomfort.Hier die wichtigsten Eckdaten:- Baujahr: 2015- Kubatur: 3945 m³- Nutzfläche: 636 m²- Grundstücksfläche: 1260 m²- Garagen: 4 für insgesamt 5 Autos- Gewerberäume: 3 grosse Büros oder Ausstellungsräume mit insgesamt 275 m² + 28 m² Fitnessraum - Werkhalle: mit 2 grossen Garagentoren mit 199 m2 - Bodenbelag: Hochwertiger Plattenboden in allen Stockwerken- Wohnungen:1 x 1½-Zimmer (40 m²) und 1 x 2½-Zimmer Attikawohnung (121 m²)- Ausstattung: Lift und vieles mehrDie Gewerbeliegenschaft präsentiert sich in bester Lage von Rickenbach, Luzern, und bietet ein beeindruckendes Ambiente für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten. Die grosse Werkhalle mit zwei Garagentoren ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet genügend Platz für Produktions- oder Lagerzwecke.Zusätzlich zu den Gewerbeflächen beherbergt das Gebäude zwei äusserst komfortable Attikawohnungen. Die 1½-Zimmer Wohnung bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit, während die grosszügige und hochwertig ausgestattete 2½-Zimmer Wohnung höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Beide Wohnungen haben freien Zugang zur grosszügigen Terrasse mit Weitblick.Der hochwertige Plattenboden, der sich durch alle Stockwerke zieht, verleiht dem Gebäude eine edle Note und unterstreicht seine zeitlose Eleganz. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen, was sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke äusserst praktisch ist.Neben den Annehmlichkeiten im Gebäude selbst bietet die Lage in Rickenbach eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gewerbeliegenschaft mit Attikawohnungen zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Konkurrenzloses Restaurant in der Stadt Luzern

Wegen seinem einzigartigen Standort ist dieser Betrieb tatsächlich ohne Konkurrenz in der Stadt Luzern.Das Restaurant ist erfolgreich und macht hohe Umsätze. Vor allem am Samstag und Sonntag erreichen die Umsätze regelmässig 10'000.- pro Tag.Abgesehen vom speziellen Standort ist dieses Restaurant auch überaus gut und hochwertig ausgestattet. Die Küche ist sehr gross und hell und kann auch als Produktionsküche genutzt werden. Die gesamte Infrastruktur ist top.Der Betrieb wird regelmässig für Caterings, Events und Apéros gebucht. Dafür stehen gut 100 Innenplätze und 50 Terrassenplätze, sowie ein zusätzlicher Saal zur Verfügung.Hier sind alle Konzepte erlaubt (die Küche hat kein Gas).Faire Mietkonditionen und ein sehr langfristiger Mietvertrag runden dieses einzigartige Angebot ab.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen und laufenden Betrieb, das Inventar, Mobiliar, usw. beträgt CHF 180'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Florierendes Geschäft zum übernehmen

Laufendes Geschäft mit ErweiterungspotenzialSie möchten den Schritt in die Selbständigkeit wagen?Hier ist Ihre Chance, eine bestehendes Geschäft mit Stammkunden zu übernehmen.Zu den Fakten: • Hochwertiger Ausbau über CHF 100`000.- • vorhandene Homepage mit Onlineshop • Facebook, Instagram • Kassensystem und Terminal • Ladenlokal mit günstiger Miete in Einkaufszentrum • 26qm Lager über Lift direkt zum Ladenlokal erreichbar • Strom, Wasser, Internet • Partnerfirmen gegeben • Stammkunden vorhanden • Einarbeitung und Übergabe durch Besitzer gewährleistet Das Geschäft ist spezialisiert auf individuelle Geschenksideen für Privat- sowie Firmenkunden.Wir erstellen für Sie in der Mall of Switzerland in Ebikon bei Luzern Geschenkideen individuell genau nach Ihren Wünschen. Wir überzeugen Privat- sowie Firmenkunden durch Qualität, Leistung und Termintreue. Bei uns finden Sie individuelle Geschenksideen wie auch exzellente Weine aus auserlesenen Betrieben.Durch kompetente Beratung treffen Sie bei uns immer die richtige Wahl.Mit unserem Sortiment beliefern wir Privat- wie auch Geschäftskunden und sind bereit, für unsere Kundschaft die optimale Lösung zu finden.

RENDITEOBJEKT / Vermietete Praxis an zentraler Passantenlage in Rothenburg zu verkaufen

Rothenburg liegt am Rande der Agglomeration von Luzern. Die Gemeinde mit ungefähr 7'000 Einwohnern bietet die Vorteile vom Wohnen und Arbeiten auf dem Lande - Jedoch in unmittelbarer Stadtnähe.Im historischen Ortskern von Rothenburg, im "Flecken" finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Post, Bank und mehrere Restaurants liegen im Zentrum, ebenso Kindergärten, Schulen und Sportanlagen.Die Stadt Luzern erreicht man in weniger als 15 Autominuten oder in 20 Minuten mit dem Bus. Der Autobahnanschluss Emmen-Nord und die SBB-Haltestelle Rothenburg-Dorf bilden nahegelegene Anschlusspunkte an das Verkehrsnetz. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses befindet sich sehr zentral unmittelbar beim Dorfkern und wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt. Die Gewerbefläche wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt. Sie ist aufgeteilt in die Hauptfläche verteilt auf das gesamte Erdgeschoss (129m2) und auf diverse Nebenflächen im Untergeschoss (64m2). Ausserdem sind 6 Aussenabstellplätze im Kaufpreis inbegriffen.Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr gepflegte Gewerbefläche vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Punkte die Sie interessieren dürften:Allgemein:- 7.5-Zimmer-Gewerbefläche im EG auf ca. 129m2- Diverse Nebenflächen im UG auf 64m2- Sehr zentrale Lage (Passantenfreundlich)- Ruhige Lage- Ausreichend Parkplätze vorhanden (6 Stück)- Gepflegter Innenausbau- Rollstuhlgängig- Total 3 Toiletten - Teilweise elektrische Rafflamellenstoren- Diverse Einbauschränke vorhanden- Neuer Lift vorhanden- Aktuelle monatliche Betriebskosten ca. CHF 530.-- Es wurde vor kurzem ein Mietvertrag für mind. 10 Jahre abgeschlossen und die Brutto-Rendite beträgt über 4.5%.Erdgeschoss:- Grosszügiger Empfang mit Wartezimmer- 3 helle Behandlungszimmer- 1 Büro mit separatem Eingang- 2 separate Toiletten- 1 zusätzlicher Raum ohne Fenster (aktuell Röntgenraum)- Kleine Teeküche und Aufenthaltsraum + LaborUntergeschoss:- Diverse Einbau- und Archivschränke- Labrorraum- Grosszügige Teeküche und Aufenthaltsraum- Archiv- ToiletteDiverses:- 6 Aussenabstellplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen