2 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Losone

Centrally located commercial space with balcony

A Losone, in una posizione comoda, nelle immediate vicinanze di vari negozi, aziende, alberghi, ecc. e con una fermata dell'autobus diretta sul posto, vendiamo questo ampio spazio commerciale al 1° piano in un edificio architettonicamente stravagante.Numerose finestre illuminano gli ambienti divisi per tutto il giorno.Distribuzione dello spazio abitativo di circa 190 m2:Ingresso con receptionAmpio spazio di lavoro con vari reparti2 locali WCmagazzinoBalcone: circa 7 m2lampade a soffittoInclusi 2 posti auto nel garage e 1 posto auto esterno.Ingresso diretto al garage o ingresso principale con ascensore interno o scale che portano ad ogni piano.Riscaldamento e acqua calda mediante teleriscaldamento con l'allacciamento alla centrale termica a legna della ERL, Energie Rinnnovabili Losone. Distribuzione tramite serpentine, con gestione individuale.________________________________________In Losone, an bequemer Lage in unmittelbarer Nähe von diversen Einkaufsläden, Unternehmen, Hotels, etc. und mit direkter Bushaltestelle vor Ort verkaufen wir diese grosszügige Gewerbefläche im 1. Stockwerk in einem architektonisch extravaganten Gebäude.Viele Fenster erhellen die aufgeteilten Räume den ganzen Tag hindurch.Aufteilung der ca. 190 m2 Wohnfläche:Eingang mit Receptiongrosse Arbeitsfläche mit diversen Abteilungen2 WC-RäumeAbstellplatzBalkon: ca. 7 m2DeckenlampenInklusive 2 Parkplätze in der Autogarage und 1 Aussenparkplatz.Direkter Eingang in Garage oder Haupteingang mit Innenlift oder Treppen, welche in jede Etage führt.Heizung und Warmwasser über Fernwärme mit Anschluss an die ERL, Energie Rinnnovabili Losone, holzbeheiztes Wärmekraftwerk. Verteilung über Bodenheizung, mit individueller Bedienung.

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CHF 2’068’800.–

6616 Losone

"Ristorante stellato" + 2 appartamenti / "Sternerestaurant" + 2 Wohnungen

Nell’affascinante cornice di San Giorgio a Losone, troviamo questa proprietà commerciale e abitativa raffinata e ricca di charme. Si tratta di una tipica casa ticinese del XIX secolo, in posizione strategica e vicina a tutte le infrastrutture. La proprietà si compone di un ristorante (con 15 punti Gault Millau e una stella Michelin), nonché di due appartamenti di 1.5 e 4.5 locali ai piani superiori. Il ristorante ed il romantico cortile offrono un ambiente elegante, intimo e accogliente, magnificamente decorato con varie opere d’arte. Gli appartamenti sono luminosi, rivolti a sud e strutturati in maniera funzionale.In der bezaubernden Umgebung von San Giorgio in Losone finden wir diese raffinierte und charmante Gewerbe- und Wohngebäude. Es ist ein typisches Tessiner Haus aus dem 19. Jahrhundert, strategisch gelegen und in der Nähe aller Infrastrukturen. Die Liegenschaft besteht aus einem Restaurant (mit 15 Gault Millau-Punkten und einem Michelin-Stern), sowie zwei Wohnungen mit 1.5 und 4.5 Zimmern in den oberen Stockwerken. Das Restaurant und der romantische Innenhof bieten eine elegante, intime und einladende Atmosphäre, das mit verschiedenen Kunstwerken schön dekoriert ist. Die Wohnungen sind hell, nach Süden ausgerichtet und funktionell aufgebaut.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Losone a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 6 713 personnes. Cela correspond à une croissance de 0.27 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 64 685 CHF.

À cet égard, 12.08 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 12.6 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 49.91 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.41 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.21 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 12.01 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Losone, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.32 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.82 % et les couples sans enfants 10.6 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Losone au cours des cinq dernières années. Ainsi, 217 nouveaux logements y ont été bâtis.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 48.

81 nouveaux appartements à 3 pièces et 74 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 8 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 5 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 4 193 le nombre total de logements à Losone.

Le marché du logement dispose ainsi de 257 appartements d'une pièce.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 1 254 appartements de 2 pièces, 1 314 de 3 pièces et 422 de 4 pièces.

Enfin, 422 appartements de 5 pièces et 205 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Losone est de 1.33 %.

Les appartements d'une pièce constituent 3.16 % de l'ensemble des logements,

2.19 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 1.05 %,

1.16 % des appartements de 4 salles

et 0.72 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.49 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 470 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 650 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.

NPA - Losone

Commerce, Bureau, Dépôt à vendre 6616 (Losone)

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