0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Iseo

Gewerbe-Immobilie an 1A Lage direkt an der Kantonsstrasse Bellinzona-Locarno

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie an 1A-Lage direkt an der Kantonsstrasse Bellinzona-Locarno!Das Gewerbegrundstück hat eine Grösse von 1167 m2 mit bestehendem Gebäude welches als Garagenbetrieb (ehemalige Honda-Vertretung) genutzt wird. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 450 m2 und teilt sich auf in attraktiven Showroom und einer komplett ausgestatteten Garage.Die Garage ist seit über 35 Jahre in Betrieb und könnte mit der bestehenden GmbH nach Absprache übernommen werden. Es handelt sich um eine der frequentiertesten Lagen im Tessin mit durchschnittlicher Frequenz von ca. 30'000 Autos täglich. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gastrobetrieb etc.

Palazzina per uffici

L'edificio, che è stato ristrutturato ed è adibito a uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria ed è quindi in una posizione molto vantaggiosa. Il 90% dell'edificio è affittato a varie aziende con contratti di locazione a lungo termine. Il parcheggio pubblico è disponibile intorno all'edificio. Contattateci per ulteriori informazioni. BürogebäudeDas renovierte Bürogebäude liegt direkt gegenüber vom Bahnhof und befindet sich dadurch in einer sehr vorteilhaften Position. Das Bürogebäude ist zu 90% von verschiedenen Firmen mit langen Mietverträgen vermietet. Parkmöglichkeiten befinden sich um das Gebäude herum.

Morbio Inferiore: vendesi palazzina completamente affittata per un totale di 12 appartamenti.

La palazzina è situata in zona soleggiata e tranquilla. Vista aperta, grande giardino condominiale. Vicinanza a principali vie di comunicazione.Stabile di sole 12 unità abitative ben tenute e con custode interno composta da 8 appartamenti da 3.5 locali + 4 appartamenti da 4.5 locali disposti su 4 livelli. Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria effettuati intorno ai 600k.Reddito netto del 4 % sull' investimento e 10 % sui mezzi propri.Possibilità di ristrutturare e rivendere in PPP con utile di oltre 1 mln di franchi

Ex Garni nel rinomato centro storico della città / Ehemaliges Garni in der renommierten Altstadt

A Locarno, nel cuore del bellissimo centro storico della Città, in posizione molto strategica e ricercata, a pochi passi dalla Piazza Grande e da tutte le comodità del centro cittadino, proponiamo in vendita questo affascinante edificio storico (ex Garni) con bellissima vista aperta sulla splendida Città Vecchia.L'edificio con origini negli inizi del ventesimo secolo (ca. 1925) necessita di un restauro completo di tipo conservativo, offre però grandissimo potenziale in una posizione splendida e ricercatissima da cittadini indigeni e turisti. Composto da 3 livelli sfalsati e locali interrati adibiti a cantina, esso si compone:Piano cantina: Grande cantina naturale a volta per deposito alimentari, cella frigorifera e montacarico sino al PT per trasporto merce. Ulteriore spaziosa cantina/deposito con locale serbatoio nafta di 12'000 L + locale riscaldamento tradizionale con acqua calda centralizzata. Piano terreno: Entrata con grande portone in legno definita da una corte a pavimento in lastre di granito parzialmente coperta. Ampio locale aperto su due livelli, adibito in passato alla ristorazione (posti interni ca. 50 / posti esterni ca. 20). Al livello inferiore si accede ad una ulteriore splendida corte interna con corridoio e accesso secondario. Sala bar e una spaziosa cucina ben separata completano questo piano. Primo piano: Accesso esterno dal corpo scale con meravigliosi ballatoi e terrazze di collegamento dalle quali grazie alla posizione rialzata si apre una splendida vista sui tetti della Città Vecchia e che portano a dei primi locali di servizio (lavanderia, stireria, camera personale). Piano rialzato con due prime camere con servizi. Secondo piano:Piccolo appartamento con grande servizio, una camera e soggiorno. Piano rialzato con ulteriori due camere, di cui una con balconcino ed entrambe con servizi. Fa inoltre parte di questa fantastica proprietà un ulteriore terreno non edificato sul lato opposto della strada e adibito a giardino e orto del ristorante. È situata in posizione rialzata rispetto al sedime stradale ed è disposto su due livelli pianeggianti. La proprietà non dispone di posteggi propri. Tuttavia, a lato della strada adiacente e nei dintorni sono disponibili diversi posteggi comunali.Nel caso di trasformazione in edificio plurifamiliare abitativo si offrirebbe inoltre l'eventale possibilità di destinazione quale residenza secondaria per una percentuale pari al 35% della SUL abitativa.Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione e ci contatti subito per informazioni più dettagliate e un eventuale sopraluogo. Maggiori informazioni e prezzo di vendita: su richiesta.___________________________________________________________In Locarno, im Herzen der wunderschönen Altstadt, an sehr strategischer und begehrter Lage, nur wenige Schritte von der berühmten Piazza Grande und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, verkaufen wir dieses charmante und historische Gebäude (ehemaliges Garni) mit fantastischem freien Blick auf die bezaubernde "Città Vecchia".Das Gebäude aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert (ca. 1925) muss komplett konservativ restauriert werden, bietet aber grosses Potenzial an einer herrlichen Lage, die von Einheimischen und Touristen sehr geschätzt wird. Bestehend aus 3 versetzten Ebenen und Keller-Untergeschoss, umfasst es:Kellergeschoss: Grosser Naturstein-Gewölbekeller für die Lagerung von Lebensmitteln, Kühlraum und Lastenaufzug zum Erdgeschoss. Zusätzlich geräumiger Keller/Lagerraum mit 12.000 l Öltank + traditioneller Heizungsraum mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Erdgeschoss: Eingang durch grosse Holztür, der durch einen teilweise überdachten Innenhof mit Granitplattenboden begrenzt wird. Grosszügiger offener Raum auf zwei Ebenen, der für die Gastronomie genutzt wurde (innen ca. 50 Sitzplätze / aussen ca. 20 Sitzplätze). Die untere Ebene führt zu einem weiteren bezaubernden Innenhof mit Korridor und zweitem Eingang. Bar-Theke und eine geräumige, gut abgetrennte Küche vervollständigen diese Etage. Erster Stock: Aussenzugang über ein Treppenhaus mit wunderschönen Galerien und Verbindungsterrassen, von welchen man dank der erhöhten Lage einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt hat und die zu den ersten Wirtschaftsräumen (Waschküche, Bügelzimmer, Personalraum) führen. Weitre Ebene mit zwei ersten Zimmern mit Badezimmern. Zweite Etage:Kleine Wohnung mit geräumigem Badezimmer, einem Zimmer und Wohnzimmer. Zweite Ebene mit zwei weiteren Zimmern, eines davon mit kleinem Balkon und beide mit Badezimmer. Zu dieser fantastischen Immobilie gehört auch ein weiteres unbebautes Grundstück auf der gegenüberliegenden Strassenseite, die als Grünfläche und Gemüsegarten das Restaurants diente. Es befindet sich in erhöhter Lage über dem Strassenniveau und ist auf zwei flachen Ebenen angelegt. Die Immobilie verfügt über keine eigenen Parkplätze. Es stehen jedoch mehrere Gemeinschaftsparkplätze entlang der angrenzenden Strasse und in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.Bei einem Umbau in ein Mehrfamilienwohnhaus würde sich dazu noch die allfällige Möglichkeit eines Anteils für Zweitwohnsitz-Nutzung (35% der BNF) bieten.Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns jetzt für detailliertere Informationen oder eine allfällige Besichtigung. Weitere Auskünfte und Verkaufspreis: auf Anfrage.

A reddito ottimo investimento

Interessante opportunità di investimento: Palazzina plurifamiliare a reddito situata a Pregassona, comodamente accessibile e ben servita dai mezzi pubblici.L'edificio, collocato in una zona altamente conveniente, è composto da sei appartamenti così distribuiti:* 2 appartamenti con 2 locali* 3 appartamenti con 2.5 locali* 1 appartamento con 3.5 localiQuest'offerta immoSky presenta i seguenti vantaggi:+ Rendimento 4% + Completamente locato+ Costi di gestione contenutiL'immobile è già completamente affittato, garantendo un reddito interessante. I costi di gestione sono minimi e la qualità della costruzione è di buon livello. Se sei alla ricerca di un investimento redditizio e a bassa manutenzione, questa potrebbe essere l'opportunità che stai cercando.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch