503 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Appartement moderne avec atelier à Neuenegg

Deux mondes, un domicile : appartement et espace commercial/atelier À Gartenstrasse 3 à 3176 Neuenegg, une occasion rare se présente d'acquérir un appartement spacieux en propriété. En option, un espace commercial peut être acheté pour 160 000 CHF. Cette combinaison crée la plus grande flexibilité pour vivre et travailler sous un même toit. La propriété a été construite en 2008 en construction massive solide et est située dans le cœur du village de Neuenegg.Disposition des pièces en détailL'appartement comprend 4,5 pièces, qui sont réparties sur un plan d'étage bien pensé et pratique. Les pièces 1 et 2 ont un accès direct à la terrasse et sont idéales comme chambres à coucher. La pièce 3 peut également être utilisée comme chambre à coucher, mais en raison de son emplacement et de sa disposition, elle convient particulièrement bien comme bureau ou espace de travail. Il y a un accès direct au balcon depuis ici. La salle de bain avec baignoire est située à côté des pièces. En outre, l'appartement dispose d'un toilette invités séparé avec tour de lavage intégré, offrant un toilette supplémentaire à côté de la salle de bain principale.Le salon, avec son design ouvert et lumineux, est le cœur de l'appartement. Le parquet en bois de Doussié de haute qualité, huilé, en bois dur africain noble, donne à la pièce une atmosphère chaude et élégante. Le poêle suédois offre un confort supplémentaire, créant une atmosphère conviviale les jours plus froids.L'accès direct à la terrasse relie les espaces intérieur et extérieur de manière agréable et invite à des pauses café, à des soirées détendues ou à des heures conviviales à l'extérieur. La cuisine adjacente est ouverte et fonctionnellement rattachée à l'espace de vie, de sorte que la cuisine, la nourriture et les loisirs s'écoulent harmonieusement les uns dans les autres - idéal pour la vie quotidienne avec la famille et les invités.L'espace commercial - polyvalent et utilisableEn plus de l'appartement, il y a un espace commercial séparé qui peut être utilisé de manière flexible pour différents usages : comme cabinet, atelier, surface de vente, salle de loisirs, espace de vie étendu ou comme bureau supplémentaire, professionnellement séparé. Cette utilisation double rend le bien particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage commercial et privé, mais également pour les investisseurs qui souhaitent louer l'espace commercial séparément et ainsi ouvrir une source de revenus supplémentaire. La séparation claire des unités d'habitation et commerciale assure la discrétion et la professionnalité sans que les deux usages se dérangent mutuellement.Équipement et caractéristiques techniquesLa propriété est équipée d'un chauffage par le sol, qui offre un climat de pièce agréable et uniforme. La cave entièrement aménagée offre un espace de stockage supplémentaire pour le vin, les outils ou les objets saisonniers. Un ascenseur dans l'immeuble permet un accès pratique et sans marches à l'appartement, un aspect important pour la qualité de vie à long terme et l'accessibilité sans barrieres. Un emplacement de parking en garage est inclus et offre un stationnement sécurisé et indépendant de la météo. La maison multifamiliale comprend un total de 11 appartements et transmet ainsi un environnement de vie géré et soigné avec une atmosphère personnelle.Emplacement unique et potentiel incomparableCet appartement en propriété avec espace commercial supplémentaire à Gartenstrasse 3 combine un logement confortable et réfléchi avec une flexibilité entrepreneuriale. L'espace commercial offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement aux personnes qui ont besoin d'un espace supplémentaire séparé de la zone de vie - que ce soit comme bureau, atelier, atelier, cabinet ou pour d'autres objectifs individuels.

Maison d'habitation et commerciale avec bâtiments annexes

SITUATION • Situation calme, familiale et idyllique à proximité du centre du village de Sax • Ensoleillement toute la journée • Bonne accessibilité routière via une route d'accès goudronnée [route communale de 3e classe] • Infrastructure publique [commerces, écoles, transports en commun etc.] dans la commune MAISON D'HABITATION ET COMMERCE • Parcelle spacieuse et allongée de 2 554 m2 • Installation globale sur l'ancienne fromagerie et porcherie • Entretien régulier • Séparation possible entre les zones d'habitation et commerciale • Possibilités limitées d'extension de bâtiment en raison de la zone • Environnement pavé avec des aires de chargement et de déchargement étendues et des places de parking • Appartement-maisonnette spacieux de 8,5 pièces [1er étage - grenier] avec jardin ou espace de sièges supplémentaire • Porcherie rénovée de manière globale [règlementations sur le bien-être animal respectées]; distinction «QM-Viande suisse» • Porcherie avec 280 places d'engraissement porcin [actuellement louées: CHF 1 500,00 / mois] • Deux bâtiments annexes avec espace de stockage et un garage pour une voiture Avez-vous été intéressé? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous organiser une visite sur place.

SITUATION EXCEPTIONNELLE ET RENDEMENT STABLE

Au coeur d'Yverdon-les-Bains, découvrez un immeuble de rendement idéalement situé, offrant un investissement stable et pérenne. Il se compose de 6 appartements de 1.5 pièce denv. 50 m² avec cuisines agencées, ainsi quun local commercial de 35 m² actuellement exploité en kebab. Loué aux mêmes locataires depuis 2004, il garantit des revenus réguliers. Buanderie commune et cour intérieure denv. 30 m². Surface habitable totale : env. 330 m² (11 pièces).Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Situation exceptionnelle à Yverdon- 6 appartements 1.5 pces d'environ 50 m²- Les appartements comprennent des cuisines agencées- 1 local commercial de 35 m² (Actuellement restaurant Kebab)- le tout est loué aux mêmes locataires depuis 2004 (revenu stable)- Buanderie commune- Coure intérieure de 30 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au centre bénéficiant d'un accès à toutes les commoditésEtat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovationSalles de bain: 6 (2x WC / Lavabo, 4x WC / Lavabo / Baignoire)Système de chauffage: gazTransport publics: Arrêt de bus, 27 m / Gare, 600 mEcole: Ecole primaire, 650 mCommerces: Epicerie, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

TRIPLEX, TOUR HISTORIQUE AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Découvrez cette ancienne tour datant de 1471, une bâtisse de caractère offrant environ 350 m² habitables et une magnifique vue dégagée. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend actuellement trois appartements de 2.5 pièces ainsi que de nombreuses annexes : grange, garage, atelier, carnotzet et caves. La création dun quatrième logement et laménagement des combles offre encore de belles possibilités. Chaudière, plomberie et tableau électrique ont récemment été remplacés. Une opportunité rare alliant histoire, vue et potentiel de valorisation.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - magnifique vue- bâtisse historique datant de 1471- ancienne tour au caractère unique- excellent potentiel dinvestissement et de valorisation- trois appartements existants- potentiel de création dun quatrième logement- emplacement calme- carnotzet et belles caves voutées avec accès extérieur- garage, grange et places de stationnement- chaudière, plomberie et tableau électrique récents- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 3 (1x WC / Lavabo / Baignoire, 1x WC / Lavabo / Douche, 1x WC / Lavabo / Douche )Système de chauffage: Chaudière à gaz + poêle à boisTransport publics: bus, 200 mEcole: école primaire, 1 kmCommerces: Denner, 500 m / Coop 700 m

Restaurant Bahnhöfli - une propriété avec diverses sources de revenus

Centralement situé et facilement accessible Vous pouvez entrer dans le bâtiment directement depuis la plateforme de la gare de Hindelbank. Avec un service toutes les demi-heures, vous pouvez rejoindre Berne en 14 minutes et Burgdorf en 7 minutes. De plus, de nombreux parkings sont disponibles juste en face du bâtiment. Restaurant, appartement 3,5 pièces, studios et système PV Le Restaurant Bahnhöfli donne son nom au bâtiment, mais la propriété a beaucoup plus à offrir. Le restaurant s'étend sur tout le rez-de-chaussée avec une salle à manger, une piste de bowling et ses pièces annexes. De plus, il y a un merveilleux cellier voûté pour les grands événements et un Sääli à l'étage supérieur pour les petites célébrations. Dans l'annexe classée il y a quelques années, quatre studios confortables ont été construits. Deux autres studios sont situés à l'étage supérieur du bâtiment principal. L'offre résidentielle est complétée par un énorme appartement 3,5 pièces au dernier étage. Avec une production annuelle d'environ 23 MWh, le système photovoltaïque en toiture installé en 2017 apporte des revenus supplémentaires. Restaurant avec potentiel de réutilisation Les locaux du restaurant ont été rénovés pour la dernière fois il y a plus de 40 ans. En conséquence, il y a maintenant un besoin de rénovation plus important. C'est une occasion idéale de considérer une réutilisation. L'emplacement directement à la gare avec de nombreux parkings est également excellent pour une utilisation future en tant que bureau, cabinet, magasin ou salles de formation. Seul l'âge du bâtiment est vieux Au cours des dix à vingt dernières années, des investissements massifs ont été réalisés dans la propriété. Outre les travaux de peinture extérieure, toutes les fenêtres, le système de chauffage, les deux chaudières, les salles de bain, les cuisines et la plupart des revêtements de sol ont été remplacés. Un achat qui rapporte Actuellement, un potentiel de revenus d'environ 95 000 CHF par an peut être attendu, ce qui résulte en un rendement brut de plus de 6,7 pour cent. Intéressé ? N'hésitez pas à demander la documentation de vente détaillée à nos services ou à solliciter un rendez-vous de visite. Nous sommes également à votre disposition pour répondre à vos questions.

Couvet - Immeuble de rendement de 3 appartements

Immeuble de rendement au bord de l'Areuse SituationSitué à Couvet, au coeur du Val-de-Travers, cet immeuble de rendement bénéficie d'une implantation dans un environnement agréable, au sein d'une localité disposant des principales commodités nécessaires au quotidien.Couvet profite d'une situation intéressante dans le canton de Neuchâtel et constitue l'un des principaux pôles du Val-de-Travers. La région est appréciée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et sa proximité avec les différents centres de la vallée.Descriptif de l'objetL'immeuble se compose de trois appartements, répartis sur trois niveaux, ainsi que d'un garage d'environ 30 m².Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m², tandis que les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement de 4,5 pièces, offrant respectivement des surfaces d'environ 107 m² et 100 m².L'ensemble présente un état locatif existant et génère actuellement des revenus locatifs réguliers. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant investir dans un immeuble de rendement de taille maîtrisée, composé de logements aux surfaces confortables.Le système de chauffage actuel au mazout sera prochainement remplacé par un raccordement au réseau de chauffage à distance. Un contrat a d'ores et déjà été conclu avec les autorités compétentes, conformément aux modalités proposées.Descriptif des solutions de stationnementLe bien dispose d'un garage d'environ 30 m², actuellement loué séparément et venant compléter les revenus locatifs ainsi que de deux places de stationnement extérieures situées sur la propriété.ComplémentDe plus amples informations concernant l'immeuble, sa situation locative et ses caractéristiques sont disponibles sur demande.État locatif (hors charges): • Appartement 3,5 pièces - rez-de-chaussée - env. 85 m² CHF 750.-/mois • Appartement 4,5 pièces - 1er étage - env. 107 m²CHF 1'000.-/mois • Appartement 4,5 pièces - 2e étage - env. 100 m²CHF 1'270.-/mois • Garage - rez-de-chaussée - env. 30 m² CHF 70.-/mois • TOTAL ACTUEL : CHF 3'090.-/mois, soit CHF 37'080.-/année

Immeuble mixte avec rendement

Immeuble mixte - 1 commerce et 3 appartementsSitué au coeur des Verrières, cet immeuble de caractère bénéficie d'une situation centrale et d'un potentiel particulièrement intéressant, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant développer une activité commerciale ou locative.Le bâtiment s'élève sur quatre niveaux et est accolé sur sa partie droite au bâtiment voisin. Il abrite notamment la seule épicerie locale des Verrières, qui fait également office de bureau de poste, ainsi que trois appartements aux surfaces généreuses.Rez-de-chaussée - Commerce / Épicerie & PosteLe rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 150 m², actuellement exploité comme épicerie et point postal.Cet espace comprend également environ 50 m² supplémentaires comprenant :une réserve,un WC,une terrasse couverteLe bien dispose de 3 places de parc à l'avant du bâtiment.Il est actuellement occupé par les propriétaires. 1er étage - Appartement de 4,5 piècesActuellement loué CHF 950.- / mois, charges comprises.D'une surface d'environ 160 m², il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :3 chambresune cuisine agencée habitableun salonune salle à mangerune salle de bains, WC, lavaboun dressingun espace buanderieun espace débarrasune terrasse rénovée en 2021 2e étage - Appartement de 3,5 piècesÉgalement d'une surface d'environ 160 m², cet appartement est actuellement loué CHF 950.- / mois, charges comprises.Il comprend :un vaste salon / salle à manger d'environ 70 m²2 grandes chambresune cuisineune salle de bainsun espace buanderieun dressingun espace débarrasune terrasse3e étage - Appartement de 3,5 pièces à rénoverD'une surface d'environ 100 m², cet appartement est actuellement loué CHF 550.- / mois, charges comprises. Il offre un intéressant potentiel de rénovation et de valorisation.Il se compose actuellement de :une cuisineune salle à mangerune chambreune salle de bainsun débarrasune grande pièce offrant différentes possibilités d'aménagementSous la toiture se trouvent un galetas ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.À l'arrière du bâtiment, une surface d'environ 250 m² gravillonnée permet d'envisager la création d'un grand parking, constituant un atout supplémentaire pour l'immeuble et son activité commerciale.Le bien dispose également de 3 garages box.Rendement net actuel : 3.45% Éléments techniques :Chauffage au mazout 1996 (brûleur 2026)Boiler 2010Citerne enterrée de 8'000 litresToiture en tuiles ??Façade crépi grise ??Ferblanterie ??Fenêtres en double vitrage, travaux réalisés en 2015 Un investissement aux multiples possibilitésGrâce à sa situation et à la présence du commerce local essentiel aux habitants des Verrières, et au potentiel de création d'un important parking à l'arrière, cet immeuble présente une belle opportunité d'investissement.Actuellement, les trois appartements sont loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Une rénovation, notamment du logement nécessitant des travaux, permettrait de révéler pleinement le potentiel de cet immeuble et d'en accroître encore la valeur et l'attractivité.Une propriété offrant un potentiel commercial, locatif et de valorisation intéressant, au coeur de la vie locale des Verrières.

Propriété résidentielle et commerciale à Fahy (JU) - charme et potentiel pour vivre et travailler au même endroit

Propriété résidentielle et commerciale à Fahy (JU) - charme et potentiel pour vivre et travailler au même endroit Au coeur de Fahy, à deux pas de la frontière française, cette propriété bien entretenue offre une surface totale de 1'214 m² et combine habitation privée et activité professionnelle sous un même toit - idéale pour restaurateurs, investisseurs ou indépendants. Sous-sol - env. 140.62 m² : Espace multifonctionnel avec local technique, buanderie, salle de sport, plusieurs zones de stockage, un club privé (49.15 m²) pour événements, ainsi qu'un garage (23.05 m²).Rez-de-chaussée - env. 166.01 m² : Actuellement aménagé pour la restauration avec : • 2 salles bar/resto (total env. 84 m²) • Cuisine professionnelle (35.74 m²) • Salle à manger (33.79 m²) • WC clients, véranda, terrasse avec service et jardin arrière Convient également pour cabinet, atelier ou espace de coworking. Étage - env. 104.00 m² habitables : Appartement de 5 pièces avec 4 chambres, salon, salle de bains, couloirs, et accès à une grande terrasse semi-circulaire (49.15 m²) avec vue sur la verdure.Autres atouts : • Très bon état (construction 1964) • Chauffage au mazout • Véranda, jardin, mobilier extérieur • 10 places de parc arrière + 3 visiteurs devant • Garage • Disponibilité à convenir Une opportunité rare sur le marché : parfaite pour un projet de vie alliant confort privé, activité professionnelle et potentiel de valorisation.Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

Immeuble mixte au fort potentiel ? pour un projet immobilier ambitieux

Vous cherchez un bien qui offre de l'espace, du cachet? et des possibilités sans limite ? Cet immeuble, niché dans un emplacement calme et privilégié, est peut-être votre prochaine grande aventure immobilière !Avec 739 m² de surface commerciale répartie sur trois niveaux, ce bâtiment vous laisse carte blanche : que vous souhaitiez poursuivre une activité artisanale ou commerciale, créer un espace de coworking inspirant ou transformer l'ensemble en logements lumineux et modernes? tout est possible. Et ce ne sont pas les volumes qui vous freineront. Côté résidentiel, vous bénéficiez de deux appartements bien distincts :Un grand 5.5 pièces de 195 m² en parfait état, avec une terrasse généreuse de 66 m² pour profiter des journées ensoleillées.Un duplex de 98 m² à remettre à votre goût, qui ne demande qu'un peu d'amour pour révéler tout son potentiel.Le bâtiment, baigné de lumière, possède ce charme brut et authentique qui ne demande qu'à être sublimé. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou passionné de rénovation, vous trouverez ici un terrain d'expression unique. Pratique au quotidien, il dispose aussi d'un grand garage pour 4 véhicules, de nombreuses places de parc extérieures, et même de la possibilité de reprendre les machines de mécanique de précision si vous envisagez de perpétuer une activité artisanale. Le tout est implanté sur une parcelle en droit de superficie valable jusqu'en 2090, de quoi envisager vos projets avec sérénité à long terme.Un bien rare, flexible, lumineux et plein de potentiel ? à découvrir sans tarder ! Contactez Neho pour en savoir plus ou planifier une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-3Situated in a prime location, we are pleased to present this rental building comprising commercial premises and residential units. With a generous commercial surface area of 739m2 on 3 levels, it offers a variety of possible uses. There is a well-maintained 195m2 flat with a large 66m2 terrace, as well as a 98m2 duplex flat in need of refurbishment. The building also has a large garage with space for 4 vehicles, as well as plenty of outside parking, making it a practical and functional property. A major asset of this building is its enormous conversion potential for your wildest projects. There is also the possibility of buying in precision engineering machinery. The building is located on a building lease (DDP) valid until 2090, offering long-term peace of mind. Take advantage of this unique investment opportunity with high potential returns.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-3In einer privilegierten Lage freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Wohnungen zu präsentieren. Mit einer großzügigen Geschäftsfläche von 739m2 auf drei Ebenen bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einer sehr gepflegten 195m2 großen Wohnung mit einer 66m2 großen Terrasse sowie einer 98m2 großen Duplex-Wohnung, die aufgefrischt werden muss. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große Garage für 4 Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenparkplätze, was es zu einer praktischen und funktionalen Immobilie macht. Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist sein enormes Umbaupotenzial für Ihre verrücktesten Projekte. Es besteht auch die Möglichkeit, feinmechanische Maschinen aufzukaufen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (DDP), das bis 2090 gültig ist und somit langfristige Ruhe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2400-26-3

Habiter, recevoir, investir - propriété polyvalente avec restaurant et 2 appartements

Habiter, recevoir, investir - propriété polyvalente avec restaurant et 2 appartements Cette propriété résidentielle et commerciale caractéristique et rénovée en 2023 combine la gastronomie, l'habitation et des espaces auxiliaires polyvalents sous un même toit. . La disposition spéciale ouvre des possibilités intéressantes pour les restaurateurs, les occupants propriétaires et les investisseurs.Le bâtiment, construit à l'origine en 1892, est situé sur un terrain de 482 m² et dispose d'un volume de construction d'environ 2 230 m³. L'offre de pièces comprend un espace de restaurant et de gastronomie, un hall spacieux avec scène, deux appartements séparés ainsi que diverses pièces de stockage, auxiliaires et de sous-sol. En 2023, des travaux de rénovation ont été effectués. La cuisine, les toilettes, les revêtements de sol et les travaux de peinture dans le bâtiment ont été renouvelés ou exécutés.Un autre aspect intéressant pour les investisseurs : la propriété est entièrement louée. Les différentes zones d'utilisation offrent une combinaison attrayante de revenus de location résidentielle et commerciale. Espace de restaurant et de gastronomie L'espace de restaurant est une partie essentielle de la propriété et offre diverses pièces pour une entreprise de gastronomie polyvalente.L'infrastructure existante comprend une salle de réception, un hall, une cuisine, une salle de stockage et des installations sanitaires. Diverses pièces de fonctionnement, de stockage et auxiliaires complètent l'offre de pièces gastronomiques.Un point fort particulier est le hall spacieux avec sa propre scène. Cela offre des possibilités supplémentaires pour les sociétés, les fêtes, les événements de club, les événements ou d'autres événements et élargit ainsi considérablement les possibilités d'utilisation de l'entreprise de restaurant.Pour l'espace de restaurant, 5 places de parking extérieures sont disponibles, qui sont incluses. Deux appartements séparés En plus de l'espace de gastronomie, la propriété dispose de deux unités résidentielles séparées avec un total de 5 pièces.L'appartement 3 pièces dispose d'environ 86 m² d'espace de vie selon le plan de sol disponible. En plus des trois pièces, une salle de bain/toilettes séparée est disponible. L'appartement est adapté à la fois à l'occupation propriétaire et à la location séparée.L'appartement 2 pièces dans les combles offre environ 54 m² d'espace de vie selon le plan de sol. Il comprend un espace de vie, une chambre, une cuisine et une cellule humide avec douche, toilettes et lavabo. L'appartement des combles a été construit selon l'évaluation immobilière disponible en 1985/1986.Ensemble, les deux appartements disposent d'environ 140 m² d'espace de vie selon les plans de sol disponibles.Pour les deux appartements, 2 places de parking extérieures sont incluses.Ainsi, la propriété entière comprend un total de 7 places de parking extérieures : 2 places de parking extérieures sont incluses pour les appartements et 5 places de parking extérieures sont incluses pour le restaurant. Espaces supplémentaires L'offre est complétée par diverses pièces de stockage, auxiliaires et de sous-sol, qui offrent un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation supplémentaires.En particulier, les espaces auxiliaires existants sont un complément pratique pour l'entreprise de restaurant et commerciale. D'autres pièces de sous-sol sont situées dans le sous-sol.Les différentes zones d'utilisation et les espaces supplémentaires font de la propriété un objet global polyvalent avec diverses possibilités d'utilisation future. Les points forts en un coup d'œil • Immeuble résidentiel et commercial avec restaurant et deux appartements séparés • 482 m² de terrain • Volume de construction d'environ 2 230 m³ • Restaurant avec salle de réception, hall et cuisine • Hall spacieux avec scène • Appartement 3 pièces avec environ 86 m² d'espace de vie selon le plan de sol • Appartement 2 pièces avec environ 54 m² d'espace de vie selon le plan de sol • Environ 140 m² d'espace de vie au total selon les plans de sol • Diverses pièces de stockage, auxiliaires et de sous-sol • 2 places de parking extérieures incluses pour les appartements • 5 places de parking extérieures incluses pour le restaurant • Combinaison polyvalente d'habitation, de gastronomie et de commerce • Intéressant pour les occupants propriétaires, les restaurateurs et les investisseurs • Travaux de rénovation en 2023 Possibilités d'utilisation polyvalentes L'espace de restaurant avec salle de réception, hall, cuisine et le hall supplémentaire avec scène offre une base intéressante pour une entreprise de gastronomie et d'événements.En même temps, deux appartements séparés sont disponibles. Cela permet, par exemple, de combiner travail et habitation sous un même toit. Alternativement, les zones résidentielles et commerciales peuvent être utilisées ou louées séparément.Les pièces de stockage, auxiliaires et de sous-sol supplémentaires ainsi que les 7 places de parking extérieures au total complètent l'offre et créent des possibilités d'utilisation pratiques supplémentaires.Ainsi, la propriété offre une opportunité intéressante pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété résidentielle classique, mais également un objet avec différentes possibilités d'utilisation et de rendement. Nous avons-vous intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite personnel.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement

Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement ? Chermignon d'en BasÀ seulement quelques minutes de Crans-Montana, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rendement constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.Grâce à ses revenus locatifs existants et à ses parcelles constructibles, ce bien offre une excellente perspective de développement.Composition de l'immeuble • 2 appartements de 4.5 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 studio • Grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, des locaux de stockage ou un projet de transformation. Rendement locatif • État locatif actuel : env. CHF 7'000.?/mois • Revenus locatifs annuels : CHF 84'000.? Stationnement • 5 garages • 8 places de parc extérieures Parcelles et potentielLa propriété comprend également : • 2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m², situées en zone à densité 0.30 • 1 parcelle agricole de 29 m² Ces terrains représentent une véritable réserve de valeur et offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des dispositions communales en vigueur.Prix • Immeuble : CHF 1'990'000.? • Parcelle constructible : CHF 510'000.? • Prix du lot complet : CHF 2'490'000.? La vente de l'ensemble est privilégiée par le propriétaire.Les points forts? Situation privilégiée à proximité immédiate de Crans-Montana ? Revenus locatifs garantissant un rendement immédiat ? Important potentiel de développement immobilier ? Grand atelier offrant de multiples possibilités d'exploitation ? Nombreuses places de stationnement (5 garages + 8 places extérieures) ? Investissement idéal pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise souhaitant développer un projet immobilierContactLe dossier complet, les plans ainsi que les informations complémentaires sont disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3971-26-5Just a few minutes from Crans-Montana, in a quiet and sought-after location, this investment property represents a rare opportunity for an investor or developer looking to combine immediate rental income with significant potential for future value appreciation.Thanks...

Maison de 3 logements avec ateliers au formidable potentiel

Cette belle maison est composée de deux logements de 4.5p et de 5.5p, d'un grand studio ainsi que de deux ateliers totalisant 300m2 avec de beaux volumes et disposant chacun d'accès indépendants. Située en zone industrielle, en bordure de zone agricole, elle jouit d'une magnifique vue dégagée et d'un grand potentiel d'aménagement.Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un entrepreneur qui souhaite être à proximité directe de son lieu de travail. Les espaces sont distribués comme suit:Rez-supérieur:- Buanderie communeAppartement de 1.5p: Loué CHF 1'200.- / mois- Cuisine ouverte entièrement équipée- Grande pièce à vivre- Salle de douche avec WCAppartement de 4.5p: Occupé par le propriétaire- Hall d'entrée- Salon / salle à manger- Deux chambres à coucher- Cuisine entièrement équipée- Bureau avec accès à un espace polyvalent- Accès aux ateliers situés au rez-inférieur Rez-supérieur: Loué 1'390.- / mois + CHF 150.- / mois pour un garageAppartement de 5.5p- Hall d'entrée- Chambre indépendante- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse- Trois chambre à coucher - Cuisine ouverte entièrement équipée- Salle de bain avec WCRez-inférieur:- Bureau avec WC/douche: Loué CHF 450.- / mois- Deux ateliers dont un avec un point élévateur - Caves- Sauna- Local technique avec accès à l'extérieurEspaces extérieurs:- 2 garages- 3 garages box- Plusieurs places de parc- Jardin Bon à savoir:- L'appartement de 4.5p au rez-supérieur peut communiquer avec l'appartement de 5.5p situé à l'étage.- Des boulangeries, fromageries et hôtels sont accessibles en quelques minutes, tout comme divers services et infrastructures de loisirs à proximité.

Immeuble de 5 appartements à deux pas du centre-ville

Niché au cœur de Moudon, cet immeuble de rendement séduit par sa belle diversité de logements. Il se compose de deux triplex, d'un studio, d'un 3,5 pièces et d'un 2 pièces, tous loués. Il bénéficie d'un emplacement recherché et offre des revenus locatifs stables et pérennes. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer.Les espaces sont répartis comme suit :Appartement de 3,5p au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Salon / salle à manger avec poêle suédois et accès à la terrasse et au jardin- Cuisine ouverte entièrement équipée- Trois grandes chambres à coucher dont une avec accès extérieur- Salle de bain avec WCCet appartement est loué : Loyer net: 1'430.- (accès au jardin inclus)Triplex de 5 pièces au 1er étage :Étage 1 :- Hall d'entrée avec rangements intégrés- Salon- Salle à manger- Cuisine ouverte entièrement équipée- Salle de douche avec WCÉtage 2 :- Deux grandes chambres à coucher- Salle de bain avec WC et branchements pour colonne de lavageÉtage 3 :- Grande chambre ou espace polyvalentCet appartement est loué : Loyer net: 1'700.- / Charges : 150.- / TOTAL : 1'850.-Appartement de 2p au 1er étage :- Salon / salle à manger- Cuisine ouverte avec espace de stockage attenant- Chambre à coucher- Salle de bain avec WCCet appartement est loué : Loyer net: 1'000.- / Charges : 60.- / TOTAL : 1'060.-Studio au 1er étage :- Espace de vie- Cuisine séparée avec coin pour salle à manger- Salle de douche avec WCCet appartement est loué : Loyer net: 1'150.- / Charges : 60.- / TOTAL : 1'210.-Triplex de 5p au 2ème étageÉtage 1 :- Salon / salle à manger avec accès extérieur- Cuisine ouverte entièrement équipée- Salle de douche- Local techniqueÉtage 2 :- Deux chambres à coucher- Salle de bain avec WC- Espace polyvalent actuellement utilisé comme dressingÉtage 3 :- Grande chambre ou espace polyvalentCet appartement est loué : Loyer net: 1'560.- / Charges : 100.- / TOTAL : 1'660.- (accès au jardin possible pour 60.-/mois)L'immeuble est doté d'une buanderie commune ainsi que d'un local à vélo.

Belle Maison à St-Ursanne ? 3 logements indépendants

À l'entrée du charmant village médiéval de Saint-Ursanne, découvrez cette magnifique maison construite en 1953, divisée en trois unités distinctes, idéales pour un investissement locatif ou une habitation multi-familiale.Composition du bien :? Rez-de-chaussée : Bureau ou studio modulableSurface : 27 m² + 13 m² d'annexesPièce lumineuse et spacieuseSalle de douche incluseIdéal pour un bureau indépendant, un atelier ou une transformation en studio? 1er étage : Appartement 2,5 pièces ? 73 m²2 chambres confortablesSalon-salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine semi-ouvertePetit balcon exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur les montagnesSalle de bain moderne? 2e étage : Appartement 3,5 pièces ? 61 m²2 belles chambresCuisine séparéeSalle de bainGrand balcon de 7 m², vue splendide sur les montagnesInformations complémentaires :Chauffage au mazout (chaudière de 1996, remplacement à prévoir)Buanderie commune et espaces de stockage au rez-de-chausséeRendement locatif estimé à CHF 2'550 / mois ? Excellent potentiel d'investissement !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2882-26-3

Immeuble mixte de rendement au c?ur de Saint-Imier ? forte rentabilité

Situé en plein centre de Saint-Imier, ce bel immeuble mixte de rendement construit au XIXe siècle représente une opportunité d'investissement rare dans la région. Il se compose de 4 appartements, 1 surface commerciale et 1 bureau, pour une surface exploitable totale de 1'006 m².La distribution est la suivante :Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale de 415 m²1er étage : bureau occupant l'intégralité de l'étage, d'environ 200 m²2e et 3e étages : 4 appartements, répartis comme suit :2 appartements côté ouest de 90 m²2 appartements côté est de 107 m²Grenier complétant l'ensembleLe chauffage est assuré par une chaudière au mazout pour la surface commerciale et les bureaux du 1er étage, tandis que les appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz individuelle, permettant une facturation séparée. L'eau chaude sanitaire est quant à elle centralisée pour l'ensemble de l'immeuble.Le rendement locatif dépasse les 5%, ce qui en fait un immeuble de rendement particulièrement attractif, malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment sur le plan énergétique.? Une occasion rare d'acquérir un immeuble de rendement bien situé, avec revenus stables et potentiel d'optimisation, au c?ur du Jura bernois.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2610-26-3Dieses schöne, im 19. Jahrhundert erbaute gemischt genutzte Renditeobjekt im Zentrum von Saint-Imier stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Region dar. Es besteht aus 4 Wohnungen, 1 Gewerbefläche und 1 Büro mit einer Gesamtnutzfläche von 1'006 m².Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss: große Gewerbefläche von 415 m²1. Stock: Büro, das die gesamte Etage einnimmt, ca. 200 m²2. und 3. Stock: 4 Wohnungen, wie folgt aufgeteilt:2 Wohnungen auf der Westseite mit 90 m²2 Wohnungen auf der Ostseite mit 107 m²Dachboden vervollständigt das EnsembleDie Beheizung erfolgt über einen Ölkessel für die Gewerbefläche und die Büros im 1. Stock, während die Wohnungen jeweils über einen eigenen Gaskessel verfügen, der eine getrennte Abrechnung ermöglicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral für das gesamte Gebäude.Die Mietrendite liegt bei über 5 %, was das Gebäude zu einer besonders attraktiven Renditeimmobilie macht, obwohl einige Renovierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz, zu erwarten sind.? Eine seltene Gelegenheit, eine gut gelegene Renditeimmobilie mit stabilen Erträgen und Optimierungspotenzial im Herzen des Berner Jura zu erwerben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2610-26-3Located in the heart of Saint-Imier, this beautiful mixed-use investment property built in the 19th century represents a rare investment opportunity in the region. It comprises 4 apartments, 1 commercial space, and 1 office, with a total usable area of 1,006 m².The layout is as follows:Ground floor: large commercial space of 415 m²1st floor: office occupying the entire floor, approximately 200 m²2nd and 3rd floors: 4 apartments, distributed as follows:2 apartments on the west side, 90 m²2 apartments on the east side, 107 m²Attic completing the propertyHeating is provided by an oil-fired boiler for the commercial space and offices on the 1st floor, while the apartments each have their own gas boiler, allowing for separate billing. Hot water is centralized for the entire building.The rental yield exceeds 5%, making it a particularly attractive investment property, despite some refurbishment work that needs to be done, particularly in terms of energy efficiency.? A rare op...

Propriété à rendement élevé dans un emplacement idéal

Sur la célèbre et fréquentée Bahnhofstrasse à Bischoffszell, cette propriété à rendement extrêmement attrayante se présente comme une rare opportunité pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables, un excellent emplacement et un potentiel de développement supplémentaire. La propriété combine le logement et le commerce de manière idéale et bénéficie d'une visibilité élevée, d'une accessibilité excellente et d'une demande constante pour des espaces résidentiels et commerciaux. Vue d'ensemble de l'objet • 3 unités résidentielles • • 1 × appartement 1,5 pièces • 1 × appartement 2,5 pièces • 1 × appartement 3,5 pièces • 2 espaces commerciaux • • 1 × grand local commercial (actuellement pizzeria) • 1 × petit local commercial (actuellement fleuriste) Points forts de l'investissement • Rendement brut sans précédent de plus de 4,1% !! ? nettement supérieur à la moyenne régionale et cantonale • Loué en entier ? revenus locatifs immédiats et stables à partir de la prise de possession • Très bon état ? investi et rénové en continu, pas d'arriéré d'investissement immédiat • Mélange attractif d'utilisation résidentielle et commerciale • Potentiel d'expansion dans les combles ? création de valeur supplémentaire possible État et qualitéLes appartements et les espaces commerciaux sont dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, des investissements et des rénovations ont été réalisés en continu, ce qui a un effet positif sur la location, la satisfaction des locataires et la préservation de la valeur.EmplacementLa Bahnhofstrasse est l'un des meilleurs et des plus célèbres emplacements de Bischoffszell. La position centrale garantit une fréquentation piétonnière élevée, une visibilité optimale pour le commerce et des distances courtes jusqu'à la gare, aux commerces, à la gastronomie et aux infrastructures.Résumé : Une propriété à rendement rare avec un rendement brut supérieur à la moyenne, une location complète, un potentiel d'expansion et un emplacement idéal - idéal pour les investisseurs qui se concentrent sur des rendements durables et une croissance de valeur à long terme.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/9220-25-2