0 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Maroggia

Palazzina per uffici

L'edificio, che è stato ristrutturato ed è adibito a uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria ed è quindi in una posizione molto vantaggiosa. Il 90% dell'edificio è affittato a varie aziende con contratti di locazione a lungo termine. Il parcheggio pubblico è disponibile intorno all'edificio. Contattateci per ulteriori informazioni. BürogebäudeDas renovierte Bürogebäude liegt direkt gegenüber vom Bahnhof und befindet sich dadurch in einer sehr vorteilhaften Position. Das Bürogebäude ist zu 90% von verschiedenen Firmen mit langen Mietverträgen vermietet. Parkmöglichkeiten befinden sich um das Gebäude herum.

NVESTIMENTO - Stabile a reddito

Dies ist unsere exklusive Vorschau auf ein kleines Gebäude an einem bedienten Standort.Zusammensetzung des Gebäudes: • Lagerräume und technische Räume im Untergeschoss • ein Geschäftslokal im Erdgeschoss • eine schöne Wohnung im ersten Stock • sechs Zimmer mit Bad im zweiten StockIm Erdgeschoss befindet sich derzeit ein sehr gut eingeführtes Restaurant, während die Wohnung im ersten und zweiten Stockwerk als zusätzliche Einnahmequelle zur Verfügung steht.Unserer Meinung nach könnte es für den neuen Eigentümer des Restaurantbetriebs auch interessant sein, über dem Restaurant eine eigene Wohnung zu haben und die Zimmer an seine Angestellten oder Dritte zu vermieten, um wiederum Einkommen zu erzielen.Questa è la nostra anteprima esclusiva di un piccolo edificio in una posizione servita.Composizione dell'edificio: • magazzini e locali tecnici al piano interrato • un locale commerciale al piano terra • un bellissimo appartamento al primo piano • sei camere con bagno al secondo pianoIl piano terra ospita attualmente un ristorante molto ben avviato, mentre l'appartamento al primo e al secondo piano è disponibile come ulteriore fonte di reddito.A nostro avviso, potrebbe anche essere interessante per il nuovo proprietario dell'attività di ristorazione avere un proprio appartamento sopra il ristorante e affittare le camere ai propri dipendenti o a terzi per generare reddito.

Stabile a reddito con ristorante, appartamenti e zona parcheggi con rustico

Stabile di redditoQuesto stabile ideale per realizzare una fonte di reddito è composto da 9 monolocali, un 2 ½ locali e un 3 ½ locali, bar-ristorante al pianterreno, piazzale, posteggi ed infine anche un rustico. Lo stabile è ubicato in posizione di facile accesso ed è messo in risalto per i seguenti vantaggi:- rinnovato- Piano terra: Bar ristorante redditizio- Piani superiori: 9 locali affittabili anche per corti o lunghi soggiorni (p.es. in accordo con le imprese di costruzioni)- altri 2 appartamenti di 2 ½ e 3 ½ locali da affittare - Costruzione massiccia, solida e tradizionale- sistema di riscaldamento pellet nuovo L'ubicazione della proprietà è sulla strada cantonale in direzione Faido, zona centrale di Bodio. Nelle vicinanze si trova la fermata dell´autopostale con collegamenti per Biasca e Faido. Un nuovo ingresso autostradale per la A2 è attualmente in costruzione a Bodio. --Dieses Gebäude ist ideal um eine Einkommensquelle zu schaffen und besteht aus 9 Einzimmerwohnungen, einer 2 ½-Zimmer-Wohnung und einer 3 ½-Zimmer-Wohnung, Bar-Restaurant im Erdgeschoss, einem Vorplatz, Parkplätzen und zu guter Letzt einem Rustico. Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- renoviert- Erdgeschoss: einträgliche Bar/Restaurant- Obergeschosse: 9 Zimmer die für Kurz- oder Langzeitaufenthalte vermietet werden können (z.B. in Absprache mit den Baufirmen)- 2 weitere 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen zum Vermieten- massiver, solider und traditioneller Bau- neue PelletheizungDie Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse Richtung Faido, dem zentralen Ortsteil von Bodio. In der Nähe befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Biasca und Faido. In Bodio entsteht derzeit eine neue Autobahnauffahrt auf die A2.

PALAZZINA COMMERCIALE E RESIDENZIALE A REDDITO - MENDRISIO CENTRO - ZONA PIAZZALE ALLA VALLE

Mendrisio centro in zona piazzale Alla Valle, quindi vicinissima a tutti i servizi, agli ingressi autostradali, alla stazione dei treni e dei bus, immobile commerciale e residenziale L'immobile che dispone di 4 parcheggi coperti e 2 scoperti, è composto da due piani interrati, -1 dove è presente il caveau, e i locali tecnici, il - 2 le cantine ed i depositi.Al piano terra è presente un Bar - Snack Bar, e l'ingresso dell'ufficio che collega il piano -1 e ed il piano primo.Al piano terreno è presente un secondo ascensore che collega il piano interrato e il piano primo.I piani sono raggiungibili tramite un ascensore e un corpo scale interno, comune a tutto l'edificio,Al secondo piano è presente uno spazio commerciale unico.Al terzo piano sono presenti due spazi commercialiAl quanto piano è presente uno spazio commerciale unico.Al quinto piano, sono presenti due appartamenti, un 3.5 e un 4.5 locali Per ulteriori informazione si prega di contattarci tramite mail luca.maroni@ticinorealestare.ch Ticino Real Estate Sagl

SPAZIOSO LOCALE COMMERCIALE

Proponiamo spazioso locale commerciale presso il centro commerciale CAST ad Arbedo-Castione.La proprietà commerciale in vendita occupa una superficie di totale di 550 mq, l’altezza dei locali è di ca. 4 metri, la portata della soletta è di ca. 700 kg/mq, si trova al piano primo dell’edificio.L’accesso è garantito anche ai veicoli di grandi dimensioni e camion.Il centro commerciale si trova a Arbedo-Castione, a nord di Bellinzona, vicino all’uscita autostradale di Bellinzona-Nord. L’estetica del centro, estremamente curata, l’attenzione per i dettagli costruttivi e la qualità dei materiali impiegati conferiscono all’edificio un’identità moderna. Gli spazi sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento dell’aria e servizi igienici privati.A completare la proprietà vi sono due posteggi auto esterni.Il locale è attualmente affittato con contratto di locazione scadenza 2026 rinnovabile. RENDITA 3.75%