1 résultat - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Bachletten

Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft und 3 Wohnungen, zum Modernisieren als Kapitalanlage

Dieses typische Basler Baumgartner-Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft und 3 Mietwohnungen befindet sich im beliebten Gotthelfquartier. Auch die Möglichkeit einer vierten Wohneinheit im Zuge einer Modernisierung in der jetzigen Apotheke ist denkbar.Das Stadthaus und die beliebte Wohngegend versprechen in dieser Kombination viel Lebensqualität und sind die Basis für eine sichere Kapitalanlage mit dem Charme aus der späten Jahrhundertwende.Die vorteilhafte und sehr verkehrsgünstige Lage bietet den Hausbewohnern eine zentrale Ausgangsposition für sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens.Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten ( Denner , Coop u. Migros ) sowie zahlreiche Fachgeschäfte sind fussläufig nach wenigen Minuten direkt zu erreichen. Die Haltestelle Brausebad (Tram 1 u. 6 sowie Bus 50 Airport - Bahnhof SBB) befindet sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz zur Liegenschaft und bietet somit eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die sich seit Generationen im Familienbesitz befindliche Liegenschaft, ursprünglich als Wohnhaus mit Apotheke konzipiert, wurde immer bestens und konstant unterhalten und kann heute nach einem Komplettumbau mit einem äusserst attraktiven Wohnkonzept mit insgesamt drei bis vier Wohneinheiten ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenliegenschaft oder teils Eigennutzung mit Vermietung dienen.Zur Zeit steht das früher selbstgenutzte Ladengeschäft mit interner Verbindung zur ersten Etage leer. Die anderen zwei Wohnetagen sind fest vermietet.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:- UG Lager Apotheke und Kellerräume- EG Ladenlokal, ehemalige Apotheke 88,7 qm- 1 OG durch interne Treppe mit Laden verbunden 96 qm- 2 OG 4 Zimmer - Whg. 99 qm vermietet- 3 OG 4 Zimmer - Whg. 96 qm vermietet

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Basel a augmenté de 0.18 % ces 3 dernières années et se chiffre désormais à 173 552 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 87 075 CHF.

Dans la région, 32.71 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.86 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 35.04 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.38 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Le taux de chômage actuel est de 1.66 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 13.1 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Basel est 18.06 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.34 %, un couple avec deux enfants 8.47 % et un couple sans enfant 12.02 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 3 071 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Basel durant les cinq dernières années.

278, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 1 087.

Au total, 992 nouveaux appartements de 3 pièces et 541 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 123 appartements de 5 pièces et 50 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Basel compte 103 643 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 11 935 dans la région.

De plus, on compte 26 231 de 2 pièces, 38 771 appartements de 3 pièces et 16 846 autres de 4 pièces.

Au final, 5 392 appartements de 5 pièces et 4 468 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Dans Basel, 1.08 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 1.6 % de l'ensemble des logements,

1.33 % des appartements de 2 pièces,

1.02 % des logements de 3 pièces,

0.8 % des appartements de 4 salles

et 0.5 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.48 %, dont 0.45 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 490 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 200 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 790 francs suisses.

NPA - Bachletten

Immeuble commercial et résidentiel à vendre 4054 (Bâle)

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