0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Böckten

viel Raum/Land mit Baubewilligung

Investoren - Lust auf was Besonderes mit guter Bruttorendite?Eine Liegenschaft in der Kernzone, mit einem imposant umfangreichen Raumvolumen und grosszügigem Grünflächenangebot - gewährt fast grenzenlose Freiräume und Nutzungsmöglichkeiten.Ein Standort - abseits von Ballungszentren - der hohe Privatsphäre im landschaftlichen Umfeld und freie Naturräume bietet. Die Mieterschaft geniesst das Ambiente im historischen Gemäuer und die Grünfläche hinter der Liegenschaft. ÖV-Verbindungen zu den Zentrumsortschaften Gelterkinden oder Rheinfelden, sowie Autobahnanschlüsse Basel / Zürich und Bern sind sehr gut erreichbar.DER WOHNHAUSBEREICHDank sanften Renovationen, blieb der unvergleichliche Charme in diesem Liegenschaftsteil aus dem Jahr 1815 weitgehend erhalten und verbindet geschickt traditionelles, ursprüngliches mit modernem.Erneuert und/oder ausgebaut vom Gewölbekeller bis zum Dach und zugleich eine Zentralheizung zur Erwärmung des Wohnhauses eingebaut.Die Umrüstung auf Wärmepumpe ist bewilligt und weitgehend vorbereitet. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine Zweitfeuerstelle mit TIBA-Herd, sowie Boiler, Geschirrspüler und Waschmaschine.Vom Vorplatz mit Wagenschopf (Unterstand) und grosszügigen Parkiermöglichkeiten, gelangt man über den Aussenzugang zum Gewölbekeller oder einem weiteren Keller.Im neu erstellten Innentreppenhaus im Untergeschoss - hinter dem Gewölbekeller - befindet sich die Zentralheizung mit Tankraum. Gegenüber noch ein Durchgang zum Tenn im angebauten Ökonomiegebäude.Eine Aussentreppe führt zur Erdgeschossebene und durch den langgezogenen Korridor erreicht man das helle Innentreppenhaus im Wohnbereich.ERDGESCHOSSEin Entrée mit Reduit erschliesst die 2½ - Zimmerwohnung mit Wohnküche, einem Durchgangszimmer, ein Bad und das Wohnzimmer mit einer kleinen Ofenbank.OBERGESCHOSS mit Zugängen zum «Obertenn» oder in den GrünbereichDiese 3½ - Zimmerwohnung verfügt über einen Wirtschafts-/Technikraum mit Treppenhauszugang.Der Wohnungseingang mit Gang, führt zur Wohnküche, einem Zimmer und einem grosszügigen Bad.Das Wohnzimmer mit einer grossen Kunst ist auch über den Gang erschlossen. Im hinteren Wohnungsteil befindet sich noch das zweite Zimmer.DACHGESCHOSSZur stilvollen 3½ - Zimmer Dachwohnung gehört eine Vorplatznische zum Waschen im Treppenhaus.Ein feudales Bad, zwei Einzelzimmer und ein offener Wohnraum mit Küche, Réduit und Ess-/Wohnbereich - mit Schwedenofen - runden diese Ebene ab.DAS ÖKONOMIEGEBÄUDEIn der solid gemauerten Bausubstanz mit diversen Holzauskleidungen, liegt ebenerdig - hinter dem grossen Eingangstor - das ehemalige Futtertenn mit «Bruge» und gegenüber die Stallungen.Laut dem bewilligten Baugesuch entsteht in diesem Bereich Autoeinstellplätze.Im Westanbau befinden sich verschiedene Bühnen mit unterschiedlichen Raumhöhen.Das bewilligte Baugesuch sieht dort den Ausbau von weiteren Wohneinheiten vor. Weitere Details dazu sind in der umfangen reichen Dokumentation beschrieben und illustriert.Im gesamten hinteren Gebäudeteil liegt das langgezogene «Obertenn» mit kleinen Stallungen und einem WC. Von der Strasse führt eine Auffahrtrampe direkt zur haushohen Einfahrt.Der UMSCHWUNG mit eigener QUELLEEin grossflächiger Grünbereich dehnt sich hinter dem Anwesen aus.Der Sitzplatz mit Grill zum Ausspannen und Geniessen, ist bequem über die Zufahrt oder vom Obergeschoss aus erreichbar.Weiter hinten befinden sich auf diesem Grundstück, noch ein grosser Schrebergarten mit Einfriedung, ein leerstehendes Hühnerhaus und diverse Bäume, sowie eine ergiebige Quelle mit Bezugsrecht.Ohne die Aufenthaltsqualität zu schmälern, darf im Bedarfsfall der Bauzonenbereich überbaut werden.ALLGEMEINER HINWEISEin aussergewöhnlich umfangreiches Raumvolumen im Ökonomiegebäude von 1538 m3 - mit Ausbaupotential.Ein grosszügiges Flächenangebot mit Baulandreserve hinter dem Anwesen mit total 748 m2.Da lassen sind fast grenzenlos

Mehrfamilienhaus mit 5 Objekten und Top-Rendite von 5,6 %

An bester, zentraler Lage an der Hauptstrasse 30 in Diegten verkaufen wir dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Objekten (1 x 6.5-Z'-Maisonette-Wohnung, 1 x 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus als Anbau, 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung, 1 x 1.0-Zimmer-Wohnung - Coiffeur) einem Carport und sechs Aussenparkplätzen.Das Mehrfamilienhaus wurde dazumals in hochwertiger Bauweise erstellt, wird laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand.Die Objekte weisen einen guten, praktischen und grosszügigen Grundriss auf, insbesondere die 6.5-Z'-Maisonette-Wohnung mit 180 m2 und das angebaute 5.5-Z'-Einfamilienhaus mit 216 m2 Fläche.Die Bruttorendite beträgt aktuell 5,6 % was Brutto-Mietzinseinnahmen von CHF 91'680.-/Jahr entsprechen. Es besteht zudem nicht ausgeschöpftes Mietzins-Potenzial. Eine Top-Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten.Sind Sie interessiert? Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten und Wertsteigerungspotenzial

Charmantes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten und WertsteigerungspotenzialMöchten Sie im attraktiven Münchenstein ein Mehrfamilienhaus erwerben, das voll vermietet ist und das Ihnen die Möglichkeit gibt, durch Auffrischung der Liegenschaft eine nachhaltige Wertanlage zu besitzen, dann sind Sie hier genau richtig!Das Mehrfamilienhaus bietet Raum für eine erfrischende Modernisierung, die nicht nur den Charme bewahrt, sondern auch den Wert dieser interessanten Immobilie steigert. Hier können Sie das zukünftige Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob modernisiertes Mehrfamilienhaus, das Sie vermieten wollen oder ein Mehrgenerationenhaus, welches Sie selber nutzen wollen, Sie dürfen entscheiden.Die Mehrfamilienhaus ist folgendermassen unterteilt:- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im EG, 55m2 Nettowohnfläche- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im 1.OG, 60m2 Nettowohnfläche- 1 x 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2./3.OG, 120m2 NettowohnflächeDie Wohnungen verfügen über Echtholz- und Laminatböden und über jeweils eine Nasszelle. Die Küchen haben eine anständige Grösse. Die optimale Ausrichtung des Gartens sorgt für viele Sonnenstunden.Zu den Highlights gehört sicherlich auch die obere Etage der 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie eine äusserst charmante Wohnatmosphäre mit einem grosszügigen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Zentrale Wohnlage- Garten mit optimaler Besonnung- Teils schöner Fischgrätparkettboden verbaut- Maisonettewohnung mit grossem Zimmer im Dachgeschoss- Neuer Wärmepumpenboiler- Jede Einheit hat einen Keller im UG- Gemeinsame Werkstatt im UGund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Exklusives 11-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Duggingen: Moderner Komfort in ruhiger Umgebung

In der malerischen Gemeinde Duggingen erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Zimmern, das sich perfekt für Familien oder Investoren eignet. Dieses grosszügige Anwesen umfasst sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, die für optimalen Komfort und Privatsphäre sorgen. Zusätzlich bietet das Haus einen geräumigen Keller und einen Estrich, die reichlich Stauraum bieten und Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung ermöglichen.Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, was modernen Komfort und zeitgemässe Ausstattung garantiert. Der Parkplatz direkt am Haus gewährleistet bequemes Parken für die Bewohner. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung schafft eine ideale Atmosphäre für ein harmonisches Wohnen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Pendeln in die Stadt oder zu anderen Zielen erleichtert.In unmittelbarer Nähe finden Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, die von Parks über Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen reichen. Diese Vielfalt macht die Gegend nicht nur attraktiv zum Wohnen, sondern auch zu einem lebendigen und dynamischen Ort für alle Bewohner.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Keller • Estrich • Parkplatz direkt am Haus • Renovierung im Jahr 2021 • Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Ländliches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Kernzone

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone der Gemeinde. Die Hauptstrasse führt mitten durch das attraktive Dorf. Die Liegenschaft befindet sich in der zweiten Baureihe und ist über einen grosszügigen Abstand zwischen zwei Häusern, die direkt an der Hauptstrasse liegen, zugänglich.Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Hofensemble mit Wohnhaus und Scheune erbaut. Heute befinden sich im Wohnhaus drei unabhängige Wohnungen und in der ehemaligen Scheune neben einer Garage noch genügend Raum mit Ausbaupotential für weitere Nutzungen (Wohnraum, Atelier, Büros etc.).Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, der Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet, und das Landstück hinter der Liegenschaft könnte als Baulandreserve genutzt werden. Im heutigen Zustand ist es eine grosszügige Wiese, welche der Liegenschaft viel Umschwung beschert und von den Mietern gerne geschätzt wird. Es hat ein Gartenhaus, ein Treibhaus und weitere lauschige Plätze, die den Mietern zu Benützung stehen.Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Wohnhaus): Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, diverse Nebenräumlichkeiten, Keller, Technik, Garage Wohnung 2019 saniert - vermietetObergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnhaus) Unterhalten, aber nicht saniert – vermietet. Eine 4.5-Maisonette-Wohnung (Scheunenanbau) Wohnung 2019 saniert – nicht vermietet.Der Anbau hat im EG und OG Räume mit Ausbaupotential und könnte ebenfalls nochmals einer Wohnung Platz bieten.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Liegenschaft (Wohnen, Wohnen / Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit.Der Ausbau ist von guter Qualität und mit heutigen Materialien ausgeführt. Viele restaurierte Details zeugen von der Passion zur Historie dieses Gebäudes. Die Böden sind in Holz, die Nasszonen und Küchen mit Keramikbelägen.2019 wurde die Liegenschaft in der Grössenordnung von CHF 250'000.- gesamtsaniert (ohne 3.5-Zimmer- Wohnung 2.OG/DG).Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und nötige Arbeiten durchgeführt. Das Dach müsste vor allem im Bereich der nicht sanierten Wohnung kontrolliert und nachisoliert werden.Die Vorabklärungen für einen Ausbau des Scheunenanbaus zu Wohnraum wurden bereits getätigt. Es handelt sich um ein Ausbaupotential, das aber auch ein Investment fordert.