Immeuble locatif à vendre

Besondere Unternehmer Immobilie in Stuttgart

Einzigartig und besonders zugleich. Die Ausstattung ist in der Kombination faszinierend.Hier haben Sie die Möglichkeit die Immobilie sofort selbst zu nutzen bzw. direkt weiterzuvermieten. Im Zuge der gesamten Sanierungen wurde hier sehr bedacht gearbeitet - ausschließlich Experten und Profis durften hier Hand an legen. Dadurch werden in den nächsten 15 -25 Jahren keine größeren Sanierungen auf Sie zukommen.Im Zeitalter der Preiserhöhungen in allen Bereichen haben Sie hier die Möglichkeit eine kernsanierte Immobilie zu erwerben.Sowohl Materialkosten als auch die Preise der Handwerksbetriebe sind im Vergleich zu den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Bei dieser Immobilie haben Sie weder Stress mit Lieferverzögerungen noch mit Handwerksbetrieben.Sie profitieren von einer fachmännisch kernsanierten Immobilie - ohne Kopfschmerzen und schlaflosen Nächten.Nutzen Sie diese sinnvolle Möglichkeit für Ihre Zukunft! Betongold ist nach wie vor eine werterhaltende Kapitalanlage. Ihr Vermögen ist gesichert.Die Eigentümer wünschen eine äußerst diskrete Vorgehensweise in der Vermarktung. Deshalb erhalten Sie die ausführlichen Informationen zur Immobilie erst nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Ihrem Kapitalnachweis.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für Immobilien-Touristen keine Zeit haben.

Mehrfamilienhaus (anteilig) in Beringen mit einer Wertquote von 882/1000

In der stark wachsenden Gemeinde Beringen, steht der Grossteil (Wertquote 882/1000) eines Wohn-/ Geschäftshaus mit einem umfassenden Gewerbeanteil zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich zentral gelegen am Bahnhof Beringen, die Stadt Schaffhausen ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Der zum Verkauf stehende Liegenschaftsanteil beläuft sich auf eine Wertquote von 882/1000.Bestandteile • 3.5-Zimmerwohnung (140 m2) • 4.5-Zimmerwohnung (140 m2) • 1.5-Zimmerwohnung (35 m2) • Autowerkstatt (400 m2) mit Lager (40 m2) • Gewerberaum (200 m2). DetailbeschriebDie Liegenschaft ist leicht in den Hang gebaut, verteilt sich auf 5 Ebenen und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 200 m2 grosse 7-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten (nicht Bestandteil des Verkaufs) und eine 1.5-Zimmerwohnung mit Terrasse. Im 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss befinden sich eine 3.5-Zimmer-/ und eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung gleicher Grösse auf je rund 140 m2. Im 1. Untergeschoss mit direktem Zugang zur Strasse befindet sich eine Autowerkstatt auf rund 400 m2 Fläche. Neben dem Lager der Autogarage mit rund 40 m2 befindet sich im 2. Untergeschoss ein 200 m2 grosser Gewerbe/Hobbyraum, welcher über eine Treppe oder einen Warenlift erreichbar ist. Der Gewerberaum im 2. UG würde sich z.B. für eine Tanzschule, ein Yoga-Studio oder als Lager eignen. Daneben befinden sich 6 Kellerräume (3 Kellerräume nicht Bestandteil des Verkaufs) und der Heizraum, welcher an die Fernwärme angeschlossen ist. Vor der Liegenschaft befinden sich 7 Aussenparkplätze (2 Aussenparkplätze nicht Bestandteil des Verkaufs). Alle Wohneinheiten und die Autogarage mit Lager sind vermietet.Alle Details finden Sie in der unten angefügten Dokumentation.

Attraktives 2 Familienhaus mit Ausbaumöglichkeit im DG

Lage Lage Lage..... ist vorhanden.Eines der schönst gelegenen Häuser von Triberg, wenn nicht sogar das Beste.Das Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential besticht mit genialer Bestlage von Triberg und natürlich einer super Aussicht. Direkt am Waldrand gelegen mit Parkähnlichem Grundstück über 1479 qm. Das Haus wurde die Jahre über immer wieder saniert. Eine Badsanierung im UG fand in 2019 statt. Im EG ist das Bad 2022 komplett erneuert worden Edle große Fliesen neue Elektrik und Steigleitungen und Wasseranschlüsse. Kosten 22000€. Die Elektrik im UG ist Stand 2019. Im EG ca. 2000.Fast alle Zimmer wurden von 2000 - 2020 erneuert. Die Außen-Gartenanlage ist vollends mit edlen italienischen Maggia Steinen versehen. Damalige Kosten für die Außenanlage und Terrassen noch 150000 DMIm DG steht noch eine Ausbaufläche von ca 90 qm mit 4,5 Zimmern zur Verfügung. Früher wurde diese Etage mit Gästezimmer versehen und auch benutzt. Jetzt befindet sich das DG aber im Rohbau, da entkernt wurde. Die Wasser Steigleitung wurden schon neu nach oben gezogen. Es sollte statt Zimmer eine neue Wohnung entstehen. Dies wurde jetzt wegen Verkauf zurückgestellt.Zum EG gehört eine Terrasse sowie ein riesiger Balkon mit teilweiser Überdachung und zusätzlich großen Sonnmarkisen.Zum UG gehören 3 Terrassen sowie ein riesiger Garten auf 2 Ebenen. Ohne Balkone und Terrassen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 200 qm. Gesamtfläche von Terrassen und Balkonen über 70 qm. Das DG hat ebenso 2 Balkone zur Verfügung.Das große Grundstück lässt zudem eine Bebauung zu. Oberhalb und unterhalb des Hauses kann man bauen. Bungalow oder Tiny Häuser.

Mehrfamilienhaus an begehrter ruhiger Wohnlage in Rüti ZH

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit etablierter DH-Praxis im AnbauIn der Gemeinde Rüti/ZH an ruhiger, sonniger Wohnlage unweit von OeV, Sportplatz, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, verkaufen wir die gut unterhaltene Liegenschaft. 1994 wurde der Dachstock in zwei attraktive Dachwohnungen mit jeweils einem grossen Balkon ausgebaut, gleichzeitig wurde die ganze Fassade isoliert und vorgestellte Balkonanbauten auch für die andern 6 Wohnungen erstellt. Das Haus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Alle Fenster wurden ersetzt. Bei Renovationen wurde stets auf eine hochwertige Materialisierung geachtet.Das Haus ist vollvermietet zu Marktmieten. Die Netto-Mietzinseinnahmen der gesamten Liegenschaft betragen z.Zt. Fr. 142'600.--.Der Verkaufspreis hat eine untere Schwelle von Fr. 4,25 Mio.. Der Preis stellt eine wichtige, aber nicht die einzige Grösse dar, andere Faktoren werden ebenfalls entsprechend berücksichtigt. Es wird eine zeitnahe Abwicklung angestrebt.Für weitere Informationen bitten wir Sie höflich, Ihren Namen, Adresse, eMail und Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können. Eine vertrauliche Handhabung mit den Informationen wird als selbstverständlich erachtet. Bitte nur ernsthafte Interessenten, keine Makler.

Exklusives Zweifamilienhaus in Thalwil

Die Liegenschaft präsentiert sich als sehr gut unterhaltenes, freistehendes Zweifamilienhaus. Es beherbergt eine 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung in den oberen Geschossen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre familienfreundliche, privilegierte und sonnige Lage aus und bietet teilweise Seeblick. Ein grosser, liebevoll gepflegter Garten mit einem Teich gehört ebenfalls zum Anwesen.Im Untergeschoss befinden sich vier separate Kellerabteile (zum Teil ausgebaut), ein kombinierter Wasch- und Technikraum (mit Gasheizung) sowie einen direkten Zugang zur Garage.Die Liegenschaft ist in einem sehr gutem Zustand und wurde in der Vergangenheit verschiedenen Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen unterzogen (Liste nicht abschliessend). • Sanierung Badezimmer • Sanierung Küchen • Fensterersatz • Umbau und Neugestaltung der Gartenanlage • Verbesserung der thermischen Aussenisolation durch Anbau • Anbau und Aufstockung von Wohnraum und Schlafzimmern • Installatation einer PV Anlage mit zusätzlicher LI-Batterie als Speicher • Sanierung des Elektrotableaus Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Detailunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus an bester Lage in Zürich

LAGEDas Verkaufsobjekt steht an bester Lage am unteren Zürichberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, das Theater und das Opernhaus, Spital und Universität, sowie das Kunsthaus und viele weitere Anziehungspunkte. Die Erschließung durch den ÖV ist optimal. BESCHRIEBDas um 1930 erstellte Gebäude steht auf drei Seiten frei und ist durch eine Hofeinfahrt mit zwei Parkplätzen erschlossen. Das Gebäude wurde seinerzeit sehr solide erbaut und in den Jahren 1960 und 1988 umfassend renoviert.Das fünfstöckige Gebäude wurde ursprünglich mit Groß-Wohnungen erbaut, welche zwischenzeitlich jedoch vorwiegend in 24 Einzimmerappartements aufgeteilt wurden. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Kochnische, Bad und WC, sowie Zentralheizung. Alle Stockwerke sind mit Lift erschlossen.Die Dachterrasse dient der gemeinsamen Benutzung der beiden Wohnungen (3½- Zimmer und 4 ½-Zimmer) im 4. OG/Dachgeschoss. Die beiden Parkplätze sind ebenfalls Bestandteil der Mietverträge dieser beiden Wohnungsmieter.Im Erdgeschoss ist eine Arztpraxis untergebracht sowie im Untergeschoss ein Yogazentrum.Die Liegenschaft ist vollvermietet. Die Fluktuation ist sehr gering.Netto-Mietzinseinnahmen p.a.: CHF 317'000 (bei sehr moderaten Mietzinsen)Weitere Informationen in der Dokumentation im Anhang.

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Minusio

Vendesi in Zona "Cadogno" a Minusio piccolo stabile a reddito con 6 appartamenti di piccole/medie dimensioni, giardino comune e piazzale con tre/quattro posti auto. Posizione molto tranquilla e soleggiata tutto l'anno, nelle immediate vicinanze dei servizi di prima necessità, scuole elementatari e a posteggi pubblici.Gli oggetti, parzialmente già rinnovati nel 2014, possono essere locati come residenza primaria e/o secondaria. Zu verkaufen im Stadtteil "Cadogno" in Minusio kleines Gebäude mit 6 kleinen/mittelgroßen Wohnungen, Gemeinschaftsgarten und Hof mit drei/vier Parkplätzen.Sehr ruhige und ganzjährig sonnige Lage, in unmittelbarer Nähe zu den wesentlichen Dienstleistungen, Grundschulen und öffentlichen Parkplätzen.Die Objekte, teilweise bereits 2014 renoviert, können als Erst- und/oder Zweitwohnsitz vermietet werden.

Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen an zentraler Lage in Brunnen

Zur Liegenschaft gehört ein separates Grundstück von 281m2 mit einem Garagengebäude, 2 Abstellplätzen und 7 Aussen-Parkplätzen.Es wurden regelmässig Unterhalts- und Renovationsarbeiten getätigt. Die Fenster wurden 2013 ausgewechselt. Büros und Wohnungen entsprechen einem zeitgemässen Ausbaustandard. Das Gebäude wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpe beheizt.Die Immobilien sind voll vermietet.Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Nur für direkte Interessenten, Immobilien Vermittler sind nicht erwünscht.

Mehrfamilienhaus in Schluchsee-Ort

• Einzigartiges wunderschönes typisches Schwarzwaldhaus, das 1911 erbaut wurde und zum Teil als Ferienimmobilie mit derzeit 4 Ferienapartments, mit herrlicher Mediterranen Gartenanlage und mehreren Terrassen und Balkonen angelegt ist, steht jetzt zum Verkauf an Privatpersonen oder Investoren. • Im Erdgeschoss befindet sich die Inhaberwohnung mit ca. 170 m² die umgewandelt werden kann als Ferienapartments, mit einem Kunstkamin und einem Kaminzimmer mit Terrasse und separatem Gartenteil mit zusätzlicher Terrasse, die Ferienapartments mit derzeit ca. 148 m² sind über einen separaten Eingang zugänglich, das gesamte Objekt kann auch als Mehr-Generationen-Haus oder mit 6 - 8 Ferienapartments genutzt werden. • Das gesamte Objekt wurde in den letzten 15 Jahren ständig erweitert und modernisiert (Dachsanierung 15 cm Aufwach-Isolierung mit neu gedeckten Dachziegel geflammt, Pelletheizung - Hargassner mit Pellet-lager im KG., Elektro-Nachtspeicher Heizung im Dachgeschoss, alle Fenster und Balkontüren des gesamten Hauses sind mit Thermopanefenster, z. T mit Sprossenfenster versehen, 2020 wurde Gartenanlage komplett angelegt, der Zugang zu den Ferienapartments erhielt einen neu gepflasterten Weg der Rollstuhlgeeignet ist, die grosse Garage für mindestens 2 Fahrzeuge, überdachten Unterstand und 4 Stellplätze entlang des Grundstücks bietet ausreichende Parkplätze. • Durch die Südwestlage wäre eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach der Garage oder auf dem Dach des Haupthaus gut realisierbar, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten sind alle Fussläufig erreichbar, einschliesslich zahlreicher Gastronomiebetriebe, den Schluchsee erreicht man in 3 -5 Minuten fussläufig, die 3-Seenbahn mit Bahnhof Schluchsee ist gleichermassen in 5 -7 Minuten erreichbar, der Schluchsee ist Deutschlands höchst gelegener Stausee und wird als Kavernen-Kraftwerk zur Stromgewinnung genutzt, ausserdem gibt vielseitige Freizeitangebot rund um den Schluchsee und in Schluchsee-Ort. • Ausserdem bietet das Objekt reichhaltige Ausbau Reserven und kann sehr gut als bekanntes Ferien-Apartmenthaus weiter betrieben werden, das die jetzigen Eigentümer selbst betreiben. • Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem herrlichen einzigartigen Objekt begeistern und verlieben Sie sich in diese Immobilie, dazu vereinbaren Sie, mit uns einen Termin, das Objekt wird Privat ohne Makler verkauft.

Mehrfamilienhaus mit 16 sanierten Wohnungen, 4 Parkplätzen und 4 Abstellplätzen

Herzogenbuchsee ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau des Kantons Bern.Die 2021 sanierte Liegenschaft befindet sich zentral am Sonnenplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Gemeindeverwaltung und diversen Restaurants. Der Bahnhof Herzogenbuchsee mit direkten Verbindungen nach Olten oder Bern ist ca. 600 Meter von Meter entfernt.Raumeinteilung1. UG01 x 1.5 Zimmerwohnung à ca. 35 m2EG01 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 105 m2 01 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 55 m202 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 40 & 38 m21. OG01 x 4.5 Zimmerwohnung à ca. 105 m202 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 & 52 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 27 m2 2. OG01 x 3.5 Zimmerwohnung à ca. 105 m2 02 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 60 & 52 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 27 m2 3. OG01 x 3.0 Zimmerwohnung à ca. 50 m2 01 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 40 m2 01 x 1.5 Zimmerwohnung à ca. 35 m2Total Mietfläche: 886 m2

Dreifamilienhaus in Preonzo

Dreifamilienhaus ala Réssighe 7 in 6523 Bellinzona-Preonzo 7 km vom Zentrum Bellinzona entfernt. Verfügbar nach Vereinbarung.2x 4.5-Z-Etagenwohnungen 120m21x 3.5-Z-Wohnung 80m2, Einliegerwohnung AI Ca 21 Grosse Doppelgarage, 1 Einzelgarage, 3 AussenparkplätzeMieteinnahmen netto CHF 48'045.--Verkaufsrichtpreis auf AnfrageDas 1975 gebaute Haus befindet sich an einer ruhigen, sonnigen und bevorzugten Wohnlage (früher Rebberg) am Dorfrand von Preonzo. In weniger als 5 Gehminuten entfernt sind öV, Dorfbach mit kleinem Wasserfall und der Aufstieg zum Hausberg (2h). 10 Gehminuten zum Ticino und 20 Minuten zum grossen Badesee am Ticino. Das Haus wurde 1996-97 aufwändig totalsaniert, Aussenisolation, neues Walmdach, neue Küchen, neue Fenster, Elektrorolläden, komplett neue Elektroinstallation, alle Zimmer mit TV/Tf-Anschluss. 2016 neue Doppelgarage, neue Kellerräume sowie innen und aussen renoviert. Gesamtkosten Sanierung, Erweiterung und Unterhalt 1996-2022 CHF 579' 994.-- lückenlosm belegt. Sehr günstige Mieten. Die moderne Einliegerwohnung mit Traumbad kann möbliert übernommen werden. Sie hat 2 rollstuhlgängige Zugänge. Das Haus eignet sich bestens für die Umwandlung in Eigentumswohnungen.Preonzo hat ein attraktives Naherholungsgebiet, Velorouten dem Ticino entlang, ein Tenniscenter mit Restaurant, alter Dorfkern, ein gediegenes Restaurant mit guter Küche. Eine neue Bäckerei mit Lebensmittelladen und Postagentur.Besichtigungen nur Samstags.KEINE MAKLER