0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canobbio

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CHF 1’350’000.–
10.5 pièces 336m² surface habitable
6500 Bellinzona

Bellinzona, casa plurifamiliare ampia e soleggiata

Nella località di Belinzona centro-nord, in una zona molto soleggiata e vicina a numerose infrastrutture (asilo, farmacia, supermercato, fermata bus, posta, ecc.), vendiamo casa plurifamiliare con 3 appartamenti di 3.5 locali da 112 m2 netti ognuno.La casa risale agli anni 50 e sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione:2008-2009:sostituzione impianto riscaldamento con sistema a gasolioSostituzione cucine con piano in granitoSostituzione bagniSostituzione pavimentiSostituzione termosifoni2018:Sostituzione finestre in PVC con tripli vetriSostituzione gelosie in alluminioTinteggio esternoIsolazione solaioOgni appartamento ha il suo boiler elettrico, ma è stata fatta la predisposizione per limpianto di acqua calda centralizzata.Sia la zona giorno (open space) che le 2 camere sono molto ampie e luminose.Gli appartamenti differiscono solo per pochi particolari:Appartamento al pianterreno rialzato: pavimento in piatrelle nella zona giorno, laminato nelle camere, piastrelle in bagno, doccia.Appartamento al 1. piano: tutti i pavimenti sono in laminato, tranne il bagno in piarelle, vasca da bagno. Larredamento completo viene lasciato se desiderato.Appartamento 2. piano: piastrelle in cucina e bagno, laminato nella zona giorno e camere, vasca da bagno, piccolo corridoio nella zona giorno.Concludono la proprietà una lavanderia comune e 2/3 posti auto esterni. A pochi passi sono disponibili numerosi posteggi comunali gratuiti senza alcuna difficoltà.Visite su appuntamento.

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CHF 1’500’000.–
8.5 pièces 220m² surface habitable
6988 Ponte Tresa

Casa con annesso un locale commerciale e un terreno complementare a Ponte Tresa

Casa con annesso un locale commerciale e un terreno edificabile a Ponte Tresa. Soluzione ideale per familiari che desiderano vivere nello stesso nucleo abitativo o per chi desidera fare un investimento immobiliare. La struttura consiste in un’abitazione principale composta da 2 appartamenti, ognuno con proprio ingresso, al primo piano e in un locale commerciale indipendente, utilizzabile anche come deposito, al piano terra. L’abitazione principale si compone al momento di un 2.5 locali e di un grande 5.5 locali, entrambi con terrazze. Viste le generosi dimensioni di questo livello, con dei lavori di ristrutturazione, è possibile ricavare 2 appartamenti di 4.5 locali. Gli ambienti interni necessitano di lavori di ammodernamento e di migliorie per adeguare le finiture agli stili contemporanei.Al piano strada è presente un garage singolo ed ulteriori 6 posti auto esterni.Il locale commerciale al piano terra ha un ingresso indipendente e si compone di un grande ambiente open-space. Quest’area può essere utilizzata come locale commerciale, deposito o per ricavare degli ulteriori box auto. A questa abitazione è annessa un’ulteriore porzione di terreno edificabile di circa 1000 mq.La casa è ubicata in posizione tranquilla e allo stesso tempo ben servita. A poca distanza, infatti, si trovano negozi e attività commercial. La fermata del trasporto pubblico si trova a circa 200 metri.MISUREAbitazione principale (totale 2 appartamenti): 220 mqLocale commerciale/deposito: 240 mqSuperficie fondo: 882 mqSuperficie terreno complementare: 1.064 mq Rif.: V-MN-TRE-REG-8

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Canobbio est passée à 2 330 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 0.6 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 83 260 CHF.

25.58 % des habitants ont un diplôme académique, 9.02 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 45.57 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 19.78 % des habitants sont en formation scolaire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.9 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 11.37 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Canobbio est 16.77 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.49 %, un couple avec deux enfants 6.45 % et un couple sans enfant 10.04 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Canobbio a fait construire 145 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 37 sont des appartements de 2 pièces.

49 de 3 pièces et les 46 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 11 appartements de 5 pièces et de 2 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Canobbio compte 1 285 logements au total.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 77.

Il y a également 162 appartements de 2 pièces, 270 de 3 pièces et 572 de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 140 de 5 pièces et 64 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Canobbio est de 1.74 %.

De ce fait, 10.53 % des appartements d'une pièce,

1.88 % pour les appartements de 2 salles,

2.26 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

0.71 % des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.5 %, dont 1.59 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 500 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 250 CHF.

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 800 francs suisses.