0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Condémines (Nendaz)

Immeuble de rendement à Martigny, grand potentiel de rénovation

Situé au coeur de la ville de Martigny, dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement prestigieux récemment revitalisé par la commune de Martigny.Caractéristiques principales :- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente.Composition de l'immeuble :Sous-sol : Caves et local techniqueRez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 piècesCombles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble.Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées.Chiffres:Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par anRevenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures.Points clés:- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.Cette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07

Martigny - Immeuble de rendement récent

Vous recherchez un investissement immobilier judicieux dans une zone dynamique du Bas-Valais? Découvrez cet immeuble d'investissement unique, situé au c?ur d'une zone active et en pleine croissance. Emplacement Privilégié : Niché au sein d'un quartier prisé de Martigny, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux centres commerciaux. D iversité de Lots : Composé de 7 unités immobilières variées, allant de studios confortables aux appartements spacieux de 2,5 et 3,5 pièces, cet immeuble offre une polyvalence d'hébergement adaptée à une clientèle diversifiée. Idéal pour Investisseurs : Avec un potentiel locatif attrayant, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans le marché immobilier en constante évolution. Potentiel de Valorisation : La plupart des lots sont loués, permettant une exploitation rentable immédiate.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1920-23-9Are you looking for a sound property investment in a dynamic part of the Lower Valais? Discover this unique investment property, located in the heart of an active, fast-growing area. Privileged location: Nestled in a sought-after area of Martigny, this building offers easy access to local amenities, public transport and shopping centres. Variety of lots: Comprising 7 property units ranging from comfortable studios to spacious 2.5- and 3.5-room flats, this building offers versatile accommodation for a diverse clientele. Ideal for investors: With attractive rental potential, this building represents an ideal opportunity for investors looking to maximise their return in the fast-changing property market. Value-add potential: The building is fully let, making it immediately profitable.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1920-23-9Entdecken Sie dieses einzigartige Investitionsobjekt, das sich im Herzen einer aktiven und wachsenden Gegend befindet. Privilegierte Lage: Eingebettet in einem beliebten Viertel von Martigny, bietet dieses Gebäude einen einfachen Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufszentren. Vielfalt der Lose: Dieses Gebäude besteht aus 7 verschiedenen Immobilieneinheiten, die von komfortablen Studios bis hin zu geräumigen 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen reichen. Es bietet eine Vielzahl von Unterkunftsmöglichkeiten, die auf eine vielfältige Kundschaft zugeschnitten sind. Ideal für Investoren: Mit einem attraktiven Mietpotenzial ist dieses Gebäude eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ihre Rendite auf dem sich ständig verändernden Immobilienmarkt maximieren möchten. Wertsteigerungspotenzial: Das Gebäude ist vollständig vermietet, sodass eine sofortige rentable Nutzung möglich ist.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1920-23-9

IMMEUBLE RENOVE DE DEUX APPARTEMENTS

L'AGENCE IMMO Maret-Bonvin vous propose : Cette maison de village totalement rénovée en 2022/2023 d'une surface de 320 m2 afin de garantir deux appartements neufs de 3,5 et 4,5 pièces.Elle se compose ainsi : Rez-de chaussée : Appartement 3,5 pces de 90 M2- Un Hall d'entrée avec armoires intégrées- Un séjour lumineux- Une cuisine ouverte - Une chambre avec accès au balcon- Une chambre- Une salle d'eau WC/Lavabo/douche1 er étage : Appartement duplex en 4,5 pces de 130 M2- Un hall d'entrée- Un séjour avec vieille charpente apparente et accès à la terrasse- Une cuisine ouverte avec îlot central- Une chambre parentale avec salle d'eau WC/Lavabo/douche- Un WC visiteur2ème étage : - Une mezzanine/Chambre avec vieilles poutres - Une chambre/bureau- Une salle d'eau WC/lavabo/doucheSous-sol :- Un carnotzet- Deux caves individuelles- Un local techniqueCette bâtisse à été totalement rénovée avec des matériaux de qualités. Il est possible d'acquérir les appartements séparément.www.lagenceimmo.ch

TOP RENDITE - PROFITIEREN SIE JETZT!

Weitere Informationen finden Sie direkt unter: www.westside-park.chUnser Westside-Park bietet erschwingliche Wohnungen für jedermann. In unserer modernen Überbauung erstellen wir 45 Wohnungen in den Grössen von 2.5 ZWhg/3.5 ZWhg/4.5 ZWhg.Auch der Erwerb von Paketen ist möglich: z.B. eine ganze Etage mit 3 Wohnungen, bestehend aus einer 2.5 ZWhg, 3.5 ZWhg und 4.5 ZWhg.Oder einen ganzen Abschnitt mit 11 Wohnungen.Melden Sie sich bei uns für weitere Informationen.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- bezahlbarer Wohnraum- top Rendite- unweit vom Zentrum- Reduit- Balkon- Neubau- offene Küche- und, und, und...Ausstattung der Badezimmer:1x Badewanne, Lavabo, WC1x Dusche, Lavabo, WCWeitere Informationen finden Sie direkt unter: www.westside-park.ch

Immeuble de rendement avec 3 appartements de 2.5 pièces et 3.5 pièces

Immeuble de rendement avec 3 appartements de 2.5 pièces et 3.5 pièces à rafraichir et/ou rénover, avec balcon/terrasse et place de parc et box.Idéalement situé, à seulement 7-10 minutes de la plus grande zone commerciale du Valais et de la capitale, à proximité des commodités du village, cet immeuble a tous les atouts pour être un excellent placement.Il est composé de 3 logements, 2x 2.5 pièces et 1x 3.5 pièces pouvant être agrandi pour en faire un duplex et ainsi doubler la surface actuelle.L'immeuble se compose de la manière suivante :Sous-sol : • Caves • Buanderie • Local technique Rez : • Cuisine habitable • Salle d'eau, WC et lavabo • 1 grande chambre • Séjour • Dégagement Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch1er étage : • Cuisine habitable • Salle de douche, WC et lavabo • Agréable séjour • Grande chambre • Balcon/terrasse avec réduit fermé 2e étage : • Cuisine habitable • Salle de douche, WC et lavabo • Séjour • 2 chambres • Balcon/terrasse avec réduit fermé • Accès direct aux combles Combles : • Open space à aménager Complètent ce bien : • 3 garages box • 2 places de parc devant l'immeuble • 5-6 places sur une parcelle à proximité • Cabanon / Réduit Particularités de cet objet : • 2 appartements sont actuellement loués • L'appartement du 1er étage à été entièrement rénové en 2019 • 3 parcelles supplémentaires (où se trouvent les box,...) en zone constructible d'une superficie globale de 210 m2 font partie intégrante du prix Rénovations :2015 : • Volets • Façades • Charpente complète 2016 : • Chaudière • Boiler • Sous-sol • Toit des garages BOX • Sols des balcons/terrasses 2019 :2.5 pièces au 1er étage soit : • Cuisine • Salle d'eau • Sols 2022 : • Goudronnage complet dans places devant l'immeuble En plus de ce listing diverses petits améliorations mineures ont été refaites ces dernières années.Cet immeuble garantit un rendement immédiat avec 2 locataires satisfaits de leur logement et voulant y rester.Je reste à disposition pour de plus amples informations.N'hésitez pas à me demander un dossier complet.