0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Lavigny

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CHF 1’913’160.–
4 pièces 260m² surface habitable
1801 Le Mont-Pèlerin

En bordure de fôret, villa de 3 appartements.

Construite en 1964 sur une parcelle de presque 1500 m², est au bénéfice au total de 313m² utiles (surface ECA). Cette villa familiale a été configurée par les propriétaires actuels en 3 lots distincts afin d'en faire un bien de rendement. Il est aussi envisageable de vider le cube afin d'y faire une belle et moderne villa individuelle. Ce bien au grand potentiel de transformation et grâce à ses espaces mais aussi de par son emplacement, ainsi que sa vue dégagée sur le lac Léman et montagnes saura en séduire plus d'un. Des travaux importants de rénovation ont été faits au cours de ces dernières années notamment les façades qui ont à présent une isolation périphérique afin de renforcer l'enveloppe thermique du bâtiment, la pose de fenêtres bois-métal, peinture d'un appartement ainsi que le sol en parquet flottant. Les loyers actuels sont les suivants :- 1x appartement de de 3,5 pièces de 45 m2 environ - CHF 1'750.- + CHF 100.- de garage box.- 1x garage box loué à CHF 130.-- 1x studio loué à CHF 650.- Dans le revenu locatif prévisionnel, l'appartement du rez supérieur est actuellement vacant et pourrait se louer CHF 1750.- + CHF 100.- le garage box. Ce dernier serait idéal pour une personne qui exerce une activité indépendante telle que (Physiothérapie, logopédie) par exemple car la pièce attenante s'y prête tout particulièrement.Une visite s'impose afin de vous donner une idée bien précise de cette belle et grande villa locative. Pour les visites : Publiaz immobilier SA - 021 966 00 64

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Lavigny a augmenté de 4.87 % durant les 3 dernières années et se chiffre désormais à 1 034 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 101 590 CHF.

22.27 % des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 39.72 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 14.61 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 23.4 % ont un diplôme universitaire.

0.68 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 15.38 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lavigny est 20.92 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.02 %, un couple avec deux enfants 10.24 % et un couple sans enfant 14.54 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 6 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Lavigny durant les cinq dernières années.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

3 appartements de 5 pièces et 2 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 414 logements à Lavigny.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 28.

Il existe en outre 32 appartements de 2 pièces, 87 de 3 pièces et 114 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 86 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 67.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Lavigny est de 1.47 %.

Il s'agit de 1.16 % des appartements de 3 pièces,

0.88 % des studios de 4 chambres

ainsi que 1.18 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 2.65 %, dont 4.55 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 830 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 650 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 300 francs suisses.