0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Lovens

Opportunité d'investissement rare : immeuble mixte à Jaun

SITUATION MACROA 22 km de Bulle / A 40 km de Gstaad / A 53 km de Fribourg / A 74 km de Lausanne / A 83 km de BerneAvec son cadre naturel préservé, son patrimoine architectural unique et ses activités villageoises dynamiques, la localité de Bellegarde (Jaun) en Gruyère est un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible et authentique disposant des commodités essentielles (école, restaurants, boulangerie, banque). En raison de son emplacement privilégié dans les Préalpes fribourgeoises, Bellegarde est une étape prisée par les motards, cyclistes, montagnards et autres vacanciers en quête de paysages pittoresques et de routes panoramiques. Ce flux régulier de visiteurs apporte une ambiance dynamique et cosmopolite à ce village de montagne.SITUATION MICROHauptstrasse 400 - 1656 Bellegarde (Jaun)L'immeuble se situe dans le c?ur de ce charmant village, en plein centre dans un quartier composé alternativement d'habitations et des locaux commerciaux. L'accessibilité de ce bien est excellente, puisque celui-ci se situe aux abords de la route principale, ce qui offre une superbe visibilité pour l'arcade commerciale et sa belle vitrine avec pignon sur rue. L'année de construction date de 1984, et quelques travaux de rénovations ont eu lieu en 2016 (réaménagement du magasin/commerce). Il s'agit d'une construction typique mixte (1/2 dur et 1/2 bois) qui comprend 4 appartements (1x 4.5 pièces, 1x 3.5 pièces, et 2x studios) dans les étages, ainsi qu'un local commercial (rez-de-chaussée). Les caves et les sous-sols spacieux de l'immeuble offrent d'importantes possibilités de stockage, idéales pour l'arcade commerciale.Cet immeuble mixte à Bellegarde en Gruyère représente une opportunité d'investissement attrayante et unique tant pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, que pour un propriétaire désirant exploiter l'arcade commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce aux appartements. Les points forts sont, entre autre, les suivants :* Polyvalence d'utilisation: avec ses espaces résidentiels et commerciaux, cet immeuble offre une polyvalence d'utilisation remarquable. La surface commerciale au rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale, tandis que les appartements offrent un cadre de vie confortable.* Potentiel de revenus: que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attrayant ou un entrepreneur cherchant à établir votre présence commerciale dans ce village touristique, cet immeuble offre un potentiel de revenu significatif grâce à ses diverses sources de revenus.* Architecture traditionnelle: l'immeuble présente une architecture traditionnelle et typique, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage pittoresque de Jaun, tout en offrant des intérieurs confortables et fonctionnels.* Attrait touristique: Jaun est une commune pittoresque connue pour son charme traditionnel et ses paysages magnifiques. Un immeuble mixte dans cette région bénéficie de l'afflux de touristes tout au long de l'année, offrant ainsi une clientèle potentielle pour les commerces locaux et les hébergements.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, sur place, et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Wohn- und Gewerbehaus im Herzen von Fribourg

Die Grundwert Gmbh ist exklusiv mit dem Verkauf eines Wohn- und Gewerbehaus im Zentrum von Fribourg beauftragt. Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrsberuhigten Wohnlage im Stadtzentrum, nur 200 Meter vom SBB-Bahnhof Fribourg entfernt.Das Gebäude, welches 1965 erbaut und 2013 umfassend renoviert wurde, besteht aus 9 ansprechend ausgestatteten Wohnungen sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist voll vermietet.Mietflächen:• Wohnungen: 729 m² (CHF 219/m²)• Gewerbeflächen: 546 m² (CHF 205/m²)• Abstellplätze: 5 Stück (CHF 112/Monat)Mieteinnahmen:• Nettomietzins per 1. Oktober 2024: CHF 257’820 p.a.• VollvermietetSanierungen:• Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert• Neue Heizungsanlage (Umstellung auf Fernwärme 2024)• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und neuen Rollläden• Fassade instand gesetzt• Treppenhaus gestrichen• Büroflächen im 1. OG zu Wohnungen umgenutzt• Innenrenovierungen der Wohnungen (Küche, Bad, Böden)Lage:• Makrolage: Fribourg, eine Stadt mit hoher Standortqualität und einer Einwohnerzahl von 37‘653.• Mikrolage: Das Objekt befindet sich zentral in Fribourg, mit kurzen Distanzen zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, dem SBB-Bahnhof und der Altstadt.Besichtigungen und Verkaufsprozess:Besichtigungstermine werden auf Anfrage individuell durchgeführt. Interessenten sind eingeladen, ein schriftliches Kaufangebot bis zum 21. Juni 2024 einzureichen. Die Eigentumsübertragung erfolgt ab dem 1. Juli 2024.Hinweis:Die Grundwert GmbH verfügt über ein exklusives Verkaufsmandat.

OPPORTUNITÉ UNIQUE DE RENDEMENT

Découvrez cet immeuble de rendement exceptionnel composé de trois appartements modernes, chacun doté de son propre balcon pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Chaque logement bénéficie également d'un jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air. Les garages privés fermés ajoutent une touche de confort et de sécurité pour vos véhicules. Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement immobilier rentable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien de qualité alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - jardin privatif pour potage- garage privatif- bien box rentable- loyer attractif- appartement avec balcon- entretien irréprochable- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centre vuadens Etat du bâtiment: bonSalles de bain: 6 (3 x WC / lavabo, 3 x WC / lavabo / baignoire)Système de chauffage: MazoutTransport publics: bus, 60 mEcole: école primaire, 200 mCommerces: Coop, 70 m

A 5 MINUTES DE FRIBOURG, TAUX DE RENDEMENT DE 6%

Cet immeuble de rendement, avec beaucoup de caractère, est situé à 5 minutes de Fribourg et à 2 minutes de Bourguillon. Cette ancienne bâtisse est composée de 6 appartements de 3,5 pièces (deux par étage) ainsi que d'un studio/bureau. L'immeuble est entièrement loué.- parcelle de 1105m2- volume de 2239m3- habitation d'environ 180m2 au sol sur 3 niveaux- jardin d'environ 850m2- maison entièrement excavée avec buanderie, locaux techniques et caves- 2 appartements de 3,5 pièces par étage (3 étages au total)- 1 studio/bureau au rez inférieur- entretiens réguliers- chaudière à mazout- fenêtres à vitrage isolant (PVC)- places de parc pour 8 voitures (places de parc extérieures)- eau de source + raccordement également au réseau communal- transports en commun (bus) à 50m- à 5 minutes de Fribourg- à 2 minutes de Bourguillon- à 6 minutes de Marly- à 10 minutes de l'autoroute- à 30 minutes de BerneDossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

Maison villageoise de 3 logements avec rendement locatif à Bussy (Fribourg)

Ce projet est un investissement très rentable, dans le village de Bussy situé sur la commune d'Estavayer, dans le canton de Fribourg, une maison villageoise proposant trois appartements en location. DESCRIPTIF-Prix d'achat du projet: 1596'000.00 CHF-Nombre de logements: 3-Rendement sur fonds propres: 5,9 %-Nombre d'étage: 3Bussy propose un environnement familial, calme et verdoyant. Ce village se situe à 5 minutes en voiture dEstavayer-le-Lac avec ses commodités diverses et variées, à savoir : lac, restaurants, commerces, banque, poste, bus scolaire, autoroute et CFF.La région est en plein essor avec une augmentation constante de la population et des commodités.Un bus scolaire permet aux enfants de se rendre à l'école de Ruelles-les-Prés et de revenir à Bussy matin, midi et soir.L'école est à 5 minutes en voiture (4 km).LOT 1APPARTEMENT 4 PIECES au RDCSurface nette de 111 m2Cuisine aménagée et équipée.Une suite parentale avec dressing, 2 chambres enfants, 2 salles de bain avec baignoire et wc, 1 wc visiteur, 1 cave, 1 balcon, 1 place de parking extérieure.Loyer et charges mensuels: CHF 1'940, charges CHF 120LOT 2APPARTEMENT 4 PIECES au 1er étageSurface nette de 112 m2Cuisine aménagée et équipée.Une suite parentale avec dressing, 2 chambres enfants, 2 salles de bain avec baignoire et wc, 1 wc visiteur, 1 cave, 1 balcon, 1 place de parking extérieure.Loyer et charges mensuels: CHF 1'940, charges CHF 120LOT 3LOFT 2 PIECES au 2e étageSurface nette de 64 m2Cuisine aménagée et équipée.Une suite parentale avec espace bureau, 1 salle de douche et wc, 1 place de parking extérieure.Loyer et charges mensuels: CHF 1'200, charges CHF 120COMMUNS ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS1 buanderie équipée et 1 local à vélos.2 places de parking visiteurs.Une affaire à saisir!Pour plus d'informations, nous contacter.Visites sur rendez-vous.