1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre à Novalles

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CHF 1’090’050.–
1431 Novalles

Ferme à rénover de 2 logements avec grand rural Terrain de 2'021 m2

EXCLUVISITE - A RENOVER - AU COEUR DE LA NATURESituée à Novalles dans un cadre magnifique, ferme mitoyenne à rénover de 2'682 m3 avec la possibilité de créer des logements supplémentaires.Le village bénéficie de la proximité avec Yverdon-les-bains et de toutes les commodités nécessaires. Vous rejoindrez facilement la jonction autoroutière A5 depuis Champagne (à 5 km de Novalles).Construite sur un terrain plat de 2'021 m2, ce bien-fonds vous offre un espace de vie à l'abri des nuisances, dans un cadre de verdure exclusif. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans ce bâtiment afin de répondre aux normes énergétiques et offrir un aspect fonctionnel aux appartements.Actuellement, la ferme se compose comme suit : Sous-sol : • Cave d'env. 30 m2 Rez-de-chaussée (appartement duplex vacant) : • Couloir de distribution • Cuisine fermée • Espace salon • Garde-manger • Accès direct à la terrasse face Nord • Buanderie 1er étage : • Couloir de distribution • 3 chambres • Salle de bains 1er étage sud-est (studio loué) : • Studio d'env. 25 m2 avec entrée indépendante A l'extérieur : • Terrasse • Grand espace jardin ombragé • Grange avec garage • Hangar ouvert avec grande hauteur • Double garage séparé • Plusieurs places de parc extérieures Sur les 2 logements, seul le studio est à ce jour loué (détails locatifs sur demande).

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Informations additionnelles

Aperçu

La population de Novalles a régressé de 1 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 99 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 75 105 CHF.

0 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 0 % a suivi une formation professionnelle de niveau élevé, 42.59 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 0 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 59.26 % de la population.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 5.05 %.

Impôts

La charge fiscale est de 15.55 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Novalles, la charge fiscale s'élève à 21.15 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.24 %, un couple marié avec deux enfants 10.36 % et un couple sans enfant 21.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 2 nouveaux logements ont été construits à Novalles.

Ce sont exactement 2 nouveaux logements qui ont été construits.

Inventaire

Novalles compte désormais à son actif 46 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 1.

Le parc immobilier s'élève en outre à 9 appartements de 2 pièces, 9 appartements de 3 pièces et 13 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 13 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 10.

Marché immobilier (location uniquement)

1 639 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 614 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 880 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.