1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre à Vuiteboeuf

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CHF 1’083’000.–
8.5 pièces
1445 Vuiteboeuf

Immeuble avec un potentiel de transformation

Ravissante bâtisse érigée en 1840, imprégnée d'une histoire charmante en tant qu'auberge. Actuellement divisée en deux logements distincts, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs visionnaires.Le premier logement, un spacieux duplex, vous accueille dès l'entrée avec une salle à manger conviviale, suivie d'une vaste cuisine équipée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la véranda attenante qui donne sur le grand espace extérieur, comprend une vaste terrasse, une fontaine et un cabanon de jardin. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Vous trouverez également une salle d'eau et des accès direct à l'atelier, au local technique, à l'écurie et à la grange depuis ce logement.L' étage de ce duplex est distribué d'un hall, trois grandes chambres et une salle de bain. Une généreuse surface de rangement peut également être exploitée de manière créative au même niveau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et une salle de bains sont aménagées, avec un escalier menant à une grande surface aux combles comprenant deux galetas.Ce bien représente une opportunité unique d'investissement, notamment en envisageant un agrandissement qui pourrait générer une plus-value significative, assurant ainsi un rendement locatif attractif. La partie grange, d'une volumétrie imposante, offre également un potentiel d'exploitation considérable, pouvant être transformée en espaces commerciaux ou en nouveaux logements, augmentant ainsi la rentabilité globale de l'investissement.La parcelle propose également deux grands garages extérieurs actuellement loués pour un total de CHF 180.-/mois, ainsi que plusieurs places de parc extérieures disponibles. À noter que des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de valoriser davantage cet investissement.Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples facettes, alliant histoire, charme et potentiel financier.

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Informations additionnelles

Aperçu

Vuiteboeuf a connu une croissance de 2.42 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 592 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 63 680 CHF.

Parmi eux, 11.09 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 12.94 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 53.59 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.59 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.86 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 15.5 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Vuiteboeuf est de 21.08 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.18 %, un couple avec deux enfants 10.33 % et un couple sans enfant 21.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 17 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Vuiteboeuf durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 5 sont des appartements de 2 pièces.

Avec 6 nouveaux appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

En outre, 4 appartements de 5 pièces ont été mis sur le marché du logement de la région.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Vuiteboeuf compte 274 logements au total.

Au total, 9 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le nombre de logements s'élève à 37 appartements de 2 pièces, 67 appartements de 3 pièces et 76 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 47 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 38.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Vuiteboeuf est de 2.55 %.

Parmi eux, 8.11 % des appartements disposent de deux chambres,

4.48 % des appartements de 3 pièces ainsi que

1.32 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 430 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 175 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 755 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.