1 result - House, chalet, rustico to buy in Vuiteboeuf

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CHF 934,800.–
1.5 rooms
1445 Vuiteboeuf

Immeuble avec un potentiel de transformation

Ravissante bâtisse érigée en 1840, imprégnée d'une histoire charmante en tant qu'auberge. Actuellement divisée en deux logements distincts, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs visionnaires.Le premier logement, un spacieux duplex, vous accueille dès l'entrée avec une salle à manger conviviale, suivie d'une vaste cuisine équipée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la véranda attenante qui donne sur le grand espace extérieur, comprend une vaste terrasse, une fontaine et un cabanon de jardin. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Vous trouverez également une salle d'eau et des accès direct à l'atelier, au local technique, à l'écurie et à la grange depuis ce logement.L' étage de ce duplex est distribué d'un hall, trois grandes chambres et une salle de bain. Une généreuse surface de rangement peut également être exploitée de manière créative au même niveau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et une salle de bains sont aménagées, avec un escalier menant à une grande surface aux combles comprenant deux galetas.Ce bien représente une opportunité unique d'investissement, notamment en envisageant un agrandissement qui pourrait générer une plus-value significative, assurant ainsi un rendement locatif attractif. La partie grange, d'une volumétrie imposante, offre également un potentiel d'exploitation considérable, pouvant être transformée en espaces commerciaux ou en nouveaux logements, augmentant ainsi la rentabilité globale de l'investissement.La parcelle propose également deux grands garages extérieurs actuellement loués pour un total de CHF 180.-/mois, ainsi que plusieurs places de parc extérieures disponibles. À noter que des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de valoriser davantage cet investissement.Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples facettes, alliant histoire, charme et potentiel financier.

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Additional information

Overview

Vuiteboeuf has grown by 2.42% in the last 3 years and now has 592 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 63,680.

11.09% of the population have a university degree, 12.94% have a higher vocational education qualification, 53.59% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 22.59% of residents are enrolled in compulsory schooling.

The area has high social standards and an educated population.

1.86% of the population is presently unemployed.

Taxes

The residential area has an overall tax rate of 15.5%. The actual share of tax paid varies from person to person and depends on aspects such as actual income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Vuiteboeuf, the tax percentage is 21.08% for a childless, unmarried person. On average, a retired couple (over 65) pay 20.18%, a married couple with two children 10.33% and a couple without children 14.66%%.

Summary of the property market

New buildings

With a total of 17 apartments, more living space has been constructed in Vuiteboeuf over the past 5 years.

5 of these new-build apartments have 2 rooms.

6 apartments with 3 rooms and 2 4-room apartments were also built.

4 5-room apartments were also brought onto the region's housing market.

Housing stock

New builds have further expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 274 apartments in Vuiteboeuf.

There are a total of 9 1-room apartments in the area.

The housing stock also includes 67 apartments with 2 rooms, 76 with 3 rooms and 47 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 47 apartments, and there are also 38 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Vuiteboeuf is 2.55%.

This means that 8.11% of the 2-room apartments,

4.48% of 3-room apartments and

1.32% of apartments with 4 rooms are vacant at the moment.

Property market (rental only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,430 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,175, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,755.