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CHF 1’579’050.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Mathod a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 684 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 13.81 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 72 935 CHF.

14.04 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.88 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 52.88 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 20.19 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.73 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.33 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Mathod est 20.85 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.96 %, un couple avec deux enfants 10.21 % et un couple sans enfant 14.49 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Mathod a été doté de 24 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Au total, 6 nouveaux appartements ont également été construits.

De plus, 8 nouveaux appartements de 3 pièces et 8 de 4 pièces ont été réalisés.

En outre, un appartement de 5 pièces a également été proposé sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Mathod a augmenté et compte désormais 324 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 15.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 76 appartements de 2 pièces, 86 appartements de 3 pièces et 53 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 53 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 47.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Mathod est de 2.06 %.

Parmi eux, 4.76 % des appartements disposent de deux chambres,

1.47 % des appartements de 3 pièces ainsi que

ainsi que 4.17 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 3.33 %, dont 2.38 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 766 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 500 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).