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Prix sur demande
Sonnenbergstrasse, 8274 Tägerwilen

Seesicht BAULANDPARZELLE mit Privatsphäre für Villen - Projekt

An traumhafter Aussichtslage am Ortsausgang von Tägerwilen, liegt dieses einzigartige Grundstück mit einer Fläche von 1'994m², in der Wohnzone W1.4 mit der Baumassenziffer 1.4. Eine Rarität mit malerischem Panorama - so lässt sich dieser Baugrund wohl am besten beschreiben. Eine Teilung des Grundstücks für zwei Einfamilienhäuser kann vorgenommen werden. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück eignet sich nicht für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Zone ist ausschliesslich der Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern möglich.Für das Grundstück besteht ein bewilligtes Bauprojekt aus dem Jahr 2015. Eine weitere Projektstudie kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Projekte sollen dem zukünftigen Eigentümer eine Idee für verschiedene Nutzungen geben und sind nicht verpflichtend. Diese bestehenden Visualisierungen überzeugen durch klare Linien für höchste Ansprüche. In Sachen Ästhetik und Wohnkomfort wurden für eine entstehende "Traumvilla" hohe Ziele gesetzt. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Projekte und die Liegenschaftsdaten erfahren möchten. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 1’023’840.–
Im Jüch, 8268 Mannenbach-Salenstein

Fantastisches Grundstück mit traumhafter Seesicht

Herzlich willkommen im schönen Mannenbach-Salenstein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Projekt an der Seelage.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/3805943und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten:+ Unverbaubare Seesicht+ Sehr ruhige Lage im familienfreundlichen Quartier+ Viel Privatsphäre+ Erhöhte sonnenverwöhnte Lage+ Optimale Grundstücksform+ Geeignet für ein EinfamilienhausWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to beautiful Mannenbach-Salenstein. Take advantage of this unique opportunity and realize your project on the lakeside.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/3805943and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Unobstructable lake view Very quiet location in a family-friendly neighborhood Plenty of privacy Elevated, sun-drenched location Optimal plot shape Suitable for a detached houseIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

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Prix sur demande
8598 Bottighofen

Seltenes Bauland mit bestehender Liegenschaft an Bestlage mit SeeSicht

Begehrtes Grundstück ohne Architekturverpflichtung, voll erschlossen. Hier geniessen Sie Seesicht an schönster Lage in Bottighofen, mit Möglichkeit zum grosszügigen Haus voller Möglichkeiten für Ihren individuellen Lebensentwurf. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück in der schönen Bodensee-Region. Auf dem Grundstück steht zum aktuellen Zeitpunkt eine Liegenschaft, die abgerissen oder auch umgebaut werden kann. Einige Besonderheiten:+ Beste ruhige Lage+ Sonnendurchflutet+ Herrliche Seesicht+ Mögliche Wohnfläche ca. 400 m2+ Wohnzone W 1.6/ Wohnzone 2 mittlere Dichte+ Individuelle Umbau-/Ausbau-/Neubau-Optionen+ NEUBAU von zwei 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälften möglich+ mit einzigartigem Charakter+ Einfamilienhäuser/ Doppelhäuser oder Reihenhäuser Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Bottighofen.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistzahlenden zu verkaufen.Die bestehende Liegenschaft kann abgerissen oder auch umgebaut werden. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Sought-after plot without architectural obligation, fully developed.Here you can enjoy lake views in the most beautiful location in Bottighofen, with the possibility of a spacious house full of possibilities for your individual lifestyle.Realize your dream home on a plot in the beautiful Lake Constance region.There is currently a property on the plot that can be demolished or converted.Some special features: Best quiet location Flooded with sunlight Magnificent lake view Possible living space approx. 400 m2 Residential zone W 1.6/ residential zone 2 medium density Individual conversion/extension/new build options NEW CONSTRUCTION of two 5.5 room semi-detached houses possible with unique character Single-family houses/ semi-detached houses or terraced houses Take advantage of this unique opportunity in Bottighofen.The owner reserves the right to sell to the highest bidder if there are several interested buyers.The existing property can be demolished or converted.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Aadorf a enregistré une croissance démographique de 4.15 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 9 422 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 71 690 CHF.

10.13 % des résidents ont un diplôme universitaire, 19.22 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 52.63 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 18.02 % des habitants sont en formation scolaire.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.77 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 11.44 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Aadorf est 15.8 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.58 %, un couple avec deux enfants 7.77 % et un couple sans enfant 10.74 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Aadorf a augmenté de 272 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

On compte également 32 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

En outre, 98 nouveaux appartements de 3 pièces et 75 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 52 de 5 pièces et 14 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Aadorf a augmenté et compte désormais 4 445 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 135.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 993 appartements de 2 pièces, 1 257 de 3 pièces et 1 033 de 4 pièces.

Au total, 1 033 objets immobiliers de 5 pièces et 648 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Aadorf s'élève à 1.44 %.

Les appartements d'une pièce représentent 6.67 % de l'ensemble des logements,

5.01 % des appartements de 2 pièces,

2.11 % pour les appartements de 3 salles,

0.96 % des studios de 4 chambres

et 0.29 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les appartements de 6 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.18 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 490 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 740 francs suisses.