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CHF 69’900.–
Tschingerestrasse, 3955 Albinen

Ihr Paradies inmitten der Natur!

Ihr Paradies inmitten der Natur!Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, ein exklusives Grundstück in Albinen zu erwerben und Ihr persönliches Traumprojekt zu realisieren. Dieses idyllische Stück Land liegt zentral im malerischen Wallis und bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht, eine Fülle an Sonnenstunden und eine Umgebung, die von unberührter Natur umgeben ist.Die Bauvorgaben geben Ihnen die Möglichkeit, eine einzigartige Immobilie zu gestalten, die sich perfekt in die natürliche Schönheit der Umgebung einfügt. Die Kriterien für Ihr Bauprojekt sind klar definiert: Sie können bis zu 2 Vollgeschosse errichten, wobei die maximale Gebäudehöhe 8,10 Meter beträgt, gemessen an der höchsten Stelle der Seitenfassaden. Die Gebäudelänge ist auf maximal 12 Meter begrenzt, kann jedoch mit zwei Giebeln und einer um 1,0 Meter versetzten Hauptfassade auf bis zu 20 Meter erweitert werden. Die Gebäudebreite darf ebenfalls maximal 12 Meter betragen, und der Mindestabstand zu den Grenzen beträgt stets 3 Meter. Zudem muss es sich aus rechtlichen Gründen um einen Erstwohnsitz handeln. Zusätzlich setzt die Gemeinde Albinen auf Wohnbauförderung und bietet neuen Bauprojekte diverse Vorteile. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Anwesen in Albinen entspannen und die majestätische Bergkulisse des Wallis genießen können. Egal, ob Sie ein gemütliches Landhaus, ein modernes Architekturjuwel oder ein stilvolles Chalet errichten möchten - Ihre Vorstellung von einer Traumimmobilie kann hier wahr werden.Das Dörfchen Albinen begeistert durch seinen ruhigen und doch lebendigen Charakter. Hier können Sie die Vorteile des Landlebens genießen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Alltags sein. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Wellness in den umliegenden Thermen.Warten Sie nicht länger - kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung des Grundstücks zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 174’750.–
1982 Euseigne

Terrain - 1'047 M2 - Euseigne - EXCLUSIVITE - réf. 10245434

ExclusivitéPour résidence principaleEmplacement dominant, vue panoramique, quelques pas du centre du villagePour habitation individuelle ou immeubleLibre de mandatSi désir, possibilité d'acquérir projet existant de deux chalets mitoyens Terrain situé à Euseigne, à 980 mètres d'altitude, sur la commune d'Hérémence. Au coeur du Val d'Hérens, cette localité est proche de la station de Thyon / Les Collons (Domaine des 4 Vallées), à seulement 15 minutes de Sion et à quelques minutes des sentiers pédestres de la région. Célèbre pour ses pyramides, ce village reflète l'authenticité traditionnelle. Habité à l'année, il est également un lieu de vacances idéal. Euseigne offre de nombreux avantages à ses habitants : Impôts coefficient 1.00 (minimum légal) Aide annuelle à l'habitat, résidence principale : CHF 500.- / personne Aide annuelle électricité : CHF 800.- / ménage 2 personnes Aide au logement, résidence principale : lors d'une acquisition, en vue d'une rénovation, les aides communales sont cumulées jusqu'à un montant maximum total de CHF 60'000.- (cf. documentation dans dossier PDF)ParticularitésEmplacement dominant, vue panoramique, quelques pas du centre du village Route d'accès Equipé en eau potable et égouts (réseau privé) et électricité (ESR) Zone extension des villages CHF 120.- / m2 Libre de mandat Possibilité de construire une habitation individuelle ou un immeuble de 5 à 6 appartements Si désir, possibilité d'acquérir projet existant de deux chalets mitoyensRemarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10245434 Copyright © 2024. Tous droits réservés.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Ernen a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 528 personnes. Cela correspond à une croissance de 7.32 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 40 905 CHF.

Parmi eux, 15.18 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.06 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 43.98 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.77 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.95 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 13.24 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Ernen, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.28 % d'impôts, un couple de retraités en paie 17.94 %, un couple avec deux enfants en paie 7.21 % et un couple sans enfants 12.14 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 20 nouveaux logements ont été construits à Ernen.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été construit.

Avec 7 nouveaux appartements de 3 pièces et 10 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Le nombre de très grands logements a également connu une croissance: un appartement de 5 pièces et un autre de 6 pièces ou plus ont ainsi été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Ernen, qui totalise à présent 1 021 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 113.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 358, 211 et 89 logements.

Au final, 89 appartements de 5 pièces et 42 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.1 % à Ernen.

À noter que 0.29 % des appartements de 3 pièces sont pour l'instant vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 892 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 820 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 950 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.