0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Flurlingen

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CHF 4’920’000.–
8708 Männedorf

JUVEL TOMT NABO SKOG OG SMÅ ELV 15 VÆRELSER BYGNING TIL Å BYGGE OM SVEITS SJØ PÅ ZÜRICH FOR NORDMENN

GULL KYST SØRLIG EKSPOSISJONden høyre (nordlig) Zürichsjøens breddenstat Sveits – delstat Kanton Zürich – distrikt Meilen – kommune Männedorf – region Pfannenstiel for Deg, investor Deres egen formuesEierene ser frem til Deres ledsaget besøk i tomten og Deres ledsaget utforskning av Männedorf! Nordmenn kan å stille et hvilken som helst spørsmål.Kjøperen ville den eneste som nytte verdis økningen.Arkitekts valg er tilgjengelig men uten forpliktelse bestemt arkitekts eller prosjekts.Realiser Deres egen plan, er du snill!salg for Deres kjøpmaksimal parsells utnyttelse ved Deres å beholde, å bygge om, å bygge erstatnings konstruksjon: • villa • flergenerasjonshus / -villa for 2-3 generasjoner • 3 boliger i en bygning / i ett hus, en frittstående fin leilighetskompleks / boligkompleks men ingen veritabel boligblokk:1 leilighet pro etasje til å leie eller som condominium eiendom til å beholde, bruks, salgs • delvis nytte for stille yrke mulig utsikt på: • Alpene • Zürichsjøen kort distanse for å gå til: • Zürichsjøen • togstasjon, jernbanestasjon, 21 minutter til Zürich langsmed bredds linie • pendlers ferje til den andre sjøs bredden: 10 minutter til Wädenswil • offentlig skip, 78 minutter til Zürich, den en sjøs enden; 41 minutter til Rapperswil, den andre sjøs enden • offentlig svømmehall • kjøpesenter • post • havn for yachter • syskehus med akuttmottak 24/7 • kommune med 13 defibrillatorer og eget brannvesen: en kjøretøy med oppbyggelig plattform 34 meter opp til å dreie og en kjøretøy med høy stige til å dreie, blant andre kjøretøyer detaljer: • høy tak og mesanin i 2. etasje • beliggenhet: litt høyere enn Zürichsjøen • Den tilstøtende skog og den små elv er offentlig og lovmessig fredet. • Den offentlig gate av asfalt er bare for beboerer. • Den privat parkeringsplass og de privat oppkjørsel dit, alt på de vedkommende tomt, er av asfalt. • forbunden med vanns, spillvanns, strøms og telefons nettverk De er bedt om nevning av Deres fornavn, etternavn, adresse, telefonnummer.utlevering 9 maneder etter notarius publicus attesteringJEWEL!ESTATE NEIGHBOURING A WOOD & A BROOKLETWITH A DETACHED HOUSEFOR REFURBISHMENT, A CONSTRUCTIONAL OR A FUNCTIONAL CHANGE15 ROOMSFOR YOU, THE GUARDIAN OF YOUR OWN FORTUNEExpats & builders welcome!The buyer would be the only one to take profit of the increase in value.A selection of architects can be recommended.no obligation to realize/consult a certain project/architectTHE ESTATE: • Gold coast • core zone of the community: Kernzone 2 • ideal for: • villa • 2-3 generations' villa • 3 flats, one per floor • silent commerce on ground-floor, housing upstairs • high ceiling & mezzanine on 2nd floor • Take advantage of the greatest dimensions & number of floors permitted:keep the house, keep the skeleton or construct a substitutional building! • view of lake & Alps • elevated site • neighbouring wood & brooklet: • public • protected by law • easily reached by foot • Lake of Zurich • train station: 21 min to Zurich along the shore-line • commuter ferry: 10 min to the other shore Wädenswil • public ship: 78 min to Zurich • shopping facilities, post office, harbour • public, interior swimming pool • community hospital comprising an emergency room 24/7 • community 13 defibrillators & its own fire brigade elevating platform 34 metres, turning ladder • connected to the networks of public roads, electricity, freshwater, sewers, telephone Place of residence must be in CH Lex KollerThis property will be sold directly to the buyer who shall inquire by himself.Resellers welcome (no reduction of the price)necessary from the start • first & last name • address of residence • telephone № • natural person or Swiss corporation? Recent proof by physical mail mandatory for perambulation of premises • identity • CHF 4'000'000 on your own Swiss bank account • or CHF 2'000'000 (1'000'000) & guaranteed income of CHF 400'000 (600'000) p.a. • payment enforcing & • criminal records • for purchase by Swiss corporation prove • property of CH citizens Lex Koller • power of signature • business reports last 3 years handing-over of the estate 9 months after parties' signing of contract at notary public'sHomegate

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Flurlingen est passé à 1 513 personnes, soit une croissance de 2.44 % en 3 ans.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 96 030 CHF. 12.52 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 42.71 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 16.88 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 27.97 % ont un diplôme universitaire.

0.53 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.71 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Flurlingen est de 15.07 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.1 %, un couple avec deux enfants 6.69 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.81 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 44 nouveaux logements ont été construits à Flurlingen. Sur ce total, 2 logements comptent exactement une pièce à vivre. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 2. En outre, 11 nouveaux appartements de 3 pièces et 16 de 4 pièces ont été réalisés. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 5 appartements de 5 pièces et de 8 d'au moins 6 pièces. En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Flurlingen est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Flurlingen compte 701 logements au total. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 19. De plus, on dénombre 60 appartements de 2 pièces, 118 de 3 pièces et 190 de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 171 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 143.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Flurlingen s'élève à 0.72 %.

Il s'agit de 1.69 % des appartements de 3 pièces, 0.53 % des 4-pièces ainsi que 1.18 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les appartements comprenant 6 pièces ont un taux de vacance de 0.64 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 750 CHF par mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 340 francs suisses (quantile 25%). De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 091 francs suisses.