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CHF 1’500’000.–
Im Schüracher, 8418 Schlatt b. Winterthur

Besonntes Grundstück mit Vorprojekt

Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Traumprojekt auf einem einzigartigen Grundstück zu realisieren. Wir präsentieren Ihnen Bauland, das sich perfekt für den Bau moderner Terrassenhäuser eignet.Sie träumen von einem Zuhause inmitten ländlicher Idylle, umgeben von Ruhe und Natur? Das exklusive Angebot ist ein Grundstück, das Ruhe, Natur und unvergleichliche Wohnqualität vereint. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung in Waltenstein Schlatt, Zürich. Abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch gut angebunden, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Entspannung und Erreichbarkeit. Ein sorgfältig ausgearbeitetes Vorprojekt steht zur Verfügung, um Ihnen als Ausgangspunkt und Inspiration ohne Architekturverpflichtung zu dienen. Zudem ist die Planung einer Erschliessungsstrasse bereits in Arbeit und wird 2025 vollendet sein. Ein Gestalltungsplan vom ganzen Quartier ist bereits vorhanden.Die Vorstudie kann Kostenlos übernommen werden.Das Bauland besteht aus zwei Parzellen und bieten die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Konzept.Kontaktieren Sie uns noch heute: Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in die Zukunft des Wohnungsbaus zu investieren. Für weitere Informationen oder um einen Besprechung Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter 052 394 34 44 oder info@orgnet.ch. Ihr Weg zu einer erfolgreichen Immobilieninvestition beginnt hier!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Berg am Irchel a augmenté de 2.6 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 592 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 117 605 CHF. 9.15 % des résidents ont un diplôme universitaire, 14.63 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 66.26 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 9.96 % des habitants sont en formation scolaire.

1.18 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 10.14 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions. À Berg am Irchel, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 14.28 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.38 %, un couple avec deux enfants 6.31 % et un couple sans enfant 9.28 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Berg am Irchel a profité de 19 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Un nouvel appartement de deux pièces a été bâti à cette occasion. En outre, 10 nouveaux appartements de 3 pièces et 6 de 4 pièces ont été construits. Enfin, la gamme de logements comprend également 2 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

Berg am Irchel compte désormais au total 297 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Les appartements d'une pièce représentent un total de 7 dans la région. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 40, 68 et 84 logements. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 84 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 76.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.67 % à Berg am Irchel.

En ce moment, 4.55 % des appartements de 2 pièces sont vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.63 %, dont 1.32 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 755 CHF. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 250 CHF. Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 000 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.