0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Mollens VD

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Prix sur demande
1337 Vallorbe

TERRAIN EN ZONE D'ACTIVITES ET DE LOGEMENT

La parcelle que nous vendons se trouve pour l'instant hors périmètre du centre. Cette parcelle étant hors périmètre du centre et que la commune de Vallorbe est en train de revoir son PGA, tout projet pourrait être refusé par le canton. Plusieurs parcelles, aussi hors périmètre du centre, dans la même zone ont obtenu leur permis de construire.Nous étudions toute offre.UN PROJET DOIT ETRE DEVELOPPE ET SOUMIS A L'ENQUETE.LIEU-DIT LE CREUX - A LA FRONTIERE TRES BEAU TERRAIN EN RETRAIT DE ROUTE.BUS A LA PORTEDominant l'arrière de la douane de Vallorbe.Belle parcelle dominante en pleine nature, vue dégagée, abritée par la forêt proche. Ce terrain se divise en plusieurs niveaux. Tout en bas, où il y a un petit garage à démolir le terrain est plat, et il se divise sur la partie sud en talus-pente et un replat dominant plus haut.Un droit de passage (route) permet l'accès sous forme de servitude aux villas jumelles nos 886/895.Parcelle n°1673 de 2'953m2 : CUS 0.6 soit 1'771 m2 de surface de plancher brut autorisée. Nous vendons également la parcelle n°1672 de 2109 m2 Il est clair qu'une route d'accès devrait être construite derrière le bâtiment ECA 1186.CUS 0.6 soit 1'265 m2 de surface de plancher brut autorisée.Avec la parcelle n° 1672 et 1673, le CUS total serait de 3'037 m2 SPB.Le nombre de niveaux habitables pour l'habitation est de 4 au maximum.Parcelle en zone d'activités et de logements (c.f. extrait règlement dans notre notice de vente).Plusieurs dossiers ont été développés ces derniers mois dans la même zone.Estimation fiscale actuelle : CHF 295'000.-.Prix de vente : Faire Offre (pas en-dessous de l'estimation fiscale si vente directe).Renseignements : Marlène Curtet024.466.21.00

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Mollens (VD) est passé à 324 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 5.54 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 80 010 CHF.

Dans la région, 17.02 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 13.12 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 38.65 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 31.21 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.85 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 15.44 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Mollens (VD) est de 21 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.09 %, un couple avec deux enfants 10.28 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 14.59 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 2 nouveaux logements ont été construits à Mollens (VD).

Il s'agit de très grands appartements de 6 pièces et plus, qui conviennent idéalement aux familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 161 logements à Mollens (VD).

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 5.

En outre, on dénombre 21 appartements de 2 pièces, 41 de 3 pièces et 42 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 18 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 34.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 3.14 % à Mollens (VD).

2.44 % des appartements de 4 pièces et

16.67 % des appartements de 5 pièces sont actuellement vides.

Le taux de vacance se situe à 7.84 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.94 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 800 CHF / mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 500 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 207 francs suisses (quantile 75%).