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CHF 945’670.–
1337 Vallorbe

TERRAIN POUR PETIT IMMEUBLE AVEC MAISON A DEMOLIR OU TRANSFORMER

PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHVallorbe est une petite bourgade touristique au bord des rives de l'Orbe. Très bien desservie par les transports publics. A seulement 20 minutes d'Yverdon-les-Bains, 25 minutes de Lausanne et 3,5 heures de Paris. C'est un paradis pour les familles. Vous trouvez tout commerce et supermarché au village.TERRAIN DE 869 m2 pour petit immeuble. Maison à démolir ou à agrandir.Zone urbaine à forte densité.Adresse du bien : Rue du Signal 22. Un arrêt du bus se trouve à seulement 200 mètres de la maison, la gare est à environ 750 mètres tout comme le centre de Vallorbe. Soit vous faites une transformation soit elle est à démolir. Vente sans condition au permis de construire.Zone urbaine à forte densité.CUS : 0.8 soit 695 m2 de surface de plancher brut.Extrait du règlement PGA : Cette zone est une zone mixte à forte densité, destinée en priorité au logement. Des activités 1artisanales ou commerciales même importantes y sont admises si elles sont compatibles avec l'habitation; il en va de même pour les constructions et aménagements publics.LogementsLa Municipalité veille à maintenir ou reconstituer des logements et un cadre de vie de qualité en favorisant le maintien et la réhabilitation de logements diversifiés.Coefficient d'utilisation du sol1Le CUS est limité à 0,8. Les bâtiments existants peuvent avoir un coefficient d'utilisation du sol supérieur, pour autant qu'ils ne soient pas agrandis et que le stationnement puisse être réglé sans dommages pour les espaces extérieurs.1Les constructions peuvent être implantées en ordre contigu ou en ordre non contigu.2En ordre non contigu, la distance minimale à respecter entre une construction et la limite de la propriété voisine est de 3 m.3Entre constructions habitables sises sur une même propriété, la distance est de 6 mètres.Hauteur des constructions1Dans les secteurs régis par la directive d'urbanisme B1, les constructions principales comportent au maximum quatre niveaux habitables en amont des rues et trois niveaux habitables en aval des rues. Les combles comptent pour un niveau habitable. En aval de la rue, les corps secondaires sont autorisés; ils comprennent deux niveaux habitables au maximum.PGA - Vallorbehttps://www.vallorbe.ch/reglements/24847?dtFilterText=Prix de vente : CHF 675'000.- au plus offrant. Contactez Julien Facchinetti ou Marlène Curtet pour plus de renseignements.024 466 21 00

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Mont-la-Ville a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 502 personnes. Cela correspond à une croissance de 5.02 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 78 035 CHF.

16.8 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 12.67 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 46.28 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 24.24 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.59 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 15.56 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Mont-la-Ville, la charge fiscale s'élève à 21.16 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.25 %, un couple marié avec deux enfants 10.37 % et un couple sans enfant 21.16 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Mont-la-Ville a augmenté de 37 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Sur ce total, 8 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 9 des appartements de 4 pièces.

Parmi les nouveaux logements, on compte 15 appartements de 5 pièces ainsi que 5 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Mont-la-Ville peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Mont-la-Ville compte désormais au total 240 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 9.

Le nombre de logements est de 17 appartements de 2 pièces, 54 appartements de 3 pièces et 54 de 4 pièces.

Au final, 48 appartements de 5 pièces et 58 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Dans Mont-la-Ville, 0.42 % des logements sont inoccupés.

Or, 2.08 % des appartements de 5 pièces sont actuellement vacants.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.94 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 590 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 500 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).