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CHF 2’773’500.–
Chemin des Vignes 18-20, 1585 Bellerive VD

Bauland mit bewilligtem Projekt für 5 Häuser

Fünf exklusive Häuser mit herrlicher SeesichtBeste Weitsicht auf den Murtensee - dank seiner Ausrichtung und optimaler Besonnung. An unverbaubarer und erhöhter Lage steht ein voll erschlossenes Grundstück zu erwerben. Mit diesen rund 3'470 Quadratmeter grossen Grundstück bietet sich für Investoren/Bauträgern wie auch für Einfamilienhausbesitzer die seltene Gelegenheit, etwa 1'000 Quadratmeter gesuchten Wohnnutzraum zu erstellen. Auszug aus der Bau- und Zonenordnung:Zonenplan: Wohngebiet für Familien W2/35 (Art. 10 und 20 Bauordnung Bellerive)Maximale Ausnützungsziffer: max. 0,35 (- Garagen, Technikräume, reduziert auf weniger als 40 m2) • 3'473 m2 x 0,35 = 1215,55 m2 Bruttogeschossfläche Projekt-Highlights: • Haus der Eleganz - Zeitlose Architektur mit Fokus auf Ästhetik • Panorama-Refugium - Grosszügige Terrassen für Naturgenuss und Entspannung • Familienparadies - Mehrere Schlafzimmer und ein üppiger Garten • Modernes Loftambiente - Flexibilität für individuelle Anpassungen • Wellness-Rückzugsort - Schlafzimmer als private Oasen der Entspannung • Investitionsvorteile - Flexibilität in der Gestaltung, um den Marktbedürfnissen gerecht zu werden Es besteht keine Architekturverpflichtung, sodass man mit der rechtskräftigen Baubewilligung mit dem Bau begonnen werden kann.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Ihnen das Grundstück und Projekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Informations additionnelles

Aperçu

Mont-sur-Rolle recense une population de 2 767 habitants. Cela correspond à une croissance de 3.02 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 110 625 CHF.

29.41 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.52 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 41 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.12 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.52 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 14.83 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Mont-sur-Rolle, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.18 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.32 %, un couple avec deux enfants en paie 9.85 % et un couple sans enfants 14 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Mont-sur-Rolle au cours des cinq dernières années. Ainsi, 30 nouvelles constructions y ont été construits.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

6 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Avec 7 nouveaux appartements de 3 pièces et 14 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

En outre, 2 appartements de 5 pièces ont été mis sur le marché du logement de la région.

Inventaire

Mont-sur-Rolle compte désormais à son actif 1 204 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 50 appartements d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 96, ceux de 3 pièces 238 et ceux de 4 pièces 348.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 290 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 182.

Logements vacants

Dans Mont-sur-Rolle, 2.68 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 14.29 % des appartements d'une pièce,

7.37 % des appartements de 2 salles,

3.81 % des appartements de 3 chambres,

0.87 % des 4-pièces

et 0.35 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.28 % dont 2.78 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 2 300 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 850 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 610 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.