0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Niederweningen

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CHF 4’000’000.–
8708 Männedorf

JUVEL TOMT NABO SKOG OG SMÅ ELV 15 VÆRELSER BYGNING TIL Å BYGGE OM SVEITS SJØ PÅ ZÜRICH FOR NORDMENN

GULL KYST SØRLIG EKSPOSISJONden høyre (nordlig) Zürichsjøens breddenstat Sveits – delstat Kanton Zürich – distrikt Meilen – kommune Männedorf – region Pfannenstiel for Deg, investor Deres egen formuesEierene ser frem til Deres ledsaget besøk i tomten og Deres ledsaget utforskning av Männedorf! Nordmenn kan å stille et hvilken som helst spørsmål.Kjøperen ville den eneste som nytte verdis økningen.Arkitekts valg er tilgjengelig men uten forpliktelse bestemt arkitekts eller prosjekts.Realiser Deres egen plan, er du snill!salg for Deres kjøpmaksimal parsells utnyttelse ved Deres å beholde, å bygge om, å bygge erstatnings konstruksjon: • villa • flergenerasjonshus / -villa for 2-3 generasjoner • 3 boliger i en bygning / i ett hus, en frittstående fin leilighetskompleks / boligkompleks men ingen veritabel boligblokk:1 leilighet pro etasje til å leie eller som condominium eiendom til å beholde, bruks, salgs • delvis nytte for stille yrke mulig utsikt på: • Alpene • Zürichsjøen kort distanse for å gå til: • Zürichsjøen • togstasjon, jernbanestasjon, 21 minutter til Zürich langsmed bredds linie • pendlers ferje til den andre sjøs bredden: 10 minutter til Wädenswil • offentlig skip, 78 minutter til Zürich, den en sjøs enden; 41 minutter til Rapperswil, den andre sjøs enden • offentlig svømmehall • kjøpesenter • post • havn for yachter • syskehus med akuttmottak 24/7 • kommune med 13 defibrillatorer og eget brannvesen: en kjøretøy med oppbyggelig plattform 34 meter opp til å dreie og en kjøretøy med høy stige til å dreie, blant andre kjøretøyer detaljer: • høy tak og mesanin i 2. etasje • beliggenhet: litt høyere enn Zürichsjøen • Den tilstøtende skog og den små elv er offentlig og lovmessig fredet. • Den offentlig gate av asfalt er bare for beboerer. • Den privat parkeringsplass og de privat oppkjørsel dit, alt på de vedkommende tomt, er av asfalt. • forbunden med vanns, spillvanns, strøms og telefons nettverk De er bedt om nevning av Deres fornavn, etternavn, adresse, telefonnummer.utlevering 9 maneder etter notarius publicus attesteringJEWEL!ESTATE NEIGHBOURING A WOOD & A BROOKLETWITH A DETACHED HOUSEFOR REFURBISHMENT, A CONSTRUCTIONAL OR A FUNCTIONAL CHANGE15 ROOMSFOR YOU, THE GUARDIAN OF YOUR OWN FORTUNEExpats & builders welcome!The buyer would be the only one to take profit of the increase in value.A selection of architects can be recommended.no obligation to realize/consult a certain project/architectTHE ESTATE: • Gold coast • core zone of the community: Kernzone 2 • ideal for: • villa • 2-3 generations' villa • 3 flats, one per floor • silent commerce on ground-floor, housing upstairs • high ceiling & mezzanine on 2nd floor • Take advantage of the greatest dimensions & number of floors permitted:keep the house, keep the skeleton or construct a substitutional building! • view of lake & Alps • elevated site • neighbouring wood & brooklet: • public • protected by law • easily reached by foot • Lake of Zurich • train station: 21 min to Zurich along the shore-line • commuter ferry: 10 min to the other shore Wädenswil • public ship: 78 min to Zurich • shopping facilities, post office, harbour • public, interior swimming pool • community hospital comprising an emergency room 24/7 • community 13 defibrillators & its own fire brigade elevating platform 34 metres, turning ladder • connected to the networks of public roads, electricity, freshwater, sewers, telephone Place of residence must be in CH Lex KollerThis property will be sold directly to the buyer who shall inquire by himself.Resellers welcome (no reduction of the price)necessary from the start • first & last name • address of residence • telephone № • natural person or Swiss corporation? Recent proof by physical mail mandatory for perambulation of premises • identity • CHF 4'000'000 on your own Swiss bank account • or CHF 2'000'000 (1'000'000) & guaranteed income of CHF 400'000 (600'000) p.a. • payment enforcing & • criminal records • for purchase by Swiss corporation prove • property of CH citizens Lex Koller • power of signature • business reports last 3 years handing-over of the estate 9 months after parties' signing of contract at notary public'sHomegate

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Niederweningen a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 3 082. Cela correspond à une croissance démographique de 0.29 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 88 025 CHF. La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 18.9 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 22.09 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 45.46 %. En outre, 13.54 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.65 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 10.39 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Niederweningen est 14.62 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.69 %, un couple avec deux enfants 6.47 % et un couple sans enfant 9.5 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 105 nouveaux logements ont été construits à Niederweningen. 6 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires. Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 35. 19 nouveaux appartements à 3 pièces et 23 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 15 appartements de 5 pièces et de 7 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Niederweningen, qui compte désormais 1 354 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 52 dans la région. Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 194 appartements de 2 pièces, 407 appartements de 3 pièces et 361 autres de 4 pièces. Le nombre de logements est de 361 de 5 pièces et 232 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

0.74 % des logements à Niederweningen sont inoccupés.

Parmi eux, 1.03 % des studios de 3 pièces, 0.98 % pour les résidence de 4 pièces et 0.83 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés. Le taux de vacance est de 0.68 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.43 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 712 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 500 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 2 090 francs suisses.