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CHF 456’740.–
1997 Haute-Nendaz

Magnifique parcelle à bâtir ski-in/out

La station de Haute-Nendaz, est située au coeur des 4 Vallées. Elle est très prisée pour ses conditions de neige optimales et ses longues saisons hivernales. Elle offre aussi beaucoup d'activités et d'animations durant les saisons plus chaudes. Le village dispose de toutes les commodités de base grâce à ses restaurants, magasins et autre commerces.Idéalement située au coeur de la station, cette parcelle est accessible depuis la piste de ski principale de Haute-Nendaz. Grâce à son emplacement elle offre une magnifique imprenable sur les Alpes et la plaine du Rhône.Cette parcelle de 700m² offre un incroyable potentiel pour la construction d'un chalet individuel. Elle peut être achetée de façon totalement libre mais il est aussi possible d'acquérir un projet existant pour la construction d'un magnifique chalet de plus de 340 m2 avec piscine intérieure. Les plans de ce dernier sont disponibles sur demande.- Projet de construction d'un chalet de 340 m²- Ski in and out- Proche de la nature- Accessible en hiver- À proximité des commodités de NendazLa parcelle est en limite de zone de forêt, cette proximité avec la nature offre beaucoup de calme et la tranquillité.Réelle opportunité, ne manquez pas cette chance d'acquérir une parcelle de choix dans un cadre idyllique.Der Wintersportort Haute-Nendaz liegt im Herzen der 4 Vallées. Sie ist aufgrund ihrer optimalen Schneebedingungen und langen Wintersaisonen sehr beliebt. Auch in den wärmeren Jahreszeiten bietet er viele Aktivitäten und Animationen. Das Dorf verfügt über alle grundlegenden Annehmlichkeiten dank seiner Restaurants, Läden und anderen Geschäften.Ideal im Herzen des Ortes gelegen, ist diese Parzelle von der Hauptskipiste von Haute-Nendaz aus zugänglich. Dank seiner Lage bietet es einen herrlichen Blick auf die Alpen und die Rhoneebene.Diese 700m² große Parzelle bietet ein unglaubliches Potenzial für den Bau eines individuellen Chalets. Es kann völlig frei gekauft werden, aber es ist auch möglich, ein bestehendes Projekt für den Bau eines wunderschönen Chalets von über 340m² mit Innenpool zu erwerben. Die Pläne für letzteres sind auf Anfrage erhältlich.- Bauprojekt für ein Chalet mit 340 m²- Ski in and out- Nahe der Natur- Im Winter erreichbar- In der Nähe der Annehmlichkeiten von NendazDas Grundstück grenzt an ein Waldgebiet, diese Nähe zur Natur bietet viel Ruhe und Erholung.Reelle Gelegenheit, verpassen Sie nicht diese Chance, ein erstklassiges Grundstück in einer idyllischen Umgebung zu erwerbenThe resort of Haute-Nendaz is located in the heart of the 4 Valleys. It is highly prized for its optimal snow conditions and long winter seasons. It also offers plenty of activities and entertainment during the warmer seasons. The village has all the basic amenities with its restaurants, stores and other businesses.Ideally located in the heart of the resort, this plot of land is accessible from the main Haute-Nendaz ski run. Thanks to its location, it offers magnificent views of the Alps and the Rhône plain.This 700m² plot offers incredible potential for the construction of a detached chalet. It can be purchased on a completely freehold basis, but it is also possible to acquire an existing project for the construction of a magnificent chalet of over 340 m2 with indoor swimming pool. Plans for the latter are available on request.- Project to build a 340 m2 chalet- Ski in and out- Close to nature- Accessible in winter- Close to Nendaz amenitiesThe plot borders a forest zone, this proximity to nature offers a lot of peace and quiet.Real opportunity, don't miss this chance to acquire a prime plot in an idyllic setting

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Goms est passée à 1 142 habitants, ce qui correspond à une baisse de 3.55 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 51 750 CHF.

58.62 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 13.47 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 5.86 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 22.05 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

0.61 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 12.65 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Goms est de 19.51 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.21 %, un couple avec deux enfants 6.81 % et un couple marié et sans enfant enfant 11.62 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 17 nouveaux logements ont été construits à Goms.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 2 nouvelles constructions.

Au total, 4 nouveaux appartements de 3 pièces et 4 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 4 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Les nombreux grands appartements à Goms plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Goms, qui totalise à présent 2 316 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 135 dans la région.

Le parc immobilier s'élève en outre à 832 appartements de 2 pièces, 539 appartements de 3 pièces et 216 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 216 de 5 pièces et 109 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Goms est de 2.12 %.

De ce fait, 2.96 % des appartements d'une pièce,

1.45 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 2.17 %,

3.16 % des appartements de 4 pièces

et 0.93 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.92 %, dont 0.92 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 050 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 890 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 200 francs suisses (quantile 75%).