0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Vallamand

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CHF 3’187’500.–
1071 Chexbres

Terrain à bâtir avec permis de construire validé

Implantée au coeur du vignoble du Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette superbe parcelle de 870 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel. Son orientation Sud-Ouest permet la construction d'une villa contemporaine avec une piscine extérieure. La vue panoramique sur le lac, les vignes et les montagnes confèrent à cet endroit un véritable "belvédère" sur le Léman. • Villa neuve à construire (en supplément) • Minergie (THPE) • Vue imprenable sur le lac et les montagnes • Architecture contemporaine • Jardin magnifiquement arboré • Une piscine extérieure Le permis de construire étant déjà accordé, le projet peut débuter rapidement. C'est une opportunité exceptionnelle à Chexbres, extrêmement rare dans la région. Ne laissez pas passer cette chance unique.Im Herzen des Weinbaugebiets Lavaux, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, profitiert dieses wunderschöne Grundstück von 870 Quadratmetern von einer außergewöhnlichen Umgebung. Seine Süd-West-Ausrichtung ermöglicht den Bau einer zeitgenössischen Villa mit einem Außenpool. Der Panoramablick auf den See, die Weinberge und die Berge verleiht diesem Ort ein wahres "Belvedere" über den Genfersee. • Neu zu bauende Villa • Minergie (THPE) • Atemberaubender Blick auf den See und die Berge. • Zeitgenössische Architektur • Wunderschöner Garten mit Bäumen • Ein Außenpool Da die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, kann das Projekt schnell beginnen. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit in Chexbres, die in der Region extrem selten ist. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.Located in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage site, this superb 870 square metre plot enjoys an exceptional setting. Facing south-west, it is ideal for building a contemporary villa with an outdoor swimming pool. The panoramic view over the lake, vineyards and mountains makes this location a veritable "belvedere" on Lake Geneva. • New villa to build • Minergie (THPE) • Uninterrupted view of the lake and mountains • Contemporary architecture • Beautifully landscaped garden • Outdoor swimming pool With planning permission already granted, the project can start quickly. This is an exceptional opportunity in Chexbres, and extremely rare in the region. Don't miss out on this unique opportunity.

Nouvelle construction
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CHF 1’632’000.–
1’290m² surface habitable
St-Légier-La Chiésaz, 1806 St-Légier-La Chiésaz

Occasion rare - terrain constructible pour votre villa familiale

Superbe parcelle plate permettant la construction d'une spacieuse villa familial de 244 m2 répartis sur 2 étages habitables. Le sous-sol peut être entièrement excavé, en plus de ces 244 m2. Dans un quartier résidentiel et prisé au c?ur de St-Légier, les écoles, crèches et garderies, de même que les transports publics, cafés, restaurants et commerces sont à proximité immédiate Déjà entourée d'une belle haie soigneusement entretenue, cet terrain est parfait pour y construire votre nouvelle villa. Zone d'affectation: zone de protection des sites - secteur B de l'Eglise de la Chiésaz et du Château de BlonayParcelle 810 de la commune de Blonay-St-Légier.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1806-24-4This plot is simply perfect for your new villa. Already surrounded by a carefully tended hedge, this flat plot is ideal for building a spacious villa with a floor area of 122 m2 over 2 floors plus basement. Schools, crèches and day-care centers, as well as public transport, cafés, restaurants and shops are all within easy reach, offering unrivalled living comfort in this popular, leafy neighborhood. Plot 810 in the commune of Blonay-St-Légier. Sale to the highest bidder Minimum price CHF 1'300'000.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1806-24-4

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Vully-les-Lacs est passée à 3 528 habitants pendant ces trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 7.76 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 76 155 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 18.42 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 14.38 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 47.21 %. En outre, 19.99 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.94 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.03 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Vully-les-Lacs, la charge fiscale s'élève à 20.45 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.58 %, un couple marié avec deux enfants 9.99 % et un couple sans enfant 20.45 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 225 nouveaux logements ont été construits à Vully-les-Lacs.

Parmi ces nouveaux logements, 20 sont des appartements de 2 pièces.

Au total, 55 nouveaux appartements de 3 pièces et 84 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 49 appartements de 5 pièces et 17 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 2 191 logements à Vully-les-Lacs.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 46.

Il y a également 279 appartements de 2 pièces, 597 de 3 pièces et 561 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 422 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 286.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Vully-les-Lacs est de 0.97 %.

Les appartements d'une pièce représentent 4.35 % de l'ensemble des logements,

1.08 % des appartements de 2 salles,

0.84 % des logements de 3 pièces,

1.08 % des appartements de 4 salles

et 0.72 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 0.71 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.7 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 570 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 295 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).