"Bestandsliegenschaft für kreative Investoren"

Es freut uns, Ihnen diese spannende Investitionsmöglichkeit in Unterengstringen zum Kauf anbieten zu dürfen.
Bei der Bestandsliegenschaft handelt es sich um eine Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit insgesamt vier Wohnungen und einem Restaurant. Das Objekt ist aktuell vollvermietet und bietet einen stabilen Cashflow. Bei einem Neubau besteht, gemäss der aktuell gültigen Bauordnung (Regelbauweise), eine massgebliche Ausnutzungsreserve. Eine Machbarkeitsstudie, welche das Potential der Parzelle aufzeigt, liegt vor.
Kuoni Mueller & Partner Investment AG ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. 
Konditionen
o   Bruttorendite: ca. 5.3 %
o   Baujahr: 1943
o   Mietfläche: ca. 486m² 
Highlights 
o   Stadtnahe Lage mit Blick auf die Limmat und Autobahnanschluss
o   Aktueller Nutzungsmix (Wohn- & Gewerbefläche)
o   Entwicklungspotenzial - 100% Wohnen möglich
o   Machbarkeitsstudie liegt vor
Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie diese Investitionsmöglichkeit näher prüfen.