"Herrschaftliche und moderne Stadtvilla mit idyllischem Garten"

Das historische Anwesen liegt an exklusiver Lage im attraktivem und sehr vornehmen Gellert Quartier; ein ruhiges, residentielles Villenviertel mit einer gut entwickelten Infrastruktur und exzellenter Anbindung an den Verkehr.
Diese prächtige Stadtvilla von 1906 befindet sich auf einem Grundstück von über 550m2 mit einem weitgestreckten, wunderschönen Garten, der viel Privatsphäre und Ruhe bietet und ein besonderes Privileg ist.

Prachtvoll besticht die neoklassizistische Villa mit ihrer repräsentativen Ausstrahlung durch eine solide Bauweise und zeitloser Eleganz. Die aufwendig gestaltete Innenarchitektur überzeugt mit seltenen und schön erhaltenen historischen Details und hochwertigen, beständigen Materialien. Die vielen Originalelemente wie die beachtenswerte Fassade, die Stuckaturen, die edlen Parkettböden und die aussergewöhnlich grossen Räume mit fast vier Meter hohen Decken verleihen dem Objekt seinen unverkennbaren Charakter.

Mit eindrucksvollen 677m2 Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich die Villa über fünf Etagen und umfasst 14 Zimmer und vier Nasszellen; alle Räumlichkeiten sind von Grosszügigkeit und unaufdringlicher Eleganz geprägt.

Über den klassisch angelegten Vorgarten mit alten Rosenarten, Lavendel und formgeschnittenem Buchs gelangen Sie zum Haupteingang; hier im Hochparterre betreten Sie diese ausserordentliche Liegenschaft. Die grosszügige Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein Garderobenraum, der grosse, elegante Salon mit Cheminée, die vornehme und grosszügige Wohnküche und das lichtdurchflutete Esszimmer mit einladendem Wintergarten und direktem Zugang in den wunderschönen Garten sind hier angeordnet. Alle Räumlichkeiten sind äussert edel ausgebaut und mit viel Liebe zum Detail renoviert und strahlen eine angenehme Ruhe aus.

Auf der Beletage findet sich das Masterschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Ankleide sowie zwei weitere, schöne Zimmer. Eine grosse Terrasse von fast 20 m2 mit Blick in den traumhaften Garten verleihen dieser Etage eine besondere Note und vermitteln ein Gefühl der Weite.

Das 2. Obergeschoss verfügt über vier grosse Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites, separates WC.

Im Gartengeschoss sind ein Zimmer mit grossen Fenstern, ein Hobbyraum mit direktem Ausgang in den Garten, ein Hauswirtschaftsraum, ein grosses Gym mit Zimmer für Sauna, die Technik und der Weinkeller angelegt. Ein weiterer Kellerraum mit Ausgang zum Vorgarten rundet dieses Geschoss ab.

Von der obersten Etage können Sie den Blick über die Dächer des schönen Villenviertel mit wunderschönen Aussenanlagen schweifen lassen. Der parkähnliche und wunderschöne Garten mit Pavillon im Innenhof verfügt über einen alten, gepflegten Baumbestand und verleiht der Villa zusätzlichen Charme.

Vorzüge dieser Liegenschaft:

auf den neusten Stand gebracht - Totalsanierung 2012
2022 Einbau einer einzigartigen und stilvollen Bulthaup Küche
wunderschöne Aussicht ins Grüne mit viel Privatsphäre und Ruhe
sehr guter Zustand, bezugsbereit
aufwendige, originalgetreue Innenarchitektur
aussergewöhnlich grosse Räume
bis zu 4m Raumhöhe
Cheminée auf Bioethanol umgebaut
neue Fernwärmeheizungsanlage (100% alternativ)
Garten mit Bewässerungsautomatik und Beleuchtung
Alarmanlage und Feuermelder mit Certas Verbindung
Dachgeschoss und Gartengeschoss ausbaubar
der Lichtschacht ermöglicht den Einbau eines Lifts über alle Etagen für eine rollstuhlgängige Liegenschaft
verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen, Arbeiten, Generationenhaus, Mehrfamilienhaus oder als gutes Investment
Parkmöglichkeiten mit Parkkarte in der blauen Zone. In benachbarten Häuser besteht die Möglichkeit eine oder mehrere Garagen zu mieten.
einzigartiges, seltenes Liebhaberobjekt

Dieses absolute Traumobjekt mit seiner einzigartigen Ausstrahlung ist ein aussergewöhnliches Juwel der gehobenen Klasse an bester Lage und ist besonders begehrenswert durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
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