"»An den Reben Leben – Sonniges Einfamilienhaus & Wohlfühl-Ambiente»"
Standort
Zelglistrasse 9, 8255 Basadingen-SchlattingenKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’277’460.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 6.5
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 190 m2
- Nutzfläche:
- 260 m2
- Grundstückfläche:
- 571 m2
- Kubatur:
- 897 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2020
- Baujahr:
- 1998
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Cheminée
Ruhige Lage
Parkplatz
Beschreibung
Das verträumte Einfamilienhaus in der Zelglistrasse 9 in der Gemeinde Basadingen-Schlattingen, liegt in sonniger und ruhiger Lage direkt zu Füssen der Rebberge.
Naturliebhaber finden im rund 200 Meter nördlich gelegenen Wald Erholung, und im Umkreis von rund 1.5 Kilometer lassen sich die nächsten Gewässer wie das Naturschutzgebiet Rhein sowie einige Kilometer weiter der Bodensee geniessen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zu jeglichen Aktivitäten und ist somit prädestiniert, sich seine Freizeit individuell und abwechslungsreich gestalten zu können.
Freizeitangebote der Gemeinde für jedes Alter befinden sich in Fussdistanz.
In ca. 130 Metern südlicher Richtung sind Sie regional mit der Mittelthurgau-Bahn bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Autobahnanschluss liegt in rund 8.5 Kilometer Entfernung.
Ein gemütliches Restaurant ist in Gehdistanz leicht erreichbar. Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs liegen in rund 2.5 Kilometer Entfernung, grössere Einkaufszentren befinden sich im Radius von 10 Kilometern.
Liegenschaft
Das 1998 in seiner heutigen Erscheinungsform in Massivbauweise und Satteldach erstellte Gebäude wartet mit einem Wohngeschoss, einem Kellergeschoss, sowie einem Obergeschoss auf. Hier finden sowohl junge Familien als auch Erholungssuchende mit Wunsch nach Wohnen im Grünen die gewünschten Räume.
Mit seiner grosszügigen Raum-Aufteilung, den vielen Einbauschränken, sowie der gut ausgestatteten offenen Küche, ist genügend Stauraum gegeben.
Der helle Wintergarten und der Schwedenofen im Wohn-/Essbereich bieten zudem gemütliches Wohlfühl-Ambiente.
Über den Carport gelangt man durch den Geräteschuppen zu einem zweiten Wintergarten, und rund um das ganze Haus herum kann die Natur im Garten, auf dem Sitzplatz, am Teich oder an der eigenen Grillstelle genossen werden.
Für die Umsetzung eigener kreativer Ideen und Hobbies finden sich im UG weitere Möglichkeiten.
Infos & Highlights
Einfamilienhaus Bj. 1998
571 m2 Grundstücksfläche GSF
111 m2 Gebäudegrundfläche GGF
190 m2 Hauptnutzfläche HNF SIA 416
260 m2 Nutzfläche Total
897 m3 Gebäudevolumen GVA
Wohngeschoss, Dachgeschoss, Kellergeschoss
Kommunale Wohnzone (W2)
Aufteilung & Ausstattung
5 ½-Zimmer gesamthaft
3 Schlafzimmer im OG
Offener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten EG
Schwedenofen im EG
Grosszügige gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum im EG
Grosses Bad im OG + Gäste WC im EG
Hobby-/Wasch-/Vorratsräume im UG
Grosszügiger Garten mit Sitzplatz
Garten mit Teich, Grillstelle, Geräteschuppen sowie zwei Wintergärten (Zugang via Carport)
Parkmöglichkeiten
1 überdachter PKW-Stellplatz im Carport
1 Aussenstellplatz
Renovationen & Erweiterungen
2020 – Wasserenthärtungsanlage
2020 – Wärmepumpenboiler
2003 – Anbau Wintergarten Wohnbereich
Kein Unterhalts-Stau
Zusätzliche Highlights
Energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe
Finanzierung
Übernahme Festhypothek CHF 275'000 zu 2.32 % p.a. mit Laufzeit bis 31.10.2029 der Thurgauer Kantonalbank durch Käuferschaft
Hypothekenrechner
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Anbieter
Kontakt
Philipp Schwarzer
- Inseratenummer
- 4000988893
- Objekt-Ref.
- kpwl9.9kuha