"Grosszügige Dachwohnung für Eigennutzung oder als Kapitalanlage"
Standort
Geretsmatt 2, 6037 RootKosten
- Kaufpreis:
- auf Anfrage
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Dachwohnung
- Anzahl Zimmer:
- 1.5
- Etage:
- 3
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 15 m2
- Nutzfläche:
- 15 m2
- Baujahr:
- 1985
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Keller
Estrich
Waschmaschine
Tumbler
Cheminée
Aussicht
Kinderfreundlich
Spielplatz
Parkplatz
Garage
Swimmingpool
Dokumente (1)
Beschreibung
ZENTRALE LAGE. Die Überbauung Geretsmatt mit sechs Mehrfamilienhäusern profitiert von seiner äusserst ruhigen und zentralen Lage. Das Dorfzentrum, der Bahnhof und die Autobahnzufahrt sind in in Kürze zu erreichen.
FAMILIÄRE LIEGENSCHAFT. Das 8-Familienhaus Geretsmatt 2 mit BJ 1985, wurde in hochwertiger Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk und Satteldach erstellt.
IHRE NEUE WOHNUNG. Die gemütliche Dachwohnung befindet sich im 3.OG und überzeugt durch einen originellen und grosszügig gestalteten Grundriss sowie einem schönen Ausblick vom Wohnzimmer auf den Rooter Berg. Achtung: Lift und Balkon nicht vorhanden. Ein Balkon könnte im Dach realisiet werden, Projektunterlagen sind vorhanden.
ZUR WOHNUNG GEHÖREN: - 1 Tiefgaragenplatz - 1 Aussenparkplatz - 2 Schlupfestriche mit Zugang von der Wohnung - 1 Kellerabteil
Absolutes Bijou ist das Mitbenutzungsrecht am 20 x 6 m grossen Schwimmbad.
UNTERHALT. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, so wurde im 2023 eine Erdondenheizung istalliert. Der Innenausbau der Wohnung inklusive Küche und Bad ist zu erneuert.
KAUFPREIS. Wohnung: CHF 430'000 zzgl. EHP: CHF 30'000.
KAPITALANLAGE. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer Vermietung lässt sich eine Bruttorendite von ca. 4.5% erwirtschaften.
INTERESSE? Für weitere Unterlagen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kontakt
- Inseratenummer
- 4001024338
- Objekt-Ref.
- __p259.is24-8095995