"En bordure de fôret, villa de 3 appartements."

Construite en 1964 sur une parcelle de presque 1500 m², est au bénéfice au total de 313m² utiles (surface ECA).

Cette villa familiale a été configurée par les propriétaires actuels en 3 lots distincts afin d'en faire un bien de rendement. Il est aussi envisageable de vider le cube afin d'y faire une belle et moderne villa individuelle.

Ce bien au grand potentiel de transformation et grâce à ses espaces mais aussi de par son emplacement, ainsi que sa vue dégagée sur le lac Léman et montagnes saura en séduire plus d'un.

Des travaux importants de rénovation ont été faits au cours de ces dernières années notamment les façades qui ont à présent une isolation périphérique afin de renforcer l'enveloppe thermique du bâtiment, la pose de fenêtres bois-métal, peinture d'un appartement ainsi que le sol en parquet flottant.

Les loyers actuels sont les suivants :

- 1x appartement de de 3,5 pièces de 45 m2 environ - CHF 1'750.- + CHF 100.- de garage box.
- 1x garage box loué à CHF 130.-
- 1x studio loué à CHF 650.-

Dans le revenu locatif prévisionnel, l'appartement du rez supérieur est actuellement vacant et pourrait se louer CHF 1750.- + CHF 100.- le garage box. Ce dernier serait idéal pour une personne qui exerce une activité indépendante telle que (Physiothérapie, logopédie) par exemple car la pièce attenante s'y prête tout particulièrement.

Une visite s'impose afin de vous donner une idée bien précise de cette belle et grande villa locative.

Pour les visites : Publiaz immobilier SA - 021 966 00 64