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CHF 15’264’000.–
Route Suisse, 1166 Perroy

Magnifique Terrain Pied dans l'Eau avec Projet de Construction

Découvrez cette parcelle exceptionnelle de 4'000m2 à Rolle, au bord du lac Léman. Avec un garage à bâteau et un permis pour une demeure de 800m2/4'000m3.Cette opportunité unique offre un cadre de vie privilégié, proche de Lausanne, Morges, et de l'aéroport de Genève.Emplacement de premier choix sur le Lac Léman Cette parcelle de 4'000m2 à Rolle, située directement sur les rives du lac Léman, offre une rare opportunité de construire une résidence de 800m2/4'000m3. Le permis de construction en vigueur vous invite à réaliser une demeure d'exception.Un Cadre de Vie Idyllique Le terrain, pied dans l'eau, promet une intimité et une tranquillité inégalées, avec un accès direct au lac et un garage privé pour votre bateau. Imaginez des matinées paisibles au bord de l'eau et des soirées inoubliables dans un cadre naturel époustouflant.Architecture et Design de Rêve Le chantier ouvert annonce une architecture à la fois moderne et raffinée offrant une symbiose parfaite avec son environnement naturel. L'aménagement, pensé dans les moindres détails, propose de vastes espaces de vie ouverts, agrémentés de grandes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière naturelle. Chaque pièce de cette résidence exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman.Situation Stratégique et Commodités à Proximité À seulement 25 minutes de l'aéroport de Genève, la situation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner quiétude et accessibilité. Les stations de ski vaudoise et valaisanne sont à une heure de route.Un Investissement Privilégié Ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un des secteurs les plus prisés de la région. Entouré de quelques-unes des plus belles propriétés pied dans l'eau, ce lieu est un véritable havre de paix. Permis de construction en force.Chantier ouvert.Le coût du projet est à la charge du futur propriétaire.Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Grundstück von 4'000m2 in Rolle, am Ufer des Genfersees. Mit einer Bootsgarage und einer Genehmigung für ein Wohnhaus von 800m2/4'000m3.Diese einmalige Gelegenheit bietet einen privilegierten Lebensraum in der Nähe von Lausanne, Morges und dem Flughafen von Genf.Erstklassige Lage am Genfersee Dieses 4'000m2 grosse Grundstück in Rolle liegt direkt am Ufer des Genfersees und bietet eine seltene Gelegenheit, ein 800m2/4'000m3 grosses Wohnhaus zu bauen. Die gültige Baugenehmigung lädt Sie dazu ein, ein aussergewöhnliches Wohnhaus zu realisieren.Idyllische Lebensbedingungen Das Grundstück, das direkt am Wasser liegt, verspricht eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe mit direktem Zugang zum See und einer privaten Garage für Ihr Boot. Stellen Sie sich friedliche Morgenstunden am Wasser und unvergessliche Abende in einer atemberaubenden Naturkulisse vor.Traumhafte Architektur und Design Die offene Baustelle kündigt eine moderne und raffinierte Architektur an, die eine perfekte Symbiose mit ihrer natürlichen Umgebung bildet. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Einrichtung bietet große, offene Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten verziert sind, die das Anwesen mit natürlichem Licht durchfluten. Jeder Raum dieser außergewöhnlichen Residenz genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See.Strategische Lage und Annehmlichkeiten in der Nähe Nur 25 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Skigebiete im Waadtland und im Wallis sind nur eine Autostunde entfernt.Eine privilegierte Investition Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu bauen. Umgeben von einigen der schönsten Anwesen, die direkt am Wasser liegen, ist dieser Ort eine...

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Bassins einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 7.22 % auf 1'486 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 103'890. 33.28 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 10.07 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.43 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 13.23 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.62 %. Steuern In der Wohnregion fallen 15.49 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Bassins beläuft sich die Steuerlast auf 21.08 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.32 % und ein kinderloses Ehepaar 21.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Bassins verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 42 neuen Wohnungen. Dabei sind auch 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 6 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 16 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Bassins nun insgesamt 649 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 18 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 66 Wohnungen mit 2 Zimmern, 122 Wohnungen mit 3 Zimmern und 166 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 167 5-Zimmer-Wohnungen und 110 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Bassins beträgt 0.62 %. Dabei stehen 0.82 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.6 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.72 %, wovon 1.82 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'000. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'650. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2385 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.