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Preis auf Anfrage
1337 Vallorbe

TERRAIN EN ZONE D'ACTIVITES ET DE LOGEMENT

La parcelle que nous vendons se trouve pour l'instant hors périmètre du centre. Cette parcelle étant hors périmètre du centre et que la commune de Vallorbe est en train de revoir son PGA, tout projet pourrait être refusé par le canton. Plusieurs parcelles, aussi hors périmètre du centre, dans la même zone ont obtenu leur permis de construire.Nous étudions toute offre.UN PROJET DOIT ETRE DEVELOPPE ET SOUMIS A L'ENQUETE.LIEU-DIT LE CREUX - A LA FRONTIERE TRES BEAU TERRAIN EN RETRAIT DE ROUTE.BUS A LA PORTEDominant l'arrière de la douane de Vallorbe.Belle parcelle dominante en pleine nature, vue dégagée, abritée par la forêt proche. Ce terrain se divise en plusieurs niveaux. Tout en bas, où il y a un petit garage à démolir le terrain est plat, et il se divise sur la partie sud en talus-pente et un replat dominant plus haut.Un droit de passage (route) permet l'accès sous forme de servitude aux villas jumelles nos 886/895.Parcelle n°1673 de 2'953m2 : CUS 0.6 soit 1'771 m2 de surface de plancher brut autorisée. Nous vendons également la parcelle n°1672 de 2109 m2 Il est clair qu'une route d'accès devrait être construite derrière le bâtiment ECA 1186.CUS 0.6 soit 1'265 m2 de surface de plancher brut autorisée.Avec la parcelle n° 1672 et 1673, le CUS total serait de 3'037 m2 SPB.Le nombre de niveaux habitables pour l'habitation est de 4 au maximum.Parcelle en zone d'activités et de logements (c.f. extrait règlement dans notre notice de vente).Plusieurs dossiers ont été développés ces derniers mois dans la même zone.Estimation fiscale actuelle : CHF 295'000.-.Prix de vente : Faire Offre (pas en-dessous de l'estimation fiscale si vente directe).Renseignements : Marlène Curtet024.466.21.00

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Bretonnières nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.22 % auf 264 ab. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 72'475. In der Region haben 19.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 7.37 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.76 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.59 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.89 %. Steuern In der Gegend fallen 15.24 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Bretonnières im Durchschnitt 19.85 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.15 % und kinderlose Ehepaare 14.41 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurde in Bretonnières 1 neue Wohnung gebaut. Dabei handelt es sich um eine 6+-Zimmer-Wohnung, die hier das Angebot erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Bretonnières insgesamt 122 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 4 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 11 Wohnungen mit 2 Zimmern, 26 Wohnungen mit 3 Zimmern und 25 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 32 5-Zimmer-Wohnungen und 24 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bretonnières bei 0.83 %. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 4.17 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'450 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.