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CHF 3’413’780.–
6.5 Zimmer
Riedsortstrasse 8, 6353 Weggis

Traumgrundstück mit 180° See - und Bergsicht

Grundstück an bester Lage in Weggis LuzernDieses traumhafte Grundstück in Weggis, Luzern, bietet eine bezaubernde Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die majestätischen Berge. Die nahegelegene Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Highlights: • 960m2 grosses Grundstück mit bestehender Liegenschaft an top Lage • 180° See und Bergsicht • Grosses Potential für ein Neubauprojekt • Nähe zur Natur und dem Rigi • Wenige Gehminuten zur Seepromonade • bequeme Anbindung zur ÖV, 2 Gehminuten • wenige Fahrminuten zum lebendigen Dorfkern entfernt mit grosser Anzahl an Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Dieser Ort ist eine Oase der Ruhe, die einlädt, dem hektischen Treiben des Alltags zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu entspannen. Hier scheint die Zeit stillzustehen, während man die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen geniessen kann.Lassen Sie sich von dieser Möglichkeit verzaubern ? eine Volumenstudie für ein Neubauprojekt ist auf Wunsch erhältlich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das traumhaft gelegene Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Sie!Ihr BAUMANN.ESTATE Team In English:This stunning property in Weggis, Lucerne, offers a breathtaking view of Lake Lucerne and the majestic mountains. The nearby lakeside promenade invites leisurely walks.Highlights: • 960m2 plot of land with an existing property in a prime location • 180° view of the lake and mountains • Great potential for a new construction project • Proximity to nature and Mount Rigi • A few minutes walk to the lakeside promenade • Convenient access to public transportation, 2 minutes by foot • A short drive to the village center with a variety of restaurants, shops, and schools This location is an oasis of tranquility, inviting you to escape the hustle and bustle of everyday life and relax amidst nature. Time seems to stand still here as you fully immerse yourself in the beauty of the surroundings. Let yourself be enchanted by this opportunity?a study for a new construction project is available upon request.Have we sparked your interest? We would be delighted to introduce you to this beautifully situated property during a personal viewing.We look forward to hearing from you!Your BAUMANN.ESTATE Team

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Eschenbach (LU) einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.14 % auf 3'777 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'645. 9.76 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.06 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.32 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 18.79 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.03 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.56 %. Steuern 10.56 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Eschenbach (LU) liegt bei 14.11 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.86 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.91 % und ein kinderloses Ehepaar 14.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Eschenbach (LU) hat sich in den letzten 5 Jahren um 107 Wohnungen erhöht. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 2 der Neubauten – optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 15 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 33 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 33 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 14 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Eschenbach (LU) zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'665 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 35 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 113 Wohnungen mit 2 Zimmern, 282 Wohnungen mit 3 und 543 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 430 5-Zimmer-Wohnungen und 262 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Eschenbach (LU) beträgt 0.6 %. Dabei stehen 0.88 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.42 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.55 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.47 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.29 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'785. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'100.