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CHF 530’000.–
6221 Rickenbach LU

WENET - Bauen im Superlativ

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), erhöht, an sonniger Lage können Sie hier ein sehr grosszügiger Wohnraum für sich erstellen oder bereits sich weiterentwickeln und mehrere Einheiten erstellen. Die Anfahrt zum Bauland ist angenehm und zentral, ist sehr gut erschlossen und gut erreichbar. Die Parzelle, die ganztags besonnt ist, liegt in einem Hang und ist beglückt mit einer geringen Anzahl, an idealen, herzlichen Nachbarn. Durch die Erhebung, ist der Verkehr kaum zu hören, dessen Hingabe für Erholung ODER Arbeiten auf der Hand liegt. In dieser idyllischen, weiten grünen Landschaft, finden Sie Ihr neues Grundstücksglück mit 870 m2.Auf der Sonnenseite des Lebens können Sie hier, Ihren Neubau realisieren. Der Grundstein für ein nachhaltiges Gewerbe sowie Wohnen (Zone WA2), steht für Sie bereit. Von der Grosszügigkeit des Platzes abgesehen, ermöglicht Ihnen dieser Raum viel Entfaltungsmöglichkeit an einer ruhigen, südöstlich erhöhten Lage.Facts:- Grundstück Parzelle Nr. 1256- Grenzabstand: Näherbaurecht für Wohn & Geschäftshaus- Ausnützungsziffer: 0,6- 2-geschossige Wohn- und Arbeitszone / Mischzone WA2- Abwasserleitung- WasserleitungHighlights:- Doppel-Hausbau möglich mit Ausrichtung Süd-Osten- 2-Familien-Haus mit Garten- und Terrassen Wohnung Starten Sie und warten Sie nicht lange, auf ein Bauland, das Sie herzlichst, mit allen wichtigen bestehenden Eigenschaften einlädt, um zusammen die Zukunft zu erschaffen, die Sie wollen. Ein ausgezeichnetes, beachtliches Angebot in einer sehr empfehlenswerten Ortschaft, mit dem perfekten Mix zum Wohnen.

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Prix sur demande
Luzernerstrasse 43, 6025 Neudorf

Bauland mit entwickeltem Projekt

Hier lässt es sich wohnenNeudorf LU gehört zur Gemeinde Beromünster und überzeugt durch ihr ländliches, familienfreundliches Flair verbunden mit der Nähe zur umliegenden Natur und vielen Sonnenstrahlen - Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Familien!Die Buslinie ermöglicht direkte Verbindungen in die Stadt Luzern oder Beromünster. Die Autobahn A2 in Sempach ist zudem innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Die zentral gelegene Parzelle mitten im Dorf bietet Jung & Alt eine ideale Ausgangslage. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und der Kindergarten oder Primarschule können in sicherer Gehdistanz erreicht werden. Die Volg-Filiale, mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt.Ihr zukünftiges NeubauprojektFür das Bauland an der Luzernerstrasse | Leueweid in Neudorf wurde in Zusammenarbeit mit einem regionalen Architektur-Büro ein Projekt ausgearbeitet. Die geplante Überbauung ist über eine gemeinsame Einstellhalle erschlossen und verfügt über drei Mehrfamilienhäuser.Die Grundrisskonzepte sowie der Wohnungsmix sind auf attraktive Eigentumswohnungen ausgelegt. Die Details können von einem zukünftigen Käufer mitbestimmt oder angepasst werden. Das Vorprojekt sieht einen Wohnungsmix von 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen vor (total 18 Einheiten) und lässt eine zusätzliche Option für ein Gewerbe oder drei weitere Kleinwohnungen zu.Interessiert? Gerne bedienen wir Sie auf Anfrage mit weiteren Detailunterlagen.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem zentralen Bauland mit durchdachtem und bereits entwickeltem Neubauprojekt.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Eschenbach (LU) a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 3 777 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 4.14 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 75 645 CHF.

9.76 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 21.06 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 50.32 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 18.79 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.03 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Le taux de chômage global représente 0.56 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 10.56 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

Ainsi, à Eschenbach (LU), un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.86 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.91 % et un couple sans enfant 9.82 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.11 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 107 nouvelles habitations ont été construites à Eschenbach (LU).

Parmi ces nouvelles constructions, 2 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 15 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

33 nouveaux appartements à 3 pièces et 33 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 14 appartements de 5 pièces et de 10 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Eschenbach (LU) compte désormais au total 1 665 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 35.

En outre, on dénombre 113 appartements de 2 pièces, 282 de 3 pièces et 543 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 430 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 262.

Appartements vides

Dans Eschenbach (LU), 0.6 % des logements sont inoccupés.

Parmi eux, 0.88 % des appartements ont deux chambres,

1.42 % des logements de 3 pièces,

0.55 % des 4-pièces

ainsi que 0.47 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements de 6 pièces affichent un taux de vacance de 0.29 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 785 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 450 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).