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Preis auf Anfrage

Feldweg 8, 8134 Adliswil

Abgabe im Baurecht einer bebaute Parzelle mit exzellenter Standortqualität in der Stadt Adliswil

Eine Parzelle an exzellenter Büro- und Wohnlage in der Stadt Adliswil steht für eine Abgabe im Baurecht zur Verfügung. Die Parzelle ist vollständig erschlossen und bereits bebaut und befindet sich in der W4. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone, rund 200m vom Zentrum der Stadt Adliswil entfernt, in flachem Gelände. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind rund 300m entfernt. Das nächste Naherholungsgebiet befindet sich in rund 550m. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle ist 100m entfernt. Parzelle Kataster Nr. 6311, Adliswil, Grundstücksfläche 1’159m²Die approximative Ausnützungsberechnung von rund 660m² HNF basiert auf einem hypothetischen Neubauprojekt mit Wohnnutzung gemäss der bestehenden Bauzone und den Rahmenbedingungen der Stadt Adliswil. (Regelbauweise gemäss BZO) RahmenbedingungenLaufzeit BRV: 60 Jahre plus Verlängerungsoption um 20 JahreBerechnung LKI: jährliche Anpassung per 1. JanuarBWO: jährliche Anpassung per 1. JanuarHeimfallentschädigung: 80% des ZustandswertesAbgabe im Baurecht: geplant ab 01.01.2026 ProzessüberblickVorgesehener dreiphasiger Transaktionsprozess: Phase 1 – BewerbungsphasePhase 2 – Unverbindliches AngebotPhase 3 – Verbindliches Angebot Termineunverbindliche Angebote: Mai 2024verbindliche Angebote: 03.06.2024Beurkundung Baurechtsvertrag: Herbst 2024Vollzug Baurecht: 1. Januar 2026 Terminschiene und Vollzug immer unter Vorbehalt der Zustimmung der Genehmigungsinstanzen.Sämtliche Kommunikation findet via Ausschreibungsplattformhttps://bausync.ch/ausschreibung/MzIzMjMw statt. Stadt AdliswilAbteilung LiegenschaftenZürichstrasse 108134 Adliswil

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CHF 3’487’500.–

Trottenrain 14, 8474 Welsikon-Dinhard

1'326 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt im steuergünstigen Welsi

Das Bauland mit Magazingebäude befindet sich an zentraler Lage in Welsikon am Rande der Gemeinde Dinhard in der Kernzone. Die erreichte hohe Ausnutzung ermöglicht attraktive Neubauten an zentraler Lage. Visualisierungen und Grundrisse des bewilligten Bauprojekts finden Sie in der Dokumentation. Das Magazingebäude steht im kommunalen Inventar der schutzwürdigen Bauten. Es wurde deshalb in Absprache mit dem Heimatschutz und der Gemeinde Dinhard ein Schutzvertrag erarbeitet, der einen aussergewöhnlichen Umbau zu einem modernen Loft gestattetHighlights: • bewilligtes Bauprojekt und Ausschreibungsplanung der Neubauten • Schutzvertrag • ausgezeichnete Lage in Welsikon • Steueroase (Gemeindesteuerfuss 83 %) • gut geschnittene Baulandparzelle • Gute ÖV-Anbindung (Bahnhof 170 m) Bitte beachten Sie, dass aufgrund der grossen Nachfrage nach Bauland ein indikatives Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis Ihrer Bank für einen Besichtigungstermin vorliegen muss.Dieses indikative Kaufangebot kann bis am 03. Juni 2024 eingereicht werden. Nach Erhalt werden wir uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins melden. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir auf Wunsch der Eigentümer nur ein Selektiv (die 10 Höchstbietenden) berücksichtigen.Realisierung:Der Hauseigentümerverband Winterthur unterstützt Sie bei Bedarf gerne in enger Zusammenarbeit mit Kästle Architekten bei der Realisierung Ihres Neubauprojekts.Von der Planung bis hin zum Verkauf/Vermietung des fertigen Neubaus ? der Hauseigentümerverband Winterthur bietet Ihnen alle Dienstleistungen aus einer Hand.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-VerkaufsteamWichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.

Neubau

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CHF 3’096’900.– Top

7.5 Zimmer 330m² Wohnfläche

Stockerstrasse, 8810 Horgen

Bewilligtes Bauprojekt für top modernes Einfamilienhaus mit fantastischer Seesicht an zentraler Lage

Zum Verkauf steht diese zentral gelegene Parzelle mit bestehender Liegenschaft und mit Übernahmemöglichkeit eines bewilligten Bauprojekts für ein topmodernes Einfamilienhaus.Das freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Nettowohnfläche von 330 m2 und einer Bruttogeschossfläche von 307 m2, verteilt auf vier Geschosse viel Raum und Platz für eine Familie, Leben und Arbeiten unter einem Dach oder Menschen mit dem Bedürfnis nach einem grosszügigen Wohngefühl.Die Grundrisse der Geschosse sind modern und bieten folgendes Raumprogramm: • Erdgeschoss: Entrée mit grosszügiger Garderobe. Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo. Grosser Raum für Nutzung als Büro, Bibliothek, Hobbyraum oder Einliegerwohnung. • 1. Obergeschoss: 3 grosszügige Zimmer (das kleinste bietet eine Fläche von knapp 15 m2). Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo. • 2. Obergeschoss: Wohnen, Essen und moderne offene Küche. Gedeckte Terrasse mit Seesicht. • Attikageschoss: Masterbedroom mit En-Suite Ankleide und Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo: 2 Terrassen - wovon die vordere 180°-Seesicht bietet. • Untergeschoss: Kellerraum, Technikraum mit Waschküche. Für die Parkierung sind 3 Aussenparkplätze geplant. Auf Wunsch kann auch ein Carport gebaut werden. Die Aussenfläche im Erdgeschoss bietet 2 grosszügige Sitzplätze und den Garten mit Grünfläche.Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 2.5. Bis zum Bahnhof Horgen sind es ca. 9 Minuten Fussweg, wo sich auch das Zentrum mit umfassender Infrastruktur und die herrliche Seepromenade befinden. Das Neubauprojekt kann zum vertraglich vereinbarten Festpreis von zusätzlich CHF 1'630'000.- mit einem renommierten Schweizer Generalunternehmen realisiert werden (inkl. Kaufpreis Bauland = MCHF 3.85). Es besteht keine Übernahmeverpflichtung.Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr attraktives Angebot an zentraler Lage in der sehr beliebten Zürcher Seegemeinde Horgen.Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über dieses Angebot mit Seltenheitswert. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wie zum Beispiel den Baubeschrieb und die Kostenzusammenstellung für das Projekt zur Verfügung oder zeigen Ihnen anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung die Lage vor Ort.Horgen8810 Horgen liegt im Bezirk Horgen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Horgen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 23'319 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 9.8% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.9% verändert (Kanton: +23.4%).

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CHF 2’511’000.–

Chälenstrasse, 8187 Weiach

Attraktive Baulandparzelle zu verkaufen!

Einmalige Gelegenheit im idyllischen Weiach • Grösseres Grundstück mit Bauland- und Landwirtschaftsfläche in der Kernzone von Weiach • Hervorragende Lage mit Anschluss an unverbaubares Landwirtschaftsland • Ideale Voraussetzungen für Ihr Bauprojekt in einer aufstrebenden Gemeinde Attraktive Lage in der Region Zürich • Weiach liegt im nordwestlichen Zürcher Unterland, nur 35 Minuten von Zürich entfernt • Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentlichen Verkehr • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur wie Wandern, Biken und Badeplätze in der Umgebung Beschreibung der Parzelle • Gesamtfläche von 1505 m2, davon 1011 m2 Bauland und 494 m2 Landwirtschaftsland • Direkt an der ruhigen Dorfstrasse (Chälenstrasse) in der Kernzone von Weiach gelegen • Ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauprojekts Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in der aufstrebenden Gemeinde Weiach. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und Verkaufsdokumente.

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Preis auf Anfrage Top

Büntlistrasse 1, 8174 Stadel

Bauland in Stadel b. Niederglatt

Die Primarschule Stadel hat zwei Landparzellen zu verkaufen. Nummber 305 & 306. 305 ist unbebaut, hingegen 306 hat ein Gebäude, welches als Kindergarten und Mietwohnungen genutzt wurde. Wir möchten die beiden Landparzellen zusammen verkaufen. Der Kontakt für die erste Anlaufstelle ist Rolf Schindelholz einer unserer Mitarbeiter in der Schulverwaltung. Geleitet wird das Projekt von Patrick Heusser dem Finanzvorstand der Primarschulpflege Stadel.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Dübendorf hat eine Einwohnerzahl von 30'801 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.11 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 81'550.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 24.01 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 13.61 % und der des SEK II-Abschlusses bei 41.97 %. Zudem sind 20.42 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.18 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Dübendorf bei 14.34 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.43 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.34 % und ein kinderloses Ehepaar 9.31 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Dübendorf neuer Wohnraum in Form von 1'375 Wohnungen.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 158 der Neubauten – optimal für Singles.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 457.

Es sind ausserdem 486 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 233 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 27 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Dübendorf zugenommen und zählt nun 15'246 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 928.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 4'925 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'575 mit 3 Zimmern und 1'436 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'436 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 709.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Dübendorf beträgt 1.09 %.

Dabei sind 2.38 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.98 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

1.08 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.96 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.63 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.7 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'808 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'538 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'180 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Gockhausen

Bauland kaufen 8044 (Gockhausen, Zürich)

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