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CHF 26’106’000.–
11 Zimmer 1’030m² Wohnfläche
1290 Versoix

Waterfront property of almost 6'000 m2 with private pontoon

Ideally located in the commune of Versoix and at the gateway to the town centre, this building plot is set in the heart of a wooded park with a surface area of almost 8,240 m2 and a private pontoon. Nestled in a residential and secure area, this property is out of sight. There is currently a 1030 sqm villa with an atypical and modern architecture, of very good quality but which can be completely renovated or transformed without any particular restrictions. It was built on 3 levels and is composed as follows Basement - a large hallway - a laundry room - a technical room - a boiler room - multiple storage spaces - a fallout shelter Ground floor - a hall - a visitor's toilet - a vestibule - an office - a living room - a dining room - a separate American kitchen - a storeroom - a service entrance - an outbuilding with two bedrooms and a bathroom with a guest toilet - a service flat with a bedroom, a kitchenette, a living room, a bathroom and a toilet Floor - a suite with dressing room and bathroom with access to the terrace - two bathrooms - a hallway - two bedrooms with access to the balcony - a separate toilet - a maid's room A carport, two garages and a lakeside pavilion with direct access to the lake complete this exceptional property. John Taylor Geneva represented by Lake Geneva Prestige SA is solely responsible for these customer communications.

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Preis auf Anfrage
sur demande, 1223 Cologny

Splendide Parcelle 1 587 m² - Vue sur Lac à Cologny

Vivez l'art de vivre à son apogée. Vivez au "Parc de Montalegre".Nous sommes ravis de vous présenter ce programme exclusif "Montalegre Lands".Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une parcelle de terrain dans le cadre somptueux du Parc de Montalegre, situé à Cologny, Genève.Cette enclave exclusive offre un cadre de vie inégalé, alliant luxe, tranquillité et commodités modernes.Caractéristiques de la Propriété :- Emplacement privilégié dans le quartier prisé de Cologny, Genève.- Parcelle de terrain spacieuse de 1 587 m², offrant une toile vierge pour la création de votre résidence de rêve.- Servitudes et dépendances privées.- Vue imprenable sur les magnifiques paysages environnants et le lac Léman.- Accès privilégié aux services haut de gamme et aux infrastructures de loisirs à proximité.* Vente soumise à la condition suspensive d'achat conjointe de toutes les parcelles (3 parcelles à vendre).Investissez dans le Luxe et l'Exclusivité :Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir une parcelle de terrain dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Genève. "Montalegre Lands" offre un mode de vie incomparable, où le luxe rencontre la sérénité, pour créer un cadre de vie véritablement exceptionnel.Pour plus d'informations, recevoir un dossier et pour planifier une visite exclusive, veuillez contacter dès aujourd'hui :Badi MOUTOU078 230 06 96courtier@segimo.chNous sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre vision de l'élégance et du raffinement au "Parc de Montalegre".

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Hermance ist auf 1'189 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 13.56 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 170'060. Dabei besitzen 43.73 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.28 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 29.57 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.41 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.09 %. Steuern 12.97 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Hermance im Durchschnitt 16.37 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.56 % und kinderlose Ehepaare 12.42 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 51 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Hermance gebaut. Bei 4 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 20 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. In der Region wurden zudem 9 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Hermance nun insgesamt 502 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 24 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 110 Wohnungen mit 2 Zimmern, 110 mit 3 und 102 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 102 5-Zimmer-Wohnungen und 124 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.4 % der Wohnungen in Hermance sind unbewohnt. Derzeit stehen dabei 1 % der 5-Zimmer-Wohnungen leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.9 %, wovon 0.82 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 3'400 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'706 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3806 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.