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CHF 2’455’200.–
13.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
8424 Embrach

Investieren im Kanton Zürich: Hausteil mit Baupotential in Embrach

In der Kernzone Embrach im Kanton Zürich präsentieren wir Ihnen einen Hausteil mit Baulandreserve. Das Grundstück verfügt über zwei Parzellen, wovon beide eine separate Zufahrts- und Erschliessungsmöglichkeit haben. Sie haben die Möglichkeit auf der grösseren und nicht bebauten Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen 395m2 bzw. 380m2 (je nach Dach-Art ) zu bauen. Das ruhig gelegene Grundstück bietet sich an, ein neues Zuhause für eine Familie oder sogar für mehrere Parteien zu werden. Das beidseitig angebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde laufend unterhalten. Eine Renovation der Küche erfolgte im Jahr 2004, und sowohl das Badezimmer als auch die Fenster an der Ostfassade wurden im Jahr 2011 saniert. Das Haus ist in seinem Zustand bewohnbar und profitiert von einer sonnigen und kinderfreundlichen Lage. Es sollte jedoch beachtet werden, dass Sanierungsarbeiten an den Fenstern der Südfassade und am Dach anstehen. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über zwei Estriche mit einer Gesamtfläche von 39m2 und einem rund 20m2 grossen geschlossenen, unbeheizten Sitzplatz. Highlights: • Baulandreserve mit separater Zufahrt • Möglichkeit für zusätzliches EFH oder MFH Bau • Vorstudie vorhanden • Renovierte Küche, Nasszellen und Ostfassadenfenster • Drei geräumige Etagen • Sonnige und kinderfreundliche Lage Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage
Unterdorfstrasse 6, 8114 Dänikon

Grosse Bauparzelle im Herzen von Dänikon / ZH…

Hier in Dänikon, einer ruhigen und ländlichen Gemeinde im zürcherischen Furttal, verkaufen wir eine Landparzelle mitten im Dorf in der Kernzone.Dänikon ist der ideale Ausgangsort für Wohnen auf dem Lande und trotzdem sehr nahe von der Stadt Zürich, Baden und Spreitenbach.Hier geniesst man noch das typische Landleben, grüsst und respektiert sich gegenseitig, also perfekt, um hier zu wohnen und die Kinder in einem geschützten Umfeld gross werden zu lassen. Die Unterstufe liegt zwischen Dänikon und Hüttikon, die Oberstufe bis zur 3. Sek wird in der benachbarten Gemeinde Otelfingen besucht.Die Strassen Verbindung sind ideal. So gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A1 beim Katzensee, oder aber auch via Wettingen und dies, ohne den stets staubelasteten Gubrist zu benutzen.So, und nun zur Parzelle. Im Jahre 2011 wurde ein Projekt für 2 Mehrfamilienhäuser angedacht. Von der Alte Landstrasse her wäre die Einfahrt zur Tiefgarage gewesen, und geplant waren damals 2 Häuser.Die Parzelle 723 ist eben und noch nicht ab parzelliert. Auf der gleichen Parzelle steht heute ein Bauernhof, diverse Remisen plus Nebengebäude.Für den zukünftigen Eigentümer besteht ein riesiges Potential für einen Neubau von Wohnungen aber auch der Bau von Reiheneinfamilienhäuser wäre denkbar. Die Grösse der Parzelle ist verhandelbar und gerne nehmen wir Ihr schriftliches Angebot entgegen.Diverse Links:https://www.daenikon.ch/ https://www.daenikon.ch/public/upload/assets/1140/BZO%20D%C3%A4nikon%202008.pdf

Zusätzliche Informationen

Überblick Opfikon ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 21'213 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.95 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 75'395. 41.45 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.66 % eine höhere Berufsausbildung. 21.7 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 25.19 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.52 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 9.98 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Opfikon beträgt 14.06 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.18 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.21 % und ein kinderloses Ehepaar 9.12 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Opfikon hat in den vergangenen 5 Jahren 685 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 53 der Neubauten – optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 235 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 193 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 148 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 43 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Opfikon verfügt nun über 10'273 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 1'195. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 3'426 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'551 mit 3 und 658 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 658 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 201. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Opfikon liegt bei 0.59 %. Hierbei stehen 1.42 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.58 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.29 %, 0.39 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.91 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.28 %; davon sind 2.49 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'830 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'507 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'228 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.