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Neubau
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CHF 580’000.–
134m² Nutzfläche
1031 Mex VD

Authentique caveau dans le un domaine prestigieux. Aux portes de Lausanne.

Privilégiés d'une atmosphère seigneuriale dans un cadre sublime et protégé, les logements offrent un confort moderne tout en préservant l'authenticité des lieux. Profitant d'un cachet d'antan remis au goût du jour, ce patrimoine architectural fait naitre une rare émotion.A proximité de Lausanne ou de Morges, les résidences bénéficient d'une reposante ambiance villageoise au sein d'un environnement naturel d'exception.Dans le dessein de préserver l'essence de ce lieu historique, une attention particulière est amenée en usant des dernières technologies :- chauffage à distance de la commune & énergie solaire- fenêtres triple vitrages & isolation performanteAssurant un confort exemplaire à ses résidents, les habitats exposent des prestations de qualité tels que les parquets massifs en « pose de Hongrie », le chauffage au sol ou encore le compteur & collecteur de chauffage individuels afin d'assurer une parfaite équité des charges.De plus, les acquéreurs profitent le choix des équipements, des matériaux et des finitions selon le budget allouéJouissant d'une situation composée de paysages champêtres et surfaces boisées, la propriété bénéficie de la proximité des localités importantes et des commodités essentielles :- Lausanne-centre, l'UNIL, l'EPFL ou Morges-centre à une dizaine de minutes- transport public à 200 mètres- école à 2 minutes à pied- centres commerciaux à 6 minutes- accès autoroutiers à environ 5 minutes (A1 - A9)- CHUV à une vingtaine de minutesPPE RESIDENCE DU CHÂTEAU :- 10 studios dès 280'000.-- 6 logements 2,5 pièces dès 550'000.-- 4 logements 3,5 pièces dès 825'000.-- 6 logements 4,5 pièces dès 1'030'000.-- 1 logement 5,5 pièces à 1'380'000.-- 1 caveau de 134 m2 580'000.-Certains lots disposent d'extérieurs privatifs ou balcons.Parking souterrain et places extérieures (en sus du prix de vente, dès 25'000.-).Livraison estimée : 1er semestre 2025 Informations (descriptifs, plans, photos...) disponibles dans la brochure de vente.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Cuarnens hat sich in den letzten 3 Jahren um 12.14 % auf 545 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 87'800.

20.3 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 19.29 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.65 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 16.5 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.28 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.61 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Cuarnens beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 21.23 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.31 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.4 % und ein kinderloses Ehepaar 14.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

24 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Cuarnens entstanden.

Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Es sind ausserdem 11 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

In der Region wurden zudem 3 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Cuarnens insgesamt 244 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 8.

Weiter gibt es 27 Wohnungen mit 2 Zimmern, 46 Wohnungen mit 3 Zimmern und 68 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 53 5-Zimmer-Wohnungen und 42 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Cuarnens liegt bei 1.64 %.

So sind 1.47 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch

3.77 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 3.16 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.38 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'970 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'800 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'130.