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Edifica la tua villetta nel verde con il profumo del bosco

Ideale per l'edificazione di una casa mono-famigliare e per gli amanti della natura e della tranquillità, il terreno si estende su una superficie di 601 mq inserito in una zona edificabile R2. Pianeggiante e ubicato in zona residenziale soleggiata, dispone di un accesso privato; il confine con il bosco garantisce privacy e tranquillità a contatto con la natura. La nostra offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Accesso indipendente+ Due posti auto coperti + due scoperti+ Altezza massima 7,50+ Distanza confini 6,00 m+ Indice di sfruttamento 0,40%+ Ottima esposizione solare+ Possibilità di edificare residenza secondariaI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro sito immosky.ch

Rustico da ristrutturare con terreno edificabile

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************A Fescoggia vendiamo questo rustico da ristrutturare con 383 m² terreno edificabile, situata nel centro del paese ma con una vista aperta sulle montagne.Esiste un progetto pilota per costruire una casa su due piani estendendo minimale l'edificio esistente. Al piano inferiore ci sono tre camere da letto, due bagni e un balcone. Al piano superiore è pianificato un soggiorno, una cucina con dispensa, un atrio, una terrazza e un bellissimo giardino d'inverno.Inoltre, c'è la possibilità di acquistare una bella casa ticinese (119001001-2583 / numero di Fondo 61) accanto al rustico, in modo che il terreno possa essere utilizzato come frutteto, giardino, studio o casa per gli ospiti, mentre la residenza può essere trasferita nella storica casa ticinese. Questo rustico presenta diverse condizioni che devono essere rispettate in caso di ristrutturazione e, a questo proposito, può essere venduto solo come residenza primaria.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************In Fescoggia verkaufen wir dieses restaurierungsbedürftige Landhaus, mit 383 m² Bauland, welches sich im Dorfkern befindet, aber dennoch einen offenen Blick auf die Berge frei gibt.Es besteht bereits ein Bauprojekt, bei welchem das bestehende Gebäude minimal erweitert, und ein komplettes Haus, auf zwei Etagen, entworfen wurde. In der unteren Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Balkon. In der oberen Etage ist ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Atrium, eine Terrasse und ein schöner Wintergarten geplant. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein schönes Tessinerhaus (ID-Nr. 119001001-2583 / Parzellennummer 61) neben dem Rustico dazuzukaufen, sodass das Grundstück als Obstgarten, Garten, Atelier oderGästehaus genutzt werden kann, während man den Wohnsitz ins historische Tessinerhaus verlegen könnte.Dieses Rustico hat verschiedene Auflagen, die bei einem Umbau eingehalten werden müssen und kann diesbezüglich nur als Erstwohnsitz verkauft werden.

Grande terreno edificabile con progetto approvato per due edifici

Grande terreno edificabile libero da costruzioni, con progetto approvato per due edifici, ubicato a Mendrisio, a soli 18 Km da Lugano e 50 Km da Milano. La zona è ben collegata con accesso autostradale e la stazione ferroviaria a due passi. Il Piano Regolatore permette attività di produzione intensiva di beni, uffici ma non sono permessi la vendita e la distribuzione di beni di bisogno quotidiano. La proprietà misura in totale ca. 8'500 m2 con una SUL massima di ca. 8'500 m2 ed un'edificabilità massima di ca. 65'000 m3. È prevista l'edificazione di 3 edifici, per due dei quali è già stata rilasciata la licenza edilizia. Il progetto prevede una SUL di ca. 8'500 con un volume di ca. 33'500 m3 e 100 parcheggi. Grosses Baugrundstück frei von Gebäuden, mit Baugenehmigung für zwei Gebäude in Mendrisio, nur 18 km von Lugano und 50 km von Mailand entfernt. Die Gegend ist gut angebunden mit dem Autobahnanschluss und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Bebauungsplan erlaubt intensive Produktionstätigkeiten, Dienstleistungen/Büros jedoch nicht den Verkauf und der Vertrieb von Gütern des täglichen Bedarfs. Die Liegenschaft hat eine Gesamtgrösse von ca. 8'500 m2 mit einer maximalen Bruttofläche von ca. 8'500 m2 und einer maximalen Bebaubarkeit von ca. 65'000 m3. Es ist die Errichtung von 3 Gebäuden geplant, für zwei davon liegen bereits Baugenehmigungen vor. Das Projekt sieht eine Bruttofläche von ca. 8'500 mit einem Volumen von ca. 33'500 m3 und 100 Parkplätzen vor. Large building plot free of buildings, with building permission for two buildings in Mendrisio, just 18 km from Lugano and 50 km from Milan. The area is well connected with the highway access and the train station in the immediate vicinity. The development plan permits intensive production activities, services/offices but not the sale and distribution of everyday goods. The property has a total size of approx. 8'500 m2 with a maximum gross area of approx. 8'500 m2 and a maximum buildable volume of approx. 65'000 m3. The construction of 3 buildings is planned, two of which already have building permits. The project envisages a gross area of approx. 8'500 with a volume of approx. 33'500 m3 and 100 parking spaces.

Casa bifamiliare con progetto di ristrutturazione e 1490 m2 di terreno

Un Gioiello Storico tra le MontagneLa casa Fiorina, edificata nel 1975, ha subito un rifacimento del tetto nel 2008. Attualmente, la proprietà necessita di un risanamento generale. E' stato elaborato un piano di ristrutturazione e ammodernamento totale per rendere questa abitazione conforme agli standard attuali.L'installazione di una termopompa, il rifacimento completo delle finestre, l'isolamento termico e la posa di pannelli solari renderanno la proprietà energeticamente efficiente, garantendo un comfort all'avanguardia. La presenza di due appartamenti e gli ampi spazi offrono diverse possibilità di utilizzo, come ad esempio l'affitto di uno dei due appartamenti per vacanze o la creazione di un B&B, generando così un reddito aggiuntivo. L'appartamento al PT è attualmente abitabile.La tranquillità del luogo, insieme alla vicinanza ai sentieri e ai bagni termali di Craveggia, rende la casa Fiorina un luogo ideale per combinare attività come "ritiri di yoga" e passeggiate rilassanti, permettendo di immergersi nella natura circostante.---Ein historisches Juwel in den BergenDas 1975 erbaute Haus Fiorina hat im 2008 ein neues Dach erhalten. Momentan ist das Haus allgemein renovierungsbedürftig. Um das Haus auf den aktuellen Stand der Technik zu bringen, wurde ein Gesamtplan für die Renovierung und Modernisierung erstellt.Der Einbau einer Thermopumpe, die komplette Erneuerung der Fenster, die Wärmedämmung und die Installation von Sonnenkollektoren werden die Immobilie energieeffizient machen und modernsten Komfort garantieren. Das Vorhandensein von zwei Wohnungen und die grossen Räume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. die Vermietung einer der beiden Wohnungen für Ferienzwecke oder die Einrichtung eines B&B, wodurch ein zusätzliches Einkommen erzielt werden kann. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnbar.Die Ruhe des Ortes und die Nähe zu den Wanderwegen und den Thermalbädern von Craveggia machen Casa Fiorina zu einem idealen Ort, um Aktivitäten wie ?Yoga-Retreats? und entspannende Spaziergänge zu kombinieren, bei denen man in die umliegende Natur eintauchen kann.

Terreno edificabile soleggiato, 20 min da Lugano Bauland am Sonnenhan

Il terreno edificabile è situato su un pendio con vista libera e sole tutto l'anno. Sarebbe possibile uno sviluppo con 1 casa unifamiliare. I fondi in oggetto sono situati in zona RE (residenziale estensiva) del Piano Regolatore di eapriasca, per questa zona sono applicabili le seguenti norme particolari: Indice di sfruttamento massimo: 0.5 Indice di occupazione massimo: 30% per edifici principali +5% per piccole costruzioni Altezza massima: m 7.50 alla gronda m 9.50 al colmo (restano riservati i supplementi previsti per i terreni in forte pendenza). Distanza minima da confine: m 3.00 Area verde minima: 30% +++++ Das Bauland befindet sich in einer Hanglage, die freien Blick und Sonne das ganze Jahr über hat. Eine Bebauung mit 1 Einfamilienhaus wäre möglich. Das betreffende Grundstück befindet sich in der Zone RE (Extensive Residential) des eapriasca Regulatory Plan, für die folgende Sonderregelungen gelten: Maximaler Verwertungsindex: 0,5 Maximaler Belegungsindex: 30% für Hauptgebäude +5% für kleine Gebäude Maximale Höhe: m 7,50 an der Traufe m 9,50 am First (die Zuschläge für steil abfallendes Gelände bleiben vorbehalten) Mindestabstand von der Grenze: m 3,00 Mindestgrünfläche: 30 %.Vaglio fa parte del Comune indipendente di Capriasca, che è una comunità molto attiva e offre un'ampia gamma di attività ai suoi residenti. C'è una buona atmosfera comunitaria. Vaglio è situato su un pendio esposto a sud con vista sulla campagna. Nelle vicinanze si trovano boschi con possibilità di escursioni. Il centro di Lugano si trova a 20 minuti di auto. La posizione è particolarmente ricercata dalle famiglie con bambini che desiderano vivere più nella natura ma comunque vicino a Lugano. +++++ Vaglio ist der eigenständigen Commune Capriasca zugeordnet, die eine sehr aktive Gemeinde ist und vielfältige Angebote für die Bewohner bereit hält. Es herrscht eine gute, gemeinschaftliche Atmopshäre. Vaglio liegt am Südhang, mit Blick ins Grüne. Es gibt nahegelegenen Wald mit Möglichkeiten zum wandern. Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten Autofahrt erreichbar. Gerade für Familien mit Kindern ist die Lage sehr gesucht, die mehr in der Natur und doch in der Nähe von Lugano wohnen wollen.www.immobykathleen.ch