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CHF 1’094’700.–
520m² Nutzfläche
4653 Obergösgen

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Obergösgen: Gewerbe mit RUWA Küchen AG

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit zum Kauf eines Gewerbeobjekts im Zentrum von Obergösgen! Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine umfassende Geschäftsmöglichkeit mit der Option, die etablierte Firma RUWA Küchen AG samt Inventar zu übernehmen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage: Ideal positioniert im Herzen von Obergösgen mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. • Gewerbeobjekt in gutem Zustand: Die Liegenschaft ist gepflegt und bereit für neue Geschäftsideen. • RUWA Küchen AG übernehmbar: Die etablierte Firma für Küchen kann inklusive Inventar übernommen werden. • Inklusive AG und Inventar: Eine einzigartige Möglichkeit, ein etabliertes Unternehmen mit allen Einrichtungen zu erwerben. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie oder andere Gewerbezwecke. Dieses Angebot bietet nicht nur ein Gewerbeobjekt, sondern auch die Chance, sofort in den Betrieb einzusteigen und von einer bereits etablierten Marke zu profitieren. Machen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit zunutze und erkunden Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Investition bietet.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Preis auf Anfrage
Rüttenenstrasse 1, 4513 Langendorf

Hotel Gasthof Restaurant National

Ihr zukünftiges Gasthaus/Hotel/WohnungenDer Gasthof National (www.gasthof-national.ch) steht zum Verkauf mit einem laufenden Pachtvertrag bis März 2027.Der traditionelle Gasthof National in Langendorf ist bekannt für die urige Gemütlichkeit, ausgewählte, erlesene Speisen und exzellenten Service.Wichtig: Restaurant und Hotel sind in Betrieb, einen Besuch lohnt sich!Der ehrwürdige Gasthof National befindet sich in mitten von Langendorf an bester Lage und ist ein echtes Wahrzeichen des Dorfes. Mit einem Raumvolumen von 4'321 m3 sind viele Umbau- und oder Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, denkbar wäre aber auch die Umnutzung in Stockwerkeigentum, Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen oder auch die weitere Nutzung als Hotel-Restaurant.Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und ist an zwei Strassen vertreten. Dies ist die Rüttenenstrasse 1 und die Weissensteinstrasse 28. Facts & Figures Gasthof NationalHotelbetrieb (Pachtvertrag bis 03/2027)13 Hotelzimmer, davon 5 frisch renoviertWohnungen (im Pachtvertrag enthalten)4.5 Zimmerwohnung3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss Restaurationen:GaststubeGrosse Gaststube mit urigen Flair und 30-40 PlätzenStübliGourmet-Saal mit 25-35 PlätzenBankettsaalBankettsaal mit 50-55 PlätzenTerrasseEleganter Aussenbereich mit viel PlatzParkplätzeGenügend Aussenparkplätze (ca. 20)MikrolageDas Migros-Ladedorf mit verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befindet sich nur zehn Gehminuten von Hotel Gasthof Restaurant National entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Autobahnauffahrt in alle Richtungen erreichen Sie in acht Autofahrminuten.

Zusätzliche Informationen

Überblick Neuendorf hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.61 % auf 2'372 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 68'640. Dabei besitzen 6.97 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 22.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.46 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. 0.89 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 14.7 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Neuendorf ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.69 % und ein kinderloses Ehepaar 13.79 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.54 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 115 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Neuendorf gebaut. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 31 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 44 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 23 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Neuendorf zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'132 Wohnungen. Insgesamt stehen 45 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 97 Wohnungen mit 2 Zimmern, 262 Wohnungen mit 3 und 337 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 230 5-Zimmer-Wohnungen und 161 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 3.98 % der Wohnungen in Neuendorf sind unbewohnt. Hierbei stehen 8.89 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 9.28 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 5.73 %, 3.56 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.74 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.28 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.62 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'505 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1620 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.