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Preis auf Anfrage
1820 Montreux

Hôtel-restaurant situé au bord du lac Léman est à vendre

Ce bien est disponible aux clients non-suisses européens ou non-européens, la propriété étant un bien commercial.Vente de la société anonyme (propiétaire des murs) share deal • Unique pour son emplacement dans une région touristique par excellence • Situation privilégiée au bord du lac, panorama, offre exceptionnelle • L’exploitation est performant et fonctionnel • Létablissement bénéficie d’une excellente réputation • Répond à une demande réelle, autant hôtel que restauration • Divisible en cinq unités séparées (hôtel, divers restaurants) • Possibilité de créer environ 25 chambres supplémentaires • Immeuble hôtel-restaurant très bien entretenu Nous fournissons de plus amples informations à toute personne réellement intéressée. Demandez sans autre notre documentation de vente complète..***Hotel-Restaurant AG (Eigentümerin der Liegenschften steht zum Verkauf)Die AG ist im Besitz der zwei Hotel-Restaurant Gebäude, aller Installationen und Einrichtungen sowie dem gesamten Mobiliar und ein Teil des Inventars.Verkaufsgrund Im Zuge einer Ablösung suchen die aktuellen Betreiber und 100 % Inhaber der Aktien einen/eine motivierten/e Nachfolger/in. Es besteht die Chance, einen modernen «alt eingesessenen» Restaurant- und Hotelbetrieb zu übernehmen. Die solide Geschäftsbasis bietet eine sehr gute Voraussetzung, die Umsätze weiter zu steigern.Sehr gut unterhaltene Hotel-Resturant Liegenschaft Für Investoren oder Selbstbetreiber • Hotel mit Panorama-Restaurant “Füsse im Wasser” • Zimmer für 45 Personen • Restaurants mit total 380 Sitzplätzen • Einmalige Lage direkt am See • Geschäftsmodell ist effizient und funktional • Sowohl Restaurants und Hotel haben einen ausgezeichneten Ruf • Möglichkeit rund zusätzliche 25 Zimmer zu erstellen • Hotel-Zimmerauslastung 60 % / Jahr (09 – 23) • usw., usw. Eine spezielle und rare Gelegenheit - mit gorssem Potential!Sehr gerne geben wir wirklich Interessierten gegen Eigenmittelnachweis weitere Auskünfte.Verlangen Sie unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen..***What is for sale ?A public limited company of a hotel-restaurant is put on sale (share deal). Including two hotel and restaurant buildings, all the installations and equipment, also furniture and a part of the inventory.Reason for saleAs part of a change, the current operators and owners of 100% of the shares seek a motivated successor. The opportunity is given to take over a well established hotel / restaurant in Montreux. The solid business base, in addition to construction opportunities, provides good conditions for sales growth.OfferHotel complex with panoramic restaurant “Feet in the water” Rooms for 45 people Restaurants / Animation 380 seats in total This property is available to non-Swiss European or non-European customers, the property being a commercial property.Sale of the public limited company (owner of the walls) • Unique for its special location in a touristic area • Profitable with a high turnover stability • Privileged location on the lake with a breathtaking panoramic view • The bussiness is efficient and functional, rational workflow • loyal and particularly diverse clientele • Excellent value • The institution enjoys an excellent reputation • Responds to real demand, for both hotel and restaurant • Divisible into 3 separate units (hotel, various restaurants) • Very well maintained • Possibility to create around additional 25 rooms • Hotel with a room occupancy rate of 60% on average / year (09-23) A special and rare opportunity We provide more information to anyone who is really interested. Ask for our complete sales documentation..

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Novalles ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1 % auf 99 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 75'105. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 0 % über eine höhere Berufsausbildung, 42.59 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 0 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 59.26 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 5.05 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.55 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Novalles im Durchschnitt 20.24 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.36 % und kinderlose Ehepaare 14.71 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Novalles 2 neue Wohnungen gebaut. Genau 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen wurden dabei gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Novalles nun 46 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 4 Wohnungen mit 2 Zimmern, 9 Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 13 5-Zimmer-Wohnungen und 10 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'639. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'614 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.