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CHF 77’040.–
120m² Nutzfläche
Seftigenstrasse 225, 3098 Köniz

ZU VERKAUFEN GMBH ERGO-SUNLINE SONNENSTUDIO MIT VIELEM MEHR

Tauchen Sie ein in eine einzigartige Gelegenheit! Das angesehene Sonnenstudio in Wabern steht zum Verkauf und öffnet die Tür zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit in eine etablierte Einrichtung. Mit einer beeindruckenden Historie und einer sehr treuen Stammkundschaft ist dieses Sonnenstudio fest in der Gemeinschaft verankert.Einladend präsentiert sich ein Bistro im Eingangsbereich, ausgestattet mit automatisierten Solarium-Optionen, die bequem gesteuert werden können. Ein vielseitiger Bereich bietet zudem Raum für Nagelmodellage oder andere kreative Nutzungsmöglichkeiten.Im hinteren Bereich erwarten Sie grosszügige Doppelwaschbecken mit einem eleganten Spiegel, eine stilvolle Toiletten und zwei erfrischende Dusche. Für das persönliche Wohlbefinden stehen frische Frottiertücher und hochwertige Kosmetikartikel bereit.Das Sonnenstudio glänzt mit hochmodernen Solarien und Geräten:- MegaSUN 6800 Ultra Power CPI UV-Typ 3- MegaSun 5600 Super Power CPI UV-Typ 3- MegaSun 7900 Ultra Power Alpha 4 Seasons CPI UV-Typ 3.Als zusätzliches Highlight steht ein Collagen-Bodywave-Gerät zur Verfügung.Ein separater Raum präsentiert sich als voll ausgestattetes Massagezimmer, während ein weiterer Raum speziell für Podologie und Fusspflege sowie Kosmetik vorgesehen ist. Ergreifen Sie die Chance, dieses blühende Unternehmen mit modernster Ausstattung und einem breiten Spektrum an Wellness- und Pflegeangeboten zu übernehmen.Im Kauf der GmbH besteht das ganze Mobiliar inkl. Inventar mit über 1120 erfasste Stammkundschaft.Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über diese faszinierende Investitionsmöglichkeit zu erfahren!

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Preis auf Anfrage
54m² Nutzfläche
Hofgutweg 7, 3400 Burgdorf

Gewerräumlickeiten für Büro oder Praxis

Sie wollen nicht in einem 0815 Gebäude arbeiten, sondern in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Geschichte? Sie suchen eine Gewerberäumlichkeit mit tollen Anbindungen und mit Geschäften in der Umgebung? Ihr Wunsch ist es, Ihr Büro oder Praxis nach Ihrem Geschmack und Wünschen zu renovieren?Oder sind Sie auf der Suche nach dem passenden Anlageobjekt? Dann kontaktieren Sie mich doch für eine unverbindliche Besichtigung und ich zeige Ihnen Ihre neue Immobilie.Die 2.5-Zimmer Gewerberäumlichkeit befindet sich in einem historischen, viergeschossigen Wohn-/Geschäftshaus im Tiefparterre (Souterrain-Wohnung). Das Mehrfamilienhaus liegt im bekannten Steinhofquartier von Burgdorf. Das schöne und historische Gebäude wurde ca. 1929 errichtet. Im Jahr 1999 wurde es dann vollständig kernsaniert und ausgebaut.Diese umfasst ein Ess-/Wohnzimmer mit Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit grosszügigem Balkon, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und einen Gartenhof für gemütliches grillen oder verweilen.Für die Parkierung ist ein Aussenparkplatz auf dem Grundstück inklusive.Die Lage bietet diverse Vorteile, wie z.B. hervorragende Strassen und ÖV-Anbindungen oder Geschäfte in Gehdistanz usw. Zudem bietet die Lage viel Ruhe und eine gute Besonnung. Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung sowie das Spital Emmental. Der Bahnhof Steinhof ist ca. 350 m entfernt und das Spital ca. 650 m. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 300 m entfernt (Denner). Vorteile bei dieser Liegenschaft:- Beste ÖV-Anbindungen in Fussdistanz - Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Spital, Denner, Schule und Denner- Gute Wohneigentumslage im Steinhofquartier von Burgdorf - Ruhige Lage mit Begegnungszone - Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen- Hindernisfreie Zugänge zu der Wohnung- Aussenparkplatz inklusive im Angebotspreis- Grosszügige Flcähe mit offenem Grundriss- Gut angelegter und gefüllter Erneuerungsfonds (ca. 20'000 CHF Anteil inkl. im Angebotspreis) - Geringe Nebenkosten- Bruttorendite von 3.6 % mit Renovationskosten von 70'000 CHFEs darf bei dieser Leigenschaft nur stilles Gewerbe betrieben werden, wie bspw. Büro oder Praxis. Achtung die folgenden Bilder mit den visualisierten Renovation, dienen nur als Beispiel und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Oberwil im Simmental hat eine Einwohnerzahl von 818 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 3.68 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 50'395.

Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 7.8 % haben eine höhere Berufsausbildung, 58.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 31.03 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 2.85 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.61 Prozent.

Steuern

15.41 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Oberwil im Simmental beläuft sich die Steuerlast auf 20.11 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.83 % und ein kinderloses Ehepaar 20.11 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Oberwil im Simmental verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 8 neuen Wohnungen.

Davon fallen 3 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 5 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Oberwil im Simmental zugenommen und es gibt nun insgesamt 499 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 16.

Des Weiteren existieren 71 Wohnungen mit 2 Zimmern, 129 Wohnungen mit 3 Zimmern und 139 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 90 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 54.

Unbelegte Wohnungen

0.84 % der Wohnungen in Oberwil im Simmental sind unbewohnt.

Hierbei stehen 1.49 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.81 % der Wohnungen mit drei Zimmern als auch

1.52 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'280.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'380 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).