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CHF 1’794’000.–
10 Zimmer
1584 Villars-le-Grand

Immeuble résidentiel et commercial à fort potentiel à Villars-le-Grand

Cet immeuble résidentiel et commercial attrayant de neuf pièces se trouve dans la belle ville de Villars-le-Grand. L'ancien restaurant est actuellement utilisé comme Bed & Breakfast. Le charmant hall d'entrée et la salle de séjour invitent à la détente et à la relaxation. La cuisine industrielle est généreusement dimensionnée et luxueusement équipée. Avec un total de six chambres et quatre salles de bains, cette propriété offre suffisamment d'espace pour différentes possibilités, comme un restaurant, un café, un hôtel, un B&B, un bureau/logement, un logement uniquement ou une maison intergénérationnelle.La vue sur la chaîne des Alpes est un point fort particulier. La maison à protéger dispose de cinq places de parking extérieures, d'un garage et a été totalement rénovée en 2008/010.L'emplacement de la propriété est également remarquable, puisqu'il suffit de cinq minutes en voiture pour rejoindre le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, ce qui offre des possibilités de loisirs idéales. L'inventaire peut être repris. Dieses attraktive Wohn- und Gewerbehaus mit neun Zimmern befindet sich im schönen Villars-le-Grand. Das ehemalige Restaurant wird aktuell als Bed & Breakfast genutzt. Der charmante Eingangs- und Aufenthaltsbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Industrieküche ist grosszügig geschnitten und luxuriös ausgestattet. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiede Möglichkeiten, wie ein Restaurant, Café, Hotel, B&B, Büro/Wohnen, nur Wohnen oder Mehrgenerationenhaus.Ein besonderes Highlight ist die Aussicht auf die Alpenkette. Das schützenswerte Haus verfügt über fünf Aussenparkplätze, eine Garage und wurde 2008/010 totalsaniert.Die Lage der Immobilie ist ebenfalls bemerkenswert, denn innerhalb von nur fünf Fahrminuten erreicht man den Murtensee und den Neuenburgersee, was ideale Freizeitmöglichkeiten bietet. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Industrieküche Neupreis: CHF 180000.- • Inventar kann übernommen werden • Möglichkeiten: Restaurant, Café, Hotel, B&B, Büro/Wohnen, nur Wohnen, Mehrgenerationenhaus • Gebäudevolumen 2736 m3 • Nur fünf Fahrminuten zum Murtensee und Neuenburgersee Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Tannay ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'721 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 7.97 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 171'970. 48.26 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.28 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 31.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 10.64 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.93 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.65 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Tannay liegt bei 19.95 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.73 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 13.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Tannay neuer Wohnraum in Form von 58 Wohnungen. Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 9 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 12 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 10 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Tannay ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Tannay insgesamt 686 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 14. Weiter gibt es 63 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82 Wohnungen mit 3 Zimmern und 113 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 170 5-Zimmer-Wohnungen und 244 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Tannay liegt bei 1.61 %. So sind 1.59 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.22 %, 0.89 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.59 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.94 %; davon sind 2.88 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 2'490 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'990. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3'100 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.