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CHF 3’230.–

3’090m² Nutzfläche

Allmendstrasse, 6210 Sursee

Moderne Gewerberäume in Sursee - Jetzt sichern!

Hier lässt es sich arbeitenIn der zweiten Hälfte des letzten Jahrhunderts hat sich Sursee kontinuierlich zu einem modernen, kleinstädtischen Zentrum entwickelt. Diese Entwicklung wurde durch die optimale Lage auf der Autobahnachse Luzern - Basel und die daraus resultierende Einbindung in das schweizerische Mittelland gefördert.Die Lage des Hammerwald Sursee könnte nicht besser sein. Die vielseitig nutzbaren Geschäftsgebäude sind in drei Minuten ab dem Autobahnanschluss Sursee erreichbar. Die Durchmischung des Dienstleistungs- und Gewerbeangebots führt zu einem interessanten Arbeitsumfeld. Finden Sie sämtliche Informationen auf www.hammerwald.ch.Ihre neue Gewerbefläche?Der Hammerwald Sursee wird bis 2025/26 realisiert und besteht aus zwei Gebäudeteilen A1 | A2 und einem dreigeschossigen Parkdeck. Gesamthaft werden rund 27'000 m² Gewerbe- | Werkstatt- | Büro- | Ausstellungsflächen erstellt. Das Kaufangebot im Gebäude A2 überzeugt Sie mit folgenden Merkmalen: • Geschossflächen bis zu 2'699 m² | kleinere Einheiten möglich • Ebene 0 und 1 ebenerdig befahrbar • Galerie in Ebene 0 und 1 möglich • Raumhöhen: 5.6 m (Ebene 0/1), 3.7 m (Ebene 2-5) • Nutzlast: 1'000 kg/m² (Ebene 0/1), 800 kg/m² (Ebene 2-5) • Auto- und Warenlift | ideal für Gewerbe in oberen Ebenen • 2 Treppenhauskerne mit Personen- und Warenlift | Toiletten | Duschen • Vertikale Verbindungen möglich • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Beschattungsanlage | TABS-Kühlung • Verkaufspreise ab CHF 2'800/m² zzgl. Baurechtszins • Pro 50 m² Nutzfläche 1 Parkplatz • Parkdeck LKW-tauglich Lassen Sie sich begeistern ...... von einem Gewerbegebäude mit diversen Flächen für diverse Nutzungen - in Sursee an gut erschlossener Lage! Weitere Informationen finden Sie auf www.hammerwald.ch.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.Neu seit 1968.

Leben und Arbeiten im Zentrum von Luzern

Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt im Herzen von Luzern. Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und bietet 13 vollständig vermietete Wohnungen mit vielfältigen Raumkonzepten. Von gemütlichen 2.5-Zimmer-Apartments bis hin zu grosszügigen 4.5-Zimmer-Einheiten und einem exquisiten Penthouse im Dachgeschoss ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zusätzlich erweitern Büro- und Gewerberäume im Erd- und Untergeschoss Ihre Einnahmen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG:+ Komplett vermietet+ Grosszügig saniert+ Zentrale Lage+ Aufstrebendes Gebiet+ Hohe MietnachfrageDie Mieter schätzen die kürzlich durchgeführten Sanierungen und geniessen die Annehmlichkeiten der zentralen Lage, die es ermöglicht, alles zu Fuß zu erreichen. Doch das ist nicht alles – ein echtes Highlight erwartet Sie: Die angrenzende Strasse wird in naher Zukunft in eine 30er-Zone umgewandelt und mit attraktiven Flaniermeilen erweitert. Dadurch ist eine Wertsteigerung Ihres Investments garantiert.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses begehrte Anlageobjekt zu investieren und profitieren Sie von der stetig wachsenden Attraktivität dieses urbanen Juwels in Luzern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Investment überzeugen – Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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CHF 801’460.–

180m² Nutzfläche

6210 Sursee

Ladenlokal mit Lagerraum im Zentrum von Sursee

Ladenlokal mit Lagerraum im Zentrum von SurseeHier haben Sie die einmalige Gelegenheit an sehr gut gelegener und hoch frequentierter Lage im Zentrum von Sursee Gewerberäume zu erwerben. Die Flächen sind vielseitig nutzbar.Die Räume können zu Fuss, mit dem Personen- sowie dem Warenlift erreicht werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Zentral gelegene Gewerberäume im Zentrum von Sursee- Ladenlokal im Zwischengeschoss mit 180m2- Lagerraum im Zwischengeschoss mit 95m2 à 150'000.- kann dazu erworben werden (5/1000 Wertquote)- Warenlift für Erschliessung Ladenlokal und Lagerfläche- 2 Personenlifte- Damen- und Herrentoilette- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- Private Parkplätze in hauseigener Tiefgarage können zu je 45'000.- dazu erworben werdenund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 511’860.–

Hauptstrasse 68, 6033 Buchrain

Gewerbelokal - jetzt verfügbar!

Ob Man Cave, Lagerlokal oder Büro: • Gewerberaum INKL. 3 Aussenparkplätze • Raumhöhe min. 2,85 - max. 3,10 m • Der Erneuerungsfonds ist jährlich CHF 2’945.- • Nebenkosten waren bei uns jetzt pro Jahr CHF 3'330.-

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CHF 1’198’830.–

6.5 Zimmer

6043 Adligenswil

Praxis-/Gewerberäumlichkeiten im Zentrum von Adligenswil

Adligenswil, zentral gelegen und gut erschlossenAdligenswil liegt auf einem grünen Sonnenhügel oberhalb von Luzern. Es befindet sich abseits der grossen Verkehrsachsen, ist jedoch optimal angebunden: das Zentrum von Luzern erreichen Sie in nur 15 min mit dem Bus oder dem Auto. Die sonnenverwöhnte Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Im Dorfzentrum finden Sie alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und weitere Dienstleister. Kinder können hier sowohl die Primar- wie die Sekundarschule besuchen. Zahlreiche Vereine laden diversen zu Aktivitäten und Begegnung ein. Ideale Praxisräumlichkeiten an ToplageIm Herzen des aufstrebenden Adligenswil, mit bereits über 5'500 Einwohnern, bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, sich selbstständig zu machen oder seine bestehendes Business zu expandieren. Die Räumlichkeiten dienten früher einem Hausarzt und sind ideal für diesen oder ähnliche Zwecke geeignet. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss an zentralster und belebter Lage. Für alle potenziellen Kunden ist dieser Standort bestens erreichbar. Das Obergeschoss ist komfortabel mit dem Lift zu erreichen. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem einladenden Empfang und 5 geschlossenen Zimmern sowie einem Wartebereich und einer grossen Fläche für Medikamentenlager, Labor, Personal oder ähnliches.Viele NutzungsmöglichkeitenHaben Sie ein anderes Gewerbe und möchten prüfen, ob die Räumlichkeiten auch für Ihre Zwecke dienlich sein könnten? Die spannende Raumaufteilung bieten viele alternative Nutzungsmöglichkeiten für stilles Gewerbe.Zu der Stockwerkeinheit gehört das Benützungsrecht zu einem Aussenabstellplatz, zudem kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage dazu gekauft werden. Zögern Sie nicht und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Luzern ist in den letzten 3 Jahren auf 83'840 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.92 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 74'690. 18.48 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 39.7 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.22 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 26.6 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.94 Prozent. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.53 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Luzern bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Luzern 1'573 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 84 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. 498 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 554 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 329 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 88 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Luzern nun 47'565 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 4'302 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 15'788 Wohnungen mit 2 Zimmern, 13'356 mit 3 Zimmern und 4'375 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'375 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'993. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Luzern bei 1.14 %. Hierbei stehen 2.31 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.1 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.76 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.56 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'590 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'340 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1900 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Obergütsch-Untergütsch

Gewerbe, Büro, Lager kaufen 6003 (Luzern) | Gewerbe, Büro, Lager kaufen 6005 (St. Niklausen LU, Luzern)

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