5 Treffer - Haus kaufen in Othmarsingen

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CHF 1’250’000.–

12.5 Zimmer 240m² Wohnfläche

5504 Othmarsingen

Mehrfamilienhaus im Herzen von Othmarsingen

An zentraler Lage in Othmarsingen befindet sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das MFH bietet ein solides Investment mit 5% Bruttorendite. Das Haus wurde vor 1790 gebaut und ist voll vermietet. Die Wohnungen bieten einen guten Standard und das Haus wurde in den letzten Jahren konstant renoviert. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! • eine 3.5-Zimmer-Wohnung • zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen • Kubatur 1492 m3 Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gutes Renditeobjekt (5% Bruttorendite) • Zentrale Lage • Vollvermietet (CHF 6200.-/Mt. Bruttoeinnahmen) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 950’000.–

9.5 Zimmer 200m² Wohnfläche

Hölli 4, 5504 Othmarsingen

Voll vermietete Liegenschaft (Take-Away und 7 Zi.-Wohnung

Die vollständige Verkaufsdokumentation mit der vollständigen Bildergalerie (über 50 Bilder) und zusätzlichen Dokumente ist JETZT auf Anfrage verfügbar!Herzlich Willkommen...an einer chancenreichen Rendite-Gelegenheit! In Othmarsingen AG erwartet Sie ein Objekt für Investoren mit folgenden, wichtigen Eckdaten: • die gesamte Liegenschaft ist bis mindestens Ende 2028 für 4'000.- CHF/monatlich vermietet • mit der Supermarkt-Kette "Coop" besteht ein langfristiges Mietverhältnis auf dem Grundstück für Werbebanner; dies generiert zusätzlich ca. 750.- CHF/monatlich • bestens gelegen an der Hauptstrasse in einer attraktiven Wohngemeinde • über 5.5% Brutto-Rendite! Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Take-Away mit Kühlraum und Metzgerei. Im Obergeschoss verfügen Sie über Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Waschraum steht den Bewohnern hier ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss können zwei weitere Zimmer genutzt werden, zusätzlich zu einer Dusche und einem Estrich-Abteil.Sie sind gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort eingeladen. Dürfen wir Ihnen mit zusätzlichen Informationen dienen? Sie wünschen die detaillierte Verkaufsdokumentation?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mittels... • praktischen Kontaktformular in diesem Inserat • unkomplizierter Anruf auf "+41 78 710 73 52" Herzliche GrüsseYannick Seeger von "dein-makler"

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CHF 950’000.–

9.5 Zimmer

Hölli 4, 5504 Othmarsingen

Voll vermietete Liegenschaft (Take-Away und 7 Zi.-Wohnung)

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CHF 1’150’000.–

4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Bahnhofstrasse 14, 5504 Othmarsingen

Haus 4.5 Zimmer, 150m2

Haus 4.5 ZimmerGrundstückfläche 408m2 mit Garden, sehr gut Verbindung Bahnhof 100m.3 Zimmer, 2 WC-Tusche , Küchen , Wohnen Zimmer, Essen Zimmer, Sitzenplatz 12 m2

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CHF 995’000.–

5.5 Zimmer 145m² Wohnfläche

Lättenweg 36, 5504 Othmarsingen

gepflegtes Reiheneinfamilienhaus in ruhigem Quartier

Das gepflegte Reiheneinfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Quartier in OthmarsingenDas Haus profitiert von der Zugehörigkeit einer Miteigentümerschaft von insgesamt 12 Häusern (Heizung, Parkplätze und Veloraum).Durch das Entrée des Hauses betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, wo es viel Platz für ein Sofa, ein Esstisch und weitere Möbel hat. Der versiegelte Parkett bringt Wärme in den Lebensraum. Dank der offenen Küche können Sie auch noch in letzter Minute die Speisen fertigstellen und trotzdem mit dem Besuch interagieren.Die Küche hat einen Plattenboden, damit das Kochen kein Hindernis ist. Es befinden sich folgende Geräte darin:-Kochherd (Electrolux 2023)-Backofen (Siemens 2021)-Mikrowelle (Siemens)-Geschirrspüler (V-Zug 2021)-Foodcenter (Samsung 2019)Die Schreinerküche bietet Ihnen viel Stauraum und hochwertige Schränke mit Schubladen. Die polierte Arbeitsfläche ist ein 3cm dicker Granit Nero Perla.Gleich neben dem Wohnzimmer beim Entrée ist die Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt in den Garten oder Sie nehmen die Treppe ins UG oder in die oberen Etagen.Im 1. OG befinden sich die Schlafzimmer. Diese sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Familienbad verfügt über ein Doppellavabo, ein Handtuchradiator, eine grosse Eckbadewanne mit Sprudelfunktion und eine Dusche.Im DG finden Sie ein ausgebautes Studio, wo Sie sich ihrem Hobby, dem Sport oder der Bequemlichkeit widmen können. Dank den grossen Fenstern ist auch dieser Raum angenehm hell.Die Fenster im ganzen Haus sind hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung.Im UG hat es einen grossen Kellerraum, der mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Daneben befindet sich der Waschraum welcher mit diversen Geräten ausgestattet ist:-Waschmaschine (Schulthess)-Tumbler (Bosch)-Warmwasserboiler mit Wärmepumpe (Atlantic)-Entkalkungsanlage (Kalk-Ex, Service Feb. 2024)-Zentralstaubsauger (Allaway)Der Garten ist ein wahrer Traum! Der eigene kleine Weiher und die schön angelegten Blumenbeete laden zu gemütlichen Grillfesten ein. Dank der hohen Hecken ist viel Privatsphäre gegen die Strasse hin garantiert.Das Reiheneinfamilienhaus wird durch eine neue Luft-Wasserwärmepumpe beheizt, diese wurde im Winter 2023 installiert. Die Wärmeabgabe erfolgt via Bodenheizung.Zu dem Haus gehören zudem eine eigene abschliessbare Garagenbox und zwei Abstellplätze.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Othmarsingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'096 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.7 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 68'725.

In der Bevölkerung gibt es 12.9 % Hochschulabsolvent:innen, 19.82 % mit einer höheren Berufsausbildung, 45.61 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.67 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.61 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.87 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Othmarsingen bei 16.52 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.86 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.23 % und ein kinderloses Ehepaar 10.85 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Othmarsingen hat sich in den letzten 5 Jahren um 171 Wohnungen erhöht.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 33 neue Wohnungen hinzu.

Zusätzlich entstanden 65 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 43 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 17 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Othmarsingen nun 1'432 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 23 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es 139 Wohnungen mit 2 Zimmern, 362 Wohnungen mit 3 und 422 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 344 5-Zimmer-Wohnungen und 142 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

0.56 % der Wohnungen in Othmarsingen sind unbewohnt.

Dabei stehen 0.72 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.38 %,

0.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.29 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'595 / Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'385.

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'890.

PLZ von Othmarsingen

Haus kaufen 5504 (Othmarsingen)

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