0 Treffer - Büro mieten in Othmarsingen

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Neubau
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Preis auf Anfrage
200m² Nutzfläche
Täfernstrasse 14a, 5405 Dättwil AG

Attraktive Büro und Gewerberäumlichkeit an zentraler Lage

Repräsentative Büro- und GewerbeflächeDas Täferngebiet ist perfekt an den Auto- sowie öffentlichen Verkehr angebunden: Nur 5 Minuten vom Autobahnanschluss A3 (Baden-West) und 10 Minuten vom Badener Stadtzentrum entfernt. Auch diverse Verpflegungsmöglichkeiten sind vor Ort anzutreffen.Die grosszügige und helle Fläche im 2. Obergeschoss kann nach Ihren Belieben ausgebaut werden. Lüftung, Lamellenstoren, Eingangstüren und Schallschutz-Deckenplatten sind bereits vorhanden.Profitieren Sie von der Bodenheizung, welche im Sommer für eine kühle Raumatmosphäre sorgt.Hervorzuheben sind die grossen Fenster für ideale Lichtverhältnisse. Die verwendeten hochwertigen Materialien und die Minergie-Bauweise bieten Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Entscheiden Sie, welche Bodenbeläge am besten zu Ihrer zukünftigen Büro- und Gewerbefläche passen, auch die Raumaufteilung bleibt Ihnen überlassen.Damen und Herren Toiletten stehen pro Stockwerk im Treppenhaus zur Verfügung. Zudem verfügt die Liegenschaft über zwei Lifte, somit steht einer reibungslosen Personenfrequenz nichts im Wege.Im 4. Obergeschoss gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche sich über die gesamte Gebäudelänge erstreckt und von allen Mietparteien gemeinsam genutzt werden kann.Die Liegenschaft verfügt über eine zweistöckige Einstellhalle. Für Gäste stehen vor dem Gebäude Besucherparkplätze zur Verfügung.Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung!

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CHF 4’630.– / Monat
230m² Nutzfläche
5726 Unterkulm

Einzigartiges Bürojuwel in Unterkulm - Moderne Räume, optimale Lage und erstklassige Ausstattung!

Inmitten des idyllischen Kantons AG, genauer gesagt in Unterkulm, erwartet Sie eine äusserst attraktive Büroimmobilie. Mit ihren herausragenden Merkmalen und Vorteilen stellt sie eine ideale Möglichkeit zur erfolgreichen Vermittlung von Geschäftsräumen dar. Das Büro, welches im 1. Abschnitt des Gebäudes gelegen ist, zeichnet sich durch hohe Decken und helle Räumlichkeiten aus. Die offene Küche lädt zu angenehmen Pausen ein, während das moderne Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet.Ein weiteres Plus ist die Annehmlichkeit eines Lifts, der das Erreichen des Büros im Handumdrehen ermöglicht. Des Weiteren können Sie Ihren Wagen bequem auf dem hauseigenen Parkplatz abstellen. Die Immobilie befindet sich in einer Ortschaft, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer verkehrsgünstigen Anbindung punktet.Nun wollen wir einen genaueren Blick auf den Zustand der Immobilie werfen. Sie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich somit in einem absolut neuwertigen Zustand. Diese charmante und grosszügige Bürofläche ist mit viel Liebe zum Detail renoviert worden, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wurde. Der Ausbaustandard ist modern und von hoher Qualität, was effizientes und komfortables Arbeiten gewährleistet. Die Umgebung, in der das Büro liegt, kann als eine gelungene Mischung aus urbanem Charme und ländlicher Ruhe beschrieben werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen und die Schönheit der Natur.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Parkplatz • Moderne, renovierte Bürofläche • Offene Küche • Modernes Badezimmer • Lift • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe • Moderner Ausbaustandard • Ideale Lage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Othmarsingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'096 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.7 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 68'725.

In der Bevölkerung gibt es 12.9 % Hochschulabsolvent:innen, 19.82 % mit einer höheren Berufsausbildung, 45.61 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.67 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.61 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.87 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Othmarsingen bei 16.52 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.86 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.23 % und ein kinderloses Ehepaar 10.85 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Othmarsingen hat sich in den letzten 5 Jahren um 171 Wohnungen erhöht.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu.

Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 33 neue Wohnungen hinzu.

Zusätzlich entstanden 65 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 43 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 17 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Othmarsingen nun 1'432 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 23 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es 139 Wohnungen mit 2 Zimmern, 362 Wohnungen mit 3 und 422 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 344 5-Zimmer-Wohnungen und 142 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

0.56 % der Wohnungen in Othmarsingen sind unbewohnt.

Dabei stehen 0.72 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.38 %,

0.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.29 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'595 / Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'385.

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'890.