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Idyllisches 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus am Sarnersee in Sarnen

In Wilen, nur 100 Meter vom malerischen Sarnersee entfernt, befindet sich ein charmantes Doppeleinfamilienhaus, dessen eine Haushälfte zum Verkauf steht. Die Lage dieser Immobilie bietet eine exklusive Aussicht auf den See und die Berge sowie eine ideale Besonnung. Wilen gehört zum steuergünstigen Kanton Obwalden und liegt nur wenige Minuten vom Hauptort Sarnen entfernt. Direkt am Ufer des Sarnersees, nur 100 Meter entfernt, erstreckt sich eine idyllische Liegewiese mit einer WC-Anlage, die den Bewohnern in der näheren Umgebung zugänglich ist. Hier geniessen Sie das Leben im Grünen, ganz wie an der Riviera, und das alles im einmalig schönen Kanton Obwalden. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie zählt eine Solarthermieanlage sowie eine Galerie, die zusätzlichen Wohnraum und einen besonderen Charme bieten.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Doppeleinfamilienhaus in Wilen • 100m vom Sarnersee entfernt • Blick auf See und Berge • Günstige Steuersituation im Kanton Obwalden • Liegewiese am Sarnersee in der Nähe • Wohnen im Grünen oder wie an der Riviera • Solarthermieanlage • Galerie im Haus • Grosszügige Wohnfläche von 240 m2 • Lichtdurchflutet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

Exklusive alpenchic Villa mitten in Engelberg

Exklusive alpenchic Villa mitten in Engelberg Nahe des Engelberger Dorfkerns, an sonniger und ruhiger Lage, mit Blick auf das umliegende Bergpanorama, präsentiert sich die exklusive Alpenvilla, voller Eleganz und luxuriösem Charm.Helle Räume, eine grosszügige Raumaufteilung sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung zeichnen diese einzigartige Immobilie aus. Das moderne und gleichzeitig rustikale Innendesign spricht für sich. Der Alpin-Chic mit vielen hochwertigen Naturmaterialien zieht sich durch jeden Raum, begeistert und passt perfekt in die faszinierende Innerschweizer Bergregion.Die einzigartige Residenz verfügt über 8.5-Zimmer, verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt über 550 Quadratmeter Nutzfläche.Die Highlights:+ Zentrale Lage in bevorzugtem Wohnquartier+ Traumhafte Bergsicht+ Direkter Zugang zum Naherholungsgebiet+ Grosszügige Raumgestaltung+ Sauna & Fitnessräume+ Indoor-Cheminée+ Schöne GartenanlageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Herr Oliver Bossard freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.Oliver Bossard041 612 07 07oliver.bossard@bossard-immobilien.ch

Liebhaberobjekt am Sonnenberg

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftDas benannte Gebiet "SPIS" liegt an erhöhter, sonniger Lage im Ortsteil Ramersberg, welcher zu Sarnen gehört. Umgeben von Wiesen erhöht über Sarnen liegt das Anwesen. Der unverbaute Blick über den Sarnersee und in die naheliegende Bergwelt ist atemberaubend.Inmitten des rund zwei Hektar grossen Grundstücks mit südöstlicher Ausrichtung liegt ein dreistöckiges Bauernhaus. Erbaut wurde die Liegenschaft anfangs des 19. Jahrhunderts im traditionellen Obwaldner Stil. 2016 wurde es erneuert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Zum Grundstück gehören ein Ökonomiegebäude und eine Scheune. Das Land liegt in der Landwirtschaftszone, ist jedoch parzelliert und untersteht damit nicht dem bäuerlichen Bodenrecht.Die Liegenschaft ist mit einer Privatstrasse optimal ans Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Postautohaltestelle liegt fünf Minuten zu Fuss von der Liegenschaft entfernt. Sarnen ist zu Fuss in 15 Minuten erreichbar. Die Lage "Spis" ist einzigartig: naturnah, authentisch, unverbaut und mit langfristigen Perspektiven (Szenario mögliche Umzonung).Ihr neues ZuhauseWOHNHAUSHerzlich Willkommen, hoch über Sarnen am Spis in Ramersberg! Hier begrüsst Sie ein typisches Obwaldner-Landhaus von 1808, welches 2016 mit viel Liebe zum Detail hochwertig erneuert wurde. Das Bijou verfügt über vier Etagen und überzeugt, nebst einer Verfliessung von traditionellen und modernen Elementen, mit einer Wohnfläche von rund 235 m2.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist grosszügig gestaltet und ermöglicht viel Gestaltungsfreiraum. Die Küche wurde hochwertig ausgebaut und ist sehr geräumig. Von hier gelangen Sie zur Aussenfläche mit einem herrlichen Weitblick in die fantastische Bergwelt, über Sarnen und den idyllischen Sarnersee - Postkarten-Feeling vom Feinsten! Auch vom anliegenden geräumigen Wohnzimmer kommen Sie in den Genuss dieser einzigartigen Aussicht. Der Raum ist mit einem restaurierten Original-Kachelofen ausgestattet - optimal für heimelige, warme Winterstunden und ein echter Hingucker! Die ursprüngliche Holzbauweise des Parketts, der Wände und der Decke wurde liebevoll aufbereitet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit integriertem Waschturm und eine Gäste-Toilette.Im Bereich des Treppenaufgangs zu den oberen Etagen wurde ein offener Raum konzipiert, welcher beispielsweise als Homeoffice oder Lese-Ecke dienen kann. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein zentraler Korridor mit den beiden Lauben an den Enden. Zudem sind hier drei Panorama-Zimmer mit Tannenriemenböden und ein weiteres grosses Bad vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei weitere Zimmer mit integrierten Einbauschränken und Wasseranschluss.Das Wohnhaus besitzt im Kellergeschoss einen Fundamentbereich in Bruchsteinmauerwerk. Der hintere Bereich des Kellers verfügt über einen unversiegelten Kellerboden mit Rundkies. Durch diese Bauweise kann der Raum als Vorratskeller genutzt werden, um Lebensmittel über Monate ideal zu lagern. In den weiteren Kellerräumen wurden dunkle Fliesen verlegt. Im Heizungs- und Technikraum ist eine moderne, energiesparende Luftwärmepumpen-Heizungsanlage vorhanden. Der Waschraum ist mit einem Kältetrockner ausgestattet.GRUNDSTÜCKE IN DER LANDWIRTSCHAFTSZONEDie umliegenden Grundstücke können dazu erworben werden, sind parzelliert und unterliegen nicht dem bäuerlichen Bodenrecht. Die Flächen sind verpachtetet und werden laufend bewirtschaftet. Das Szenario einer möglichen Umzonung in eine Wohnzone wurde innerhalb des Gemeinderates Sarnen im 2015 bereits einmal besprochen. Der Sarner Gemeinderat befasste sich im Jahr 2015 mit einer möglichen Umzonung. Eine Einzonung als zusätzliche Wohnzone wird bei der nächsten Revision der Ortsplanung erneut geprüft.Lassen Sie sich begeistern......von einer einzigartigen Möglichkeit.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Einfamilienhaus Neubauprojekt

Die rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau des Einfamilienhaus starten! Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Gerne stellen wir Ihnen die Projektunterlagen zu.In der Baubewilligung ist ein 9 Zi. Einfamilienhaus mit grosszügigem Hobby- / Fitnessraum vorgesehen mit insgesamt 550m2 Wohnfläche. Eine 2.5 Zi. Einliegerwohnung könnte anstelle des Fitnessraums erstellt werden. Auch besteht die Möglichkeit eines optionalen Wintergartens im Erdgeschoss. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrain". Es dürfen drei vollwertige Geschosse und ein Untergeschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung erlaubt.Gerne können wir den Kontakt zu einem Architekten herstellen, der das Grundstück und die Projektunterlagen bestens kennt.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.

Freistehendes Einfamilienhaus mit See- und Panoramablick

Willkommen in SachselnSachseln ist eine gleichermassen beliebte wie idyllische Gemeinde. Mit herrlicher Lage am Sarnersee, umgeben von einer malerischen Berglandschaft, ist Sachseln der ideale Ort zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Die Industriebetriebe in Sachseln geniessen Weltruf und bieten viele hochwertige Arbeitsplätze. Sachseln ist ein bekannter Wallfahrtsort und die Gemeinde befindet sich im geografischen Mittelpunkt der Schweiz. Ein herzlicher Empfang ist Ihnen hier sicher!Nur ganz selten kommen Liegenschaften wie diese auf den Markt. Dieses freistehende Einfamilienhaus im modernen Landhausstil lässt keine Wünsche offen.Grosszügige Liegenschaft mit hoher PrivatsphäreDie Liegenschaft punktet mit ihrer Lage in ländlicher Idylle, die doch auch zugleich nahe an der Obwaldner Hauptstadt Sarnen ist. Im Süden grenzt die grüne Landwirtschaftszone an die Liegenschaft, nördlich schimmert das Wasser des Sarnersees. Und als besonderes Plus: die Lage ist unverbaubar!In dem Einfamilienhaus werden Sie sich wunderbar erholen, da Sie hier von der hohen Privatsphäre und der ruhigen Umgebung profitieren. Die grosszügigen Aussenflächen ermöglichen eine Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Die Besonnung ist hervorragend!Im Erdgeschoss liegt neben Keller- und Technikräumen auch ein Gästezimmer bzw. Büro mit eigener Nasszelle. Einer der Kellerräume wurde in eine geräumige Sauna verwandelt. Von der grosszügigen Doppelgarage mit automatischem Tor gelangt man direkt, sicher und trocken in den Eingangsbereich des Hauses. Eine grosse, begehbare Garderobe sorgt für Ordnung.Das Gartengeschoss besticht durch vier grosszügige, lichtdurchflutete Räume. Ein Büro, eine Bibliothek, die grosse Essküche und der grosse Wohnraum mit Cheminée und verglastem Erker bilden einen gemütlichen und funktionalen Wohnraum, der genügend Rückzugsmöglichkeiten für die einzelnen Familienmitglieder zur Verfügung stellt. Weitläufiger Garten mit SeesichtAlle Räume bieten direkten Zugang in den herrlichen Garten, aus dem Sie einen . Drei grosszügige Aussensitzbereiche erweitern den Wohnraum in der warmen Jahreszeit.Im Obergeschoss liegen die vier Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Südwest-Balkon und einen begehbaren Wandschrank. Zwei grosszügige Nasszellen mit Tageslicht runden das Raumangebot ab.Das isolierte, beheizte Dachgeschoss bietet verschiedene Ausbaumöglichkeiten. So lässt sich hier problemlos eine romantische Lounge einrichten. Mit wenig Aufwand könnte das Dachgeschoss auch in eine separate Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder eine Nanny verwandelt werden.