1 Treffer - Haus kaufen in Ueberstorf

Grosses Bauernhaus mit Tenne in Ueberstorf

Zum Verkauf steht ein grosses Bauernhaus in top Zustand an ruhiger und ländlicher Lage in Ueberstorf. Das Bauernhaus mit Baujahr 1686 und Ökonomieteil aus dem späten 19. Jahrhundert ist ein denkmalgeschütztes K-Objekt. Seit der letzten Handänderung im 2005 wurde das Bauerngut stilvoll erweitert, saniert / restauriert unter Einbezug des Amtes für Kulturgüter des Kantons Freiburg. Im Zuge dieser Gesamtsanierung wurde auch das Heizsystem (Stückholzheizung und Kachelöfen) angepasst sowie Solarpanels für die Warmwasserproduktion installiert. Das Frischwasser kommt aus einer eigenen Quelle / Brunnstube. Das Bauernhaus verfügt über insgesamt 216 m² Wohnfläche, zwei Nasszellen, 6 Zimmer sowie unzähligen Nebenflächen von total 252 m² im ehemaligen Ökonomieteil. Alle Räume haben viel Charme aufgrund der schön erhaltenen historischen Bausubstanz sowie dem Rundumblick in die schöne Landschaft. Die Nutzung dieser grosszügigen Wohn- und Nebenflächen bieten sich an entweder für eine Einheit, als zwei getrennte Einheiten oder auch als gemeinsames Generationenprojekt. Das Grundstück ist 2‘404 m² gross und liegt an einer ruhigen Landstrasse. Der Grossteil dieses Grundstückes ist ein wunderbarer Garten von rund 1‘800 m² auf der Süd- und Ostseite des Gebäudes. Das Gelände ist leicht nach Süden hin abfallend und idyllisch und abwechslungsreich gestaltet mit schönen Obstbäumen, Pflanzbeeten, Sitzplätzen, einer grossen Grünfläche sowie ein Brunnen mit eigenem Quellwasser. Vom ganzen Garten aus geht ein wunderbarer Blick in die schöne unverbaubare Landschaft und Richtung Wald.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Ueberstorf hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.05 % auf 2'404 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 70'545.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.29 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 17.29 % und der des SEK II-Abschlusses bei 54.6 %. Zudem sind 17.82 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.42 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.68 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Ueberstorf beläuft sich die Steuerlast auf 20.38 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.38 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und ein kinderloses Ehepaar 20.38 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Ueberstorf 42 Wohnungen entstanden.

Davon fallen 10 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 26 auf Wohnungen mit 4 Zimmern.

In der Region wurden zudem 6 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Ueberstorf insgesamt 1'150 Wohnungen.

Insgesamt stehen 26 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 98 Wohnungen mit 2 Zimmern, 227 Wohnungen mit 3 Zimmern und 390 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 279 5-Zimmer-Wohnungen und 130 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Ueberstorf beträgt 2.44 %.

So sind 15.38 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

4.85 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.8 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.72 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.49 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'450 angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'650 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Ueberstorf

Haus kaufen 3182 (Ueberstorf)

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