1 result - House, chalet, rustico to buy in Ueberstorf

Grosses Bauernhaus mit Tenne in Ueberstorf

Zum Verkauf steht ein grosses Bauernhaus in top Zustand an ruhiger und ländlicher Lage in Ueberstorf. Das Bauernhaus mit Baujahr 1686 und Ökonomieteil aus dem späten 19. Jahrhundert ist ein denkmalgeschütztes K-Objekt. Seit der letzten Handänderung im 2005 wurde das Bauerngut stilvoll erweitert, saniert / restauriert unter Einbezug des Amtes für Kulturgüter des Kantons Freiburg. Im Zuge dieser Gesamtsanierung wurde auch das Heizsystem (Stückholzheizung und Kachelöfen) angepasst sowie Solarpanels für die Warmwasserproduktion installiert. Das Frischwasser kommt aus einer eigenen Quelle / Brunnstube. Das Bauernhaus verfügt über insgesamt 216 m² Wohnfläche, zwei Nasszellen, 6 Zimmer sowie unzähligen Nebenflächen von total 252 m² im ehemaligen Ökonomieteil. Alle Räume haben viel Charme aufgrund der schön erhaltenen historischen Bausubstanz sowie dem Rundumblick in die schöne Landschaft. Die Nutzung dieser grosszügigen Wohn- und Nebenflächen bieten sich an entweder für eine Einheit, als zwei getrennte Einheiten oder auch als gemeinsames Generationenprojekt. Das Grundstück ist 2‘404 m² gross und liegt an einer ruhigen Landstrasse. Der Grossteil dieses Grundstückes ist ein wunderbarer Garten von rund 1‘800 m² auf der Süd- und Ostseite des Gebäudes. Das Gelände ist leicht nach Süden hin abfallend und idyllisch und abwechslungsreich gestaltet mit schönen Obstbäumen, Pflanzbeeten, Sitzplätzen, einer grossen Grünfläche sowie ein Brunnen mit eigenem Quellwasser. Vom ganzen Garten aus geht ein wunderbarer Blick in die schöne unverbaubare Landschaft und Richtung Wald.

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Additional information

Synopsis

Ueberstorf has a population of 2,404. This equates to an increase of 1.05% in the past 3 years.

Population data

The average yearly income is CHF 70,545.

10.29% of residents have a university degree, 17.29% have completed higher vocational training and 54.6% have an SEK II qualification. Additionally, 17.82% of residents are currently attending school.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.42%.

Taxes

The overall tax burden is 14.68%. This varies on an individual basis and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.38% tax in Ueberstorf, married couples with two children 10.11% and childless married couples 13.74%%. The rate of taxation for a childless, unmarried person is 20.38%.

The property market overall

New builds

Ueberstorf has seen the construction of 42 new apartments over the last 5 years.

As for these newly built homes, there are 10 new 3-room apartments and 26 4-room apartments.

6 5-room apartments were also brought onto the region's housing market.

Housing stock

Thanks to new construction, the housing stock in Ueberstorf has grown, and there are now a total of 1,150 apartments.

The overall number of 1-room apartments amounts to 26.

What's more, there are 98 apartments with 2 rooms, 227 apartments with 3 rooms and 390 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 279 5-room apartments and 130 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

The rate of uninhabited apartments in Ueberstorf is 2.44%.

Of this total, 15.38% of 1-room apartments,

4.08% of all 2-room apartments,

4.85% of apartments with 3 rooms,

1.8% of apartments with 4 rooms

and 0.72% of 5-room apartments are vacant.

For 6-room apartments, the rate of vacancy is 0.49%.

Property market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,450 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,260 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,650, or are equivalent to this amount.

ZIP of Ueberstorf

House, chalet, rustico to buy 3182 (Ueberstorf)

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